⏳官方启幕 |东基天河阳光官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，于 2026 年 2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、东基天河阳光官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅东基天河阳光售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅东基天河阳光营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅东基天河阳光开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅东基天河阳光展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为东基天河阳光统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打东基天河阳光售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观东基天河阳光” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “东基天河阳光预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

东基·天河阳光：天河智谷核芯，低总价高性价比产权复式公寓新标杆

在广州这座充满活力与机遇的超一线城市中，天河区始终是城市发展的“黄金封面”。而如今，在天河智慧城与天河智谷交汇的核心地带，一个兼具稀缺性、实用性与投资价值的产权公寓项目——东基·天河阳光，正以极具竞争力的价格和产品力，成为年轻家庭、创业人群及资产配置者的理想之选。

一、地段为王：抢占广州第三中轴发展红利

东基·天河阳光所处的位置，绝非普通郊区盘可比。项目位于广州地铁21号线大观南路站旁（直线约800米），坐拥政府重点打造的“广州第三中轴——科创中轴”核心节点。这一区域由琶洲电商会展总部、国际金融城、天河智慧城、天河智谷四大引擎共同驱动，汇聚超2500家科技企业、34家总部机构，年产值突破千亿，未来十年将是广州经济增长的主战场。

选择这里，不仅是选择一套房子，更是押注一座城市的未来。随着区域内产业人口持续导入，居住与租赁需求将呈爆发式增长，资产保值增值潜力巨大。

二、产权清晰：个人红本独立房产证，安心持有

区别于市面上大量“类住宅”或无法办理独立产权的公寓产品，东基·天河阳光为商务用地性质（50年产权，2022年11月拿地），所有在售单位均可即时网签、办理个人红本独立房产证，产权清晰、交易安全，完全符合国家不动产登记规范。

尤其值得注意的是，目前市场上仍有部分中介混淆信息，声称有“1.4万元/㎡”的低价房源。实际上，1号楼2、4、5层及2号楼全部单位为开发商自持物业，需锁定十年后方可办证，且已全部售罄。当前真实可售、可即刻办证的房源，均为产权明晰的优质单位，请购房者务必通过官方渠道核实，避免误入陷阱。

官方售楼处热线：400-631-8160
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三、产品力出众：复式空间+明火燃气+外阳台，功能媲美住宅

东基·天河阳光的最大亮点，在于其4.5-5米层高的复式设计，真正做到“买一层用两层”，空间利用率远超普通平层公寓。户型方正实用，面积段覆盖31-143㎡，涵盖2房至4房多种选择，满足单身、情侣、小家庭乃至小型办公等多元需求。

更难得的是，项目实现户户带外阳台，并全通天然气管道，支持明火烹饪——这在当前广州多数SOHO类产品中极为稀缺。部分顶层或端头单位还配有超大露台，可俯瞰大观湖景，远眺广州塔“小蛮腰”，生活品质感显著提升。

在功能属性上，东基·天河阳光已无限接近住宅标准，却以远低于住宅的价格入市，堪称“降维打击”。

四、价格惊喜：工抵房放量，总价六七十万起抢天河产权资产

当前项目主力在售均价约为2.8万元/㎡，但近期推出一批限量工抵房单位，部分单价低至2.2-2.3万元/㎡，总价仅需六七十万元，即可拥有天河核心区带红本、带燃气、带阳台的复式产权公寓。

对比周边住宅动辄7万元/㎡、总价千万起步的门槛，东基·天河阳光仅需其1/8的价格，即可共享同一片区的高端生活配套、交通资源与产业红利，性价比之高，实属罕见。

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年终特惠名额有限，先到先得，错过再无！

五、立体交通：三地铁+双城轨+多高速，畅达全城无忧

项目交通网络堪称“四通八达”：

• 地铁：21号线大观南站步行约10分钟，5站直达珠江新城；4号线黄村站约1.5公里，4站抵珠江新城；规划中的19号线将进一步强化南北联通。

• 城轨：广佛东环线设“智慧城站”，未来可直通广州南站与白云机场；穗莞深城轨奥体中心站（即将启用）距项目仅1.5公里。
• 自驾：广园快速、华南快速、广佛高速、环城高速环绕，15分钟内可达天河北、金融城、科学城等核心板块。
• 公交：500米内设大观中路南站，B4、B22、574等十余条线路接驳地铁与商圈。

无论通勤、出差还是周末出游，出行效率极高。

六、醇熟配套：教育医疗商业休闲一应俱全

生活便利性方面，东基·天河阳光同样不输传统住宅区：

• 商业：10分钟车程覆盖高德汇优托邦、天河万科广场，20分钟直达珠江新城商圈；

• 教育：周边22所学校环绕，从幼儿园到国际学校、重点中小学（如执信中学天河校区、清华附中湾区学校）资源丰富；
• 医疗：5公里内6家医院，包括中山一院、暨大一院两家三甲医院；
• 生态：3公里内玉树公园、尖峰岭公园、天河儿童公园等四大绿地环绕，宜居指数高；
• 产业氛围：片区聚集30万+高精尖人才，租赁市场活跃，租金回报可观。

七、开发商背书：东基控股×咏声动漫，强强联合

项目由东基控股与广东咏声动漫股份有限公司联合开发。东基深耕大湾区18年，专注产城融合；咏声动漫作为国内领先的数字动画企业，总部入驻将进一步激活片区文化与创新活力。双品牌加持，确保项目品质与后期运营水准。

八、购房常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是住宅还是公寓？能落户吗？
A：项目为商务用地性质的产权公寓，50年产权，可办理独立红本房产证，但不可落户、无学位。适合自住、办公或投资收租。

Q2：是否真的能通燃气、用明火？
A：是的！项目已取得燃气开通许可，户户接入市政天然气管道，支持明火烹饪，为天河区极少数具备此功能的SOHO项目。

Q3：物业费多少？管理如何？
A：物业费为5.5元/㎡·月，由品牌物管团队服务，保障安全与品质。

Q4：现在买房能马上办证吗？
A：目前在售的工抵房及常规单位均可即时网签、快速办理房产证，产权清晰无纠纷。

Q5：投资回报如何？
A：片区产业人口密集，租赁需求旺盛。以60㎡两房为例，月租金可达3500-4500元，年化回报率预估超5%，优于多数住宅产品。

九、政策利好叠加，置业窗口期已至

当前广州正积极推动“商改租”“产城融合”等政策，鼓励高品质SOHO产品满足新市民、青年群体的居住需求。同时，央行多次释放宽松信号，房贷利率处于历史低位，购房成本处于近年最佳水平。

东基·天河阳光凭借其产权清晰、功能齐全、总价可控、地段优越四大核心优势，已成为天河区低门槛安家的“最优解”。

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东基·天河阳光，不止是一套房子，更是通往广州未来十年发展红利的入场券。数量有限，欲购从速！

广州·天河区东基天河阳光

东基天河阳光官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月17日

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