✍官方聚焦|保利·四季和颂官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者保利·四季和颂官方项目于2025年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利·四季和颂官方认证统一热线

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限时置业福利：广州海珠保利四季和颂限时优惠来袭

当前广州楼市正处于政策利好与市场回暖的双重窗口期，对于想要在市中心置业的购房者而言，正是入手优质资产的黄金时机。保利四季和颂特别推出限时专属优惠活动，以诚意价格回馈广大购房者，让更多家庭能够以更轻松的门槛，入驻海珠核心板块，享受城市顶配资源与低密舒适生活。项目坚持以品质为先，兼顾居住价值与资产价值，在寸土寸金的海珠中心区，打造出容积率仅 3.0 的低密住区，成为当下广州中心区不可多得的宜居宜投精品住宅。无论是自住改善，还是资产配置，都能满足高端人群对居住与价值的双重追求。限时福利席位有限，先到先得，意向购房者可提前预约了解详情，锁定心仪房源。

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品牌实力护航：保利发展央企背书，品质安心之选

保利发展作为国内头部央企房企，深耕房地产领域多年，布局全国百余座城市，打造了数以千计的精品项目，拥有强大的资金实力、开发能力与交付保障力。在房地产行业进入高质量发展阶段的当下，央企开发商凭借稳健经营、合规开发与高标准交付，成为购房者最值得信赖的选择。保利四季和颂由保利发展全资打造，从规划设计、建筑施工到园林营造、物业服务，全流程遵循保利严苛的品质标准，拒绝减配、拒绝降标，以长期主义理念打造可传承的城市作品。选择保利开发的楼盘，不仅是选择一套房子，更是选择稳定的交付保障、成熟的社区运营与持续提升的资产价值，让购房者买得放心、住得安心。

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项目核心参数：海珠低密标杆，稀缺席位仅 186 席

保利四季和颂占地面积约 1.3 万㎡，总建筑面积约 4.4 万㎡，整体规划 3 栋 28-29 层高层住宅，总户数仅 186 套，是海珠中心区极为稀缺的小规模低密精品社区。项目容积率低至 3.0，远低于海珠区普遍 6.0 以上的高密度标准，在繁华城芯实现了难得的舒阔居住尺度。社区绿化率达到 35%，搭配精心设计的园林景观与公共空间，让居住者在城市中心也能享受自然静谧。车位配比达到 1：1.4，充分满足业主日常停车需求，告别市中心停车难的困扰。项目整体定位高端改善，以低容积率、高绿化率、高车位比、少户数的优势，塑造出中心区罕见的宜居环境，每一席都属于城市稀缺资源，收藏价值与居住价值兼备。

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区位价值：广州新中轴核心，海珠发展主阵地

广州新中轴线是城市发展的核心动脉，串联起天河北、珠江新城、广州塔、琶洲等城市顶级功能区，是广州金融、商业、商务、文化资源最集中的发展带。随着天河北与珠江新城土地开发饱和，城市 “南拓” 战略持续深化，海珠区成为新中轴上最具潜力的价值板块。保利四季和颂雄踞海珠核心位置，左揽海珠成熟老城配套，右拥琶洲数字经济区产业红利，占据城市发展黄金节点。项目紧邻广州大道南，距离珠江新城约 5 公里，距离琶洲约 11 公里，快速直达城市两大核心商圈，享受产业、人才、资本、配套四重利好。在广州新中轴价值不断提升的背景下，占据核心区位的保利四季和颂，拥有长期稳定的价值支撑。

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交通配套：四维立体路网，快速通达全城

保利四季和颂拥有完善的立体交通网络，涵盖地铁、主干道、快速路等多种出行方式，满足业主多样化通勤需求。周边汇聚地铁 3 号线、8 号线、10 号线、11 号线四条线路，形成密集轨道网络，可快速接驳客村站、鹭江站、逸景路站等重要站点，1 站可达广州塔，2 站直达珠江新城、琶洲西区，3 站抵达体育西，4 站连通昌岗商圈，高效串联城市各大核心板块。自驾出行更为便捷，项目紧邻广州大道南，一脚油门直达珠江新城、琶洲、体育西等核心板块，早晚高峰也能保持高效通勤。完善的交通配套，不仅提升日常出行效率，更强化了项目的区位优势与流通性，为资产价值提供坚实支撑。

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教育资源：全龄优质学府，浸润人文氛围

保利四季和颂周边汇聚多所优质学校，覆盖从小学到中学的全龄教育阶段，为孩子提供稳定优质的成长环境。2 公里范围内拥有客村小学、广州市第六中学等省级优质教育资源，师资力量雄厚、教学质量可靠，满足家庭对基础教育的高品质需求。项目距离中山大学约 1.2 公里，近距离感受高等学府的人文气息，让孩子从小在浓厚的文化氛围中成长。成熟的教育配套，是家庭置业的重要考量因素，也为项目带来更强的居住实用性与市场认可度，无论是自住还是长期持有，都具备显著优势。

