建发招商元序售楼处(建发招商元序)官方网站-楼盘百科-杭州房天下

尊敬的购房者，项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

杭州建发招商元序官方认证统一热线（四端直连）

✅✅建发招商元序售楼处电话：400-1789-606转接777
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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最近一段时间，未来科技城的新房讨论中，建发招商元序始终绕不开。

原因并不复杂：2025年6月，建发以30129元/㎡的楼面价、32.14%的溢价率拿下地块，刷新了未科高层住宅的地价纪录。

在当下这个新房普遍“稳价慢卖”的阶段，一个高溢价地王，本身就足够吸引关注。更何况，项目从拿地后的一系列动作——高规格发布会、无人机表演、持续释放产品信息——都在不断强化它的“地王叙事”。

但地王的光环并不能自动转化为市场共识。站在当前未科改善市场的现实背景下，建发招商元序更需要被认真讨论的，是它的产品和价格，是否真的能撑起这块土地成本。

01·社区品质

从整体规划来看，元序的社区尺度和做法，明显对标的是高端改善。

项目规划15幢13—24层的高层住宅，容积率2.8，在未科高层项目中并不算低，但通过整体抬板的方式，试图在有限的密度条件下，拉开公共空间的层次感。

首层整体抬升约5米，架空层高度约6.3米，下沉式庭院、水系景观、风雨连廊被系统性地整合在一起，再配合超百米尺度的主入口门庭和三层立体水院，整体气质更接近城市级改善社区，而不是传统意义上的高层住宅小区。

当然，这些内容目前仍停留在效果展示与规划层面，最终呈现的精细度、材料选择以及后期维护水准，仍需要通过实景示范区和交付来验证。

02·楼盘户型

产品端同样走的是非常明确的改善路线。

项目主力面积段集中在139—233㎡，全部为两梯两户配置，标准层高约3.15米，在舒适度和私密性上，明显高于未科此前的大多数高层项目。

元序户型图

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