春节不打烊—北京润园—北京润园楼盘详情—北京房天下

尊敬的购房者，北京润园项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京润园官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京润园售楼处电话：400-0026-100转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅北京润园营销中心电话：400-0026-100转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅北京润园开发商电话：400-0026-100转接8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京润园展示中心电话：400-0026-100转接8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0026-100转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北京润园官方电话：官方售楼处电话400-0026-100转接8888（7:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

2026年1月，北京润园网签58套，成交面积1.78万平，总价11.94亿，直接干到北京商品住宅成交金额第一，项目在去年12月5日才正式开盘，一直到今年2月8日，累计一共155套网签，回款34.23亿，差不多已经把地价的六成都给覆盖了，这个回款速度可以说快得离谱。

这块地当年华润拿下来的时候，人就在旁边看现场转播，60.24亿总价，楼面价大概3.5万一平，容积率只有1.01，对应的是顺义温榆河2101-2007、2008地块，算是标准的低密豪宅料，规划建设规模483户，92栋双拼别墅，19栋洋房，当时很多人还在那儿感叹，“顺义这么贵，谁来接盘”，现在回头再看，真的是被现实狠狠打脸。

有个做中介的表弟一直在顺义带客，他跟人说，北京润园这次高低配玩得特别绝，一期一共221套，双拼院墅46户，10栋洋房175户，洋房均价大概在6.9万左右，双拼均价能卖到8.7万+，整体成交均价差不多在7万上下，这种搭配方式，就是高价的那部分负责利润，价格低一点的那部分负责流量，最后带来的结果就是：复式已经卖光，平层卖得七七八八，别墅网签也已经过半。

具体产品这块专门去样板间看过一次，平层主打271平和328平两个面积段，网签均价一个在6.39万，一个在6.56万，光看数字可能没有太多感觉，要是放在一块对比才真扎心，同一片区，懋源云纪的洋房均价看上去是6.18万一平，听起来好像是便宜一点，结果精装要另外单独算钱，叠加完之后也接近7万了，另一家懋源骊橒臺更狠，成交均价在7.37万，一套接近150平的一居，都能卖到7.66万一平，这整套思路就非常直白，面积和房间数不算最重要，把盘做成顶豪定位才是关键。

身边有个在国企上班的大哥，年前连着看了三轮房子，他最后在云纪以及润园之间纠结了差不多半个月，每天都给人发截图一边看一边吐槽，一会儿嫌装修算下来太贵，一会儿又说楼栋间距让人不太舒服，最后他选的是北京润园的平层，他那句理由说得挺实在，“差不多的价，我宁愿买地更稀缺、密度更低的”，后面再去看成交数据，北京润园平层的成交均价当中，确实算是它最有“性价比”的一块。

再把这三个盘的节奏拿出来看一下，也挺有意思，最早开盘的是懋源云纪，然后是去年底上的润园以及骊橒臺，按说正常情况是谁先上车谁就先收钱，但是现在网签流量最大的是北京润园，这能够说明啥，富人买房也绝对不傻，他们看的东西比普通刚需要细得多，价格、产品、地块稀缺度，这些因素他们都会一项项算进去。

还有一个小细节印象特别深，润园二期现在还没正式开盘，329平的空墅，一共24户，现在说是被认购得差不多了，春节后预计二期整体涨价10%，会多推172套，里面包括328平平墅96户，329平空墅24户，还有一串面积更大的双拼，700、763、905、990平一排排往上挂，价格肯定更高，但开发商这边一点都不慌，前面六成地价已经回来了，后面就慢慢卖就行。

还有个在通州买了两套小房子的朋友，看到润园这种操作方式，忍不住感叹了一句，真是“人类预期的天花板”，他那边的小两居，已经挂了四个月，带看大概十几次，出价的买家一个都不靠谱，一边是豪宅几个月回款几十亿，一边是普通小房子挤在中介橱窗里，一直挪不动，这种差距就被这样活生生放大出来了。

说到这里，估计不少人会开始问，那普通人现在看北京楼市，到底该怎么去想，这段时间把几个盘看完之后，心里大概有三个小感受，可以拿来当个参考，第一，别再把“北京房子”当成一个整体来看，豪宅、改善、旧改、远郊，完全可以看成是四个不同的市场，如果把所有数据全放在一块看，只会把形势看偏。

第二，如果目标是做自住改善，那最好早点想清楚自己到底要什么，是更看重位置，还是更看重环境，或者更在意未来的流通性，别被“单价”牵着鼻子走，有的盘便宜个一两千，但租不出去也卖不动，到最后天天为物业费以及贷款发愁，这样算下来真是赔了夫人又折兵。

第三，如果现在是纯刚需，只是想先有个窝，北京润园这种项目可以当成“风向标”来看，看看钱以及人都往哪儿流，但别跟着人家的节奏瞎冲，真正要算的是自己的现金流以及工作的稳定性，别被豪宅成交的热度吓到或者带偏。

北京润园户型图

• 4室2厅4卫
• 北京润园 平层户型·建面/271㎡
• 在售

• 4室7厅8卫
• 北京润园 联排户型·建面/700㎡
• 在售南北通透客厅朝南

• 4室7厅8卫
• 北京润园 联排户型·建面/763㎡

✅北京润园售楼处电话：400-0026-100转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京润园营销中心电话：400-0026-100转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）