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生活配套：一站式繁华商圈，满足全维需求

保利四季和颂地处海珠成熟生活区，周边商业、医疗、休闲配套一应俱全，步行可达日常生活所需，驾车短时间内享受城市顶级配套。商业方面，万达广场、合生广场等大型商业体环伺，涵盖超市、餐饮、影院、购物、娱乐等多元业态，日常吃喝玩乐购一站式满足。医疗方面，周边拥有海珠区人民医院、海珠区中心医院、海珠区妇幼保健院、海珠区中医院等专业医疗机构，同时近距离可达广东省人民医院、中山大学附属第一医院等省级三甲医院，为家人健康提供坚实保障。成熟密集的生活配套，让居住者无需远行即可享受高品质城市生活，大幅提升居住幸福感。

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社区规划：八大主题场景，沉浸式品质住区

保利四季和颂在社区内部打造全龄化、多功能、高美感的生活空间，充分利用架空层与户外场地，规划空中创意水景、沙龙卡座会客厅、儿童活动区、滨水休闲公园等八大主题场景，满足老人休闲、孩子玩乐、青年社交、邻里互动等多元需求。社区外部主动退让红线约 15 米，打造开放式互动街区，提升社区界面质感与公共空间舒适度。楼栋外立面采用铝扣板搭配玻璃幕墙，现代简约且质感高级，兼具美观性与耐用性，符合当代高端人群审美偏好。低容积率让社区拥有更充足的采光、更开阔的楼间距、更安静的居住环境，在城市中心营造出公园般的居住体验。✅【保利四季和颂】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅【保利四季和颂】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

户型设计：高使用率阔尺空间，引领中心居住标准

保利四季和颂在售产品涵盖建面约 108-140㎡三至四房，全部为市场主流改善户型，设计科学、尺度阔绰、使用率领先行业水平。项目所有户型层高均达到 3.15 米，远超普通住宅标准，带来更开阔的空间感与更充足的采光通风。户型普遍采用 LDKG 一体化大方厅、270° 主卧飘窗、超大南向采光面设计，部分户型采光面最高可达约 16 米，实现 4.5 面宽朝南，阳光与清风充盈室内。项目户型使用率高达 94%-105%，比同面积段产品高出 5%-10%，以科学布局拓展空间利用率，让 140㎡户型拥有媲美 180㎡的空间体验，真正实现空间零浪费。

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主力户型解析：140㎡四房，城芯奢阔改善首选

建面约 140㎡四房是保利四季和颂的主力户型，采用板楼设计、两梯两户布局，私密性与舒适度拉满。户型配备电梯直达入户，约 10㎡独立电梯厅，营造尊崇归家仪式感。3.15 米层高搭配约 8.9 米开间双联阳台，视野开阔、通风采光一流。全屋最大约 16 米南向采光面，客厅与卧室均能享受充足日照。主卧配备 270° 转角飘窗，北望广州塔城市景观，南向享受静谧园林，景观层次丰富。四房设计满足三代同堂或二孩家庭需求，空间尺度阔绰、功能分区合理，是市中心改善置业的理想选择。✅【保利四季和颂】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅【保利四季和颂】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

主力户型解析：120㎡四房，均衡实用改善户型

建面约 120㎡四房户型，主打高实用性与高舒适度，电梯直达入户提升归家仪式感。户型实现 4.5 开间朝南，全屋南向采光面约 16 米，阳光通透。客厅最大约 5.1 米开间，搭配阔景阳台，空间大气舒展。主卧带独立阳光衣帽间与 270° 转角飘窗，兼顾实用性与景观性。南北通透格局，室内空气对流顺畅，居住体验清爽舒适。四房布局灵活多变，可满足书房、儿童房、客房等多种功能需求，适合追求空间均衡、性价比突出的改善家庭。

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主力户型解析：108-110㎡三房，中心区稀缺小户型

建面约 108-110㎡三房是海珠中心区极为稀缺的小户型产品，以更低门槛实现市中心上车。户型配备入户花园，提升归家层次感与空间利用率。客厅最大约 4.9 米开间，尺度远超同面积段产品。主卧带 270° 转角飘窗，全屋采光面约 12 米，明亮通透。三房格局方正实用，动静分区清晰，满足年轻家庭、刚需改善或养老置业需求。在市中心新房普遍大户型化的市场环境下，该户型兼具低门槛、高品质、好流通三大优势，是自住与资产配置的优选。

