交了物业费，维修和更换为啥还要另外给钱？

不交物业费，肯定是不对的，但除夕上门要物业费，是不是也有点离谱。

今天是除夕，小区物业居然上门要物业费。我都不知道该夸物业敬业，还是说他们故意给人添堵，没事找事。这不，吵架了，明摆着的事情。

楼下邻居张大哥，他一年到头，也就年底会过来住上三个月左右。我也不知道他是工作性质决定的，还是别的地方还有房子？反正这几年，一直都这样，一直一个人过来住上三个月。

根据他前段时间和物业吵架的内容来看，之前他一直都是按时交物业费的，这次没给。这次为啥没给，闹到物业上门才催缴呢？因为张大哥觉得物业不地道。

几个月前，我总是在阳台听到楼下有水流声，但楼下没人啊，张大哥不在家。于是我和我爸，确定了声音来源，确实是张大哥家的阳台水槽位置，就给物业打电话了，我们担心是水管漏水。

但我们小区的物业，我也说过了，就是有事经常找不到人。即使找到了，也会说不知道，不归我们管，各种敷衍。

这次也不例外，我家找了物业好多次，好不容易对方听我们说话了，然后也找人来查看了。却说我听错了，说一点问题都没有，水管没漏水。

我无语了，我说那你把楼下业主的电话给我，我让他自己回来看。这个时候，物业很尽职尽责了，说是隐私，不能给！我请问啊？

没办法了，反正听了一段时间的流水声，不过断断续续的。我甚至都开始怀疑，是不是真的是我听错了？物业这次真的做事了，真的检查过了？后来我才知道，我没听错，物业还是那个吊儿郎当，不知道做事，只知道收钱的物业。

2个月前，张大哥回来了，我爸正好在楼道里遇见，就和他说了阳台流水声的事情。他进屋一看，客厅都有点泡水了，要不是阳台的地漏没有完全堵住，要不是没有无时无刻都有水，要不然客厅直接全部完蛋，他楼下的天花板和墙壁也完了。

张大哥和我爸跑去阳台仔细一看，原来是下水管裂开了。这就是为啥流水声是断断续续的原因，因为不下雨，这根只走雨水的管子，就不会有水。

但我回来后就有点诧异，因为没下雨的时候，其实我也有听到过，这是为啥呢？后来张大哥找物业了，物业过来一看，找了人来维修。

反正要换这一段的管子，加上人工费，200不到这样子。物业让张大哥承担这笔钱，张大哥不愿意，说这是公用的下水管，坏了是属于物业更换，怎么能让我承担费用呢？我没让你们承担我客厅地板的损失，就算是厚道了。

物业不肯，说：“谁让你把阳台封起来的，既然封起来了，就属于室内的维修，就不是物业的事情。”张大哥气笑了，说，既然室内的维修不属于物业的事情，那为啥物业费要要根据室内面积来计算？

我当时听了，觉得好有道理。是啊，既然物业费是按照室内面积计算的，那为啥室内的维修和更换要另外给钱？又不是人为损坏的，也不是家电这些家用的，为啥不是物业承担呢？

物业说张大哥胡搅蛮缠，张大哥说是你们先甩锅的，公用的下水管，怎么就封了阳台就成了我的了？再说了，玻璃是透明的，你们看不到吗？

反正吵到后来，张大哥承担了这笔费用，毕竟不能不维修，漏水会影响他自己的房间。但也说了，以后就不给物业费了，意思是物业反正啥也不管。

然后张大哥就真的没交今年的物业费，所以物业除夕也过来催，还说再给张大哥一个月时间，要是他再不交，就去起诉他。

哦，至于为啥没下雨，也下水管也有水。后来物业倒是检查了，是因为6楼合租的一户人家，私自接了一根水管到公用的下水管里。

真无语啊，你们说，封了阳台，公用的下水管就成了室内的？物业就可以不管了吗？而且我也觉得很疑惑，为啥交了物业费，室内一些非人为损坏的维修和更换，也要另外给钱呢？