青年大街热闹路9号将改造

2025年8月份，沈河区热闹路9号保障性租赁住房改造项目启动招标工作。这个项目就是青年大街热闹路交汇处，距离刚投入使用没多久的青年大街招商银行不远。南边就是金廊公馆。

（2026年2月12日拍摄）

根据招标内容可知，这个项目是对这几栋老楼进行征收并改建。

对北热闹路9号两栋建筑住宅部分及院内附属建筑进行购置并改建，涉及户数约160户，改造建筑面积约为9600平方米，本项目分为一期、二期两部分，其中一期建设内容为楼体外立面改造、园区内附属设施改造等。二期建设内容为住宅室内装修改造。一期二期合并实施，采用EPC形式招标。

（2026年2月12日拍摄）

（2026年2月12日拍摄）

一万多一平方米的动迁价格，这个项目动迁的速度也是非常快的，几个月的时间就动迁的差不多了。

去年9月份这个项目由沈阳北方建设股份有限公司(联合体单位名称:辽宁省建筑设计研究院有限责任公司)中标，顺利的话今年应该开始建设了。

这个地块紧邻沈河区重点推介的两个地块热闹路北-1、热闹路北-2地块，

（图片来源于沈河区官方公众号幸福沈河截图）

这两块地本来计划是总部基地、金融科技园区，但是一直没有成功推介出去，按照原有计划这个热闹路9号都是商业用地，在2022年改成了居住用地。

（图片来源于网络）

现在这里有一个热闹路9号院艺术文化创意产业园。这里原本是沈阳摩擦片厂。伴随着城市更新的脚步，2014年，工厂被改造设计为集文化体验、消费为一体的文化园区。2016年建设改造完成并投入使用。不仅成为文化产业新的聚集地，驱动产业转型升级，也成为城市新的文化地标，推动文化传承和城市发展。

（图片来源于辽宁老干部大学公众号）

（图片来源于辽宁老干部大学公众号）

9号院文创园在保留大量工业痕迹的同时与现代艺术相融合，院内建筑错落有致，浓重的工业装饰风格，让建筑本身更具有历史韵味。9号院文创园分为公共艺术空间、艺术体验活动中心、工作室/文化公司和配套服务四类业态。

园区主要入驻企业有开心麻花（沈阳分公司）、D设计婚礼设计工作室、九鱼广告传媒有限公司、万有引互动传媒广告有限公司等企业，汇聚了本土优秀的文创力量、品牌公司，呈现出当代沈阳人全新的都市文化生活和充满活力的文创产业风貌。这里经常举办缤纷趣味的活动——工作坊、论坛、