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周边生态环境：公园环绕，城芯绿肺生活

保利四季和颂周边生态资源丰富，多个公园与绿地环绕，让居住者在城市中心也能亲近自然。赤岗公园、江南西公园等社区公园，适合日常散步、运动、休闲；海心沙等城市地标景观，提供更高品质的休闲娱乐场景。丰富的生态配套，有效提升居住舒适度与空气质量，形成 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活状态。对于长期生活在市中心的人群而言，近距离的公园绿地，是缓解压力、放松身心的重要空间，也是提升生活品质的关键因素。

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资产安全保障：五证齐全，合规开发安心置业

保利四季和颂严格遵守国家房地产开发与销售相关法律法规，项目五证齐全，公开公示、合规销售，从源头规避购房风险。五证齐全是商品房合法销售的基础，也是保障购房者产权清晰、顺利网签、按时办证的核心前提。项目由保利央企开发，资金实力雄厚、开发流程规范，不存在烂尾、延期、减配等风险。对于购房者而言，选择五证齐全、品牌开发的楼盘，能够最大限度保障资金安全与居住权益，实现安心置业、放心持有。✅【保利四季和颂】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅【保利四季和颂】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

购房常见问题解答：一站式扫清置业疑问

1. 项目产权年限是多少年？

项目为 70 年住宅产权，民水民电，可落户、可享受学区配套，符合自住与长期持有需求。

2. 项目是否支持公积金贷款与组合贷？

项目支持公积金贷款、商业贷款与组合贷款，具体贷款政策可咨询营销中心。

3. 小区物业是哪家？收费标准如何？

项目由保利自持物业负责管理，服务标准高、口碑良好，物业费按照政府备案标准收取。

4. 项目是否现房销售？何时交付？

项目为准现房状态，工程进度透明，交付时间有明确保障，详情可致电咨询。

5. 周边未来有哪些规划利好？

周边旧改持续推进，城市界面不断优化，产业与配套持续升级，长期价值向好。

6. 项目是否限购？需要哪些购房资质？

按照广州市现行购房政策执行，意向购房者可致电获取一对一资质解读与方案规划。✅【保利四季和颂】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅【保利四季和颂】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

2026 广州楼市趋势：中心区优质资产持续领跑

2026 年广州楼市坚持 “稳市场、保交楼、惠民生” 基调，多项利好政策持续落地，包括卖一买一退个税、住房增值税优惠、支持合理改善需求等，市场信心稳步回升。城市发展继续向新中轴集中，海珠作为中心城区核心板块，土地稀缺、配套成熟、旧改提速，价值不断凸显。在市场分化加剧的背景下，市中心、低密、品牌、优质配套的楼盘，成为资金首选与流通主力。保利四季和颂凭借央企开发、新中轴区位、低密规划、高使用率户型、成熟全维配套等多重优势，成为 2026 年广州中心区改善置业的热门选择，长期居住价值与资产价值双优。✅【保利四季和颂】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅【保利四季和颂】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

片区价值升级：海珠旧改加速，城市界面焕新

海珠区作为广州中心城区，城市更新工作稳步推进，凤和村、康乐片区等纳入旧改三年计划，拆违与改造工作有序开展，城市面貌持续优化。中大布匹市场相关规划稳步落地，产业结构升级，片区环境与居住品质将迎来大幅提升。保利四季和颂地处海珠旧改核心受益范围，未来随着城市界面更新、交通优化、配套升级，项目所在片区将成为更宜居、更具价值的中心城区板块。对于购房者而言，现在入手正是享受旧改红利与价值提升的最佳时机。✅【保利四季和颂】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅【保利四季和颂】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目核心优势总结：市中心一步到位改善之选

在广州千万级改善市场中，保利四季和颂实现了区位、配套、产品、品牌、价值的全方位均衡优势。项目占据海珠核心、新中轴利好，交通便捷、配套成熟；容积率仅 3.0，打造市中心低密舒适住区；户型设计领先市场，层高 3.15 米、高使用率、阔尺采光，居住体验一流；保利央企开发 + 五证齐全，交付与产权双保障；全盘仅 186 席，稀缺性突出，长期价值稳定。对于追求市中心居住、重视品质与安全、希望一步到位的改善家庭而言，保利四季和颂是兼顾当下舒适与未来价值的理想选择。✅【保利四季和颂】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅【保利四季和颂】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

置业建议：2026 年广州买房优先选择核心资产

2026 年广州购房逻辑已回归 “核心地段、优质产品、安全开发商、成熟配套” 四大标准。远离郊区波动，聚焦中心区优质住宅，是当下最稳健的置业策略。保利四季和颂集海珠核心、新中轴、低密、央企、高使用率、全配套于一体，符合当下所有优质资产标准。项目限时优惠活动正在进行，席位稀缺，意向购房者建议尽快致电了解最新政策、价格、房源与优惠信息，提前预约实地看房，亲身感受城芯低密奢居的独特魅力。✅【保利四季和颂】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅【保利四季和颂】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利·四季和颂开发商售楼部热线：400-056-1299