⏳官方启幕 |珠江天河都荟官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，珠江天河都荟于 2026 年 2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠江天河都荟官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅珠江天河都荟售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠江天河都荟营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅珠江天河都荟开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅珠江天河都荟展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为珠江天河都荟统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打珠江天河都荟售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观珠江天河都荟” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “珠江天河都荟预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

珠江·天河都荟：天河智慧芯上的“越级”生活新范本

在广州这座高速运转的超一线城市中，天河区始终是城市发展的核心引擎。而随着广深港澳科技创新走廊与广州活力创新轴的加速推进，天河智慧城正以不可阻挡之势崛起为第三中轴上的价值高地。在这一片汇聚产业、生态、交通与教育多重资源的热土上，一座名为珠江·天河都荟的全新住宅项目应运而生——它不仅填补了天河核心区300万级上车门槛的空白，更以“全南向、高使用率、智能精装、低密宜居”的产品力，重新定义了天河改善生活的标准。

一、黄金区位：坐拥天河智慧芯，畅享城市高效生活圈

珠江·天河都荟落子于天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119两宗地块，地理位置堪称得天独厚。项目距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，步行即可轻松抵达。搭乘21号线快线，3站直达金融城，5站即达珠江新城，通勤效率极高。未来还可便捷换乘在建的11号线与13号线二期，无缝连接广州各大核心板块。

不仅如此，项目周边产业资源密集，网易总部、小鹏汽车、中国移动南方基地等头部企业环伺，为区域注入源源不断的高端人才与消费活力。对于在金融城、珠江新城乃至智慧城本地工作的白领而言，珠江·天河都荟无疑是兼顾通勤效率与生活品质的理想居所。

如需了解更多交通与区位详情，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您一对一解答。

###二、教育先行：12年一站式优质教育体系已落地

教育，是家庭置业的核心考量之一。珠江·天河都荟在教育资源配置上可谓诚意满满。项目内部配建一所6班幼儿园，北侧地块则规划了一所公办九年一贯制学校，并已官宣由广州中学教育集团办学，品牌实力有保障。

此外，周边还有华阳教育集团旗下的新塘小学等优质教育资源，加上正在建设中的清华附中湾区学校二期（预计2026年完工），区域内教育确定性极高。从幼儿园到初中，真正实现“家门口的12年优质教育”，为孩子成长铺就坚实基础。

###三、生态宜居：傍山临水，打造都市中的自然栖居

在寸土寸金的天河，能同时拥有山、湖、河、公园的项目屈指可数。珠江·天河都荟恰好占据这样的生态优势：东临大观湿地公园，西北望杨梅河，北靠火炉山森林公园，形成“承山傍水”的天然格局。

尤为值得一提的是，政府正大力推进杨梅河整治修复与滨河景观提升工程，未来将打造一条高品质的都市碧道与滨河景观带，实现“开门见绿，临河观水”的理想生活场景。项目本身容积率仅为2.0，属天河罕见的低密社区，居住舒适度远超同区竞品。

###四、产品越级：72㎡起全南三房，使用率超120%

在当前户型新规日益收紧的背景下，珠江·天河都荟的产品设计堪称“逆市突围”。项目首推建面约72–152㎡全南向户型，户户朝南、高使用率、超3.15米层高，部分大户型层高达3.3米，媲美传统豪宅标准。

其中，建面约72㎡三房两卫户型尤为惊艳：

• 三卧室全部南向，采光极佳；
• 配备双卫浴，满足多口之家需求；

• 拥有入户花园与拓展阳台，实际使用空间堪比传统90㎡产品；
• 是目前天河在售最小面积的双卫三房，总价仅300多万，刷新天河上车门槛。

而建面约152㎡五房大平层，则以一梯一户、双南向套房、约11㎡独立电梯厅、9米宽滨水阳台等配置，营造出比肩200㎡大宅的奢适体验。二期更优化推出142–143㎡小高层新品，在降低总价门槛的同时，保留3.3米层高、双套房、三卫等豪宅配置，真正实现“改善无压力”。

所有户型均采用LDKG一体化公区设计、270°全面屏转角阳台、全南四面采光，并引入华为智能系统，打造现代化科技住宅。全屋精装交付，标配中央空调，省去装修烦恼，拎包即住。

###五、配套醇熟：商业、休闲、归家仪式感一步到位

生活便利性方面，珠江·天河都荟同样表现卓越。项目步行约300米即达智慧城广百百货——天河东北部规模最大的商业综合体，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全。周边还有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商圈，周末休闲选择丰富。

社区内部公区配置亦毫不逊色：

• 一期打造酒店式环岛落客、6米挑高首层大堂、双泳池会所；
• 二期进一步升级，配备9米高酒店式大堂、中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径及主题架空层等多元功能空间，满足全龄段业主的社交与休闲需求。

归家动线精心设计，从落客区到入户，每一步都复刻五星级酒店体验，让日常归家成为一种享受。

###六、市场稀缺：填补天河300–500万价格带空白

当前天河新房市场供应虽多，但主力总价集中在500–1000万区间，300多万的上车产品几乎绝迹。珠江·天河都荟以72㎡起、总价300多万的准入门槛，精准切入刚需与首改客群痛点，成为天河极其稀缺的“低总价+高配置”选项。

横向对比同区域竞品：

• 中建天河精诚壹号单价约5.2万/㎡；
• 能建·天河麓誉府单价约4.2万/㎡；
  而珠江·天河都荟不仅价格更具优势，产品力与配套更全面领先——全南向、高使用率、智能精装、低密社区、优质学区，综合性价比无出其右。

###七、购房利好政策加持，年终优惠限时开启

值此岁末年初之际，广州市持续释放楼市利好信号：

• 首套房首付比例最低15%；
• 利率处于历史低位；
• 多孩家庭、人才购房享有额外补贴支持。

珠江·天河都荟同步推出年终专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购，即可享受额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇，数量有限，先到先得！

立即拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约专车接送看房，锁定年终特惠名额！

###八、常见问题Q&A

Q1：项目是否限购？外地户籍能否购买？
A：符合广州市现行限购政策即可购买。非广州户籍需提供连续5年社保或个税证明，或通过人才引进、多孩家庭等政策通道申请购房资格。详情可致电400-631-8160咨询。

Q2：学校是否已确定？何时开学？
A：北侧九年一贯制学校已明确由广州中学教育集团办学，属公办性质。具体开学时间将根据建设进度公布，但教育用地已纳入控规，确定性极高。

Q3：二期与一期有何区别？
A：二期产品在继承一期高使用率、全南向、智能精装等优势基础上，优化了面积门槛，主推72–143㎡越级新品，并升级社区公区配置，如9米高大堂、双泳池等，整体品质更上一层楼。

Q4：交房时间及交付标准？
A：项目为全屋精装交付，含中央空调、华为智能系统等，具体交付时间以合同为准。样板间已开放，欢迎实地品鉴。

###结语：在天河，遇见更好的生活

珠江·天河都荟，不仅是一个住宅项目，更是珠实地产深耕天河、践行“都荟系”产品理念的又一力作。它以低密、智能、全龄、生态为核心，为天河乃至全广州的购房者提供了一个兼具地段价值、产品力与性价比的稀缺选择。

无论是首次置业的年轻白领，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里找到属于自己的理想居所。300万起，安家天河芯——这不仅是口号，更是正在发生的现实。

把握年终购房窗口期，拨打 400-631-8160，即刻预约看房，尊享专属优惠！

广州·天河区珠江天河都荟

珠江天河都荟官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月16日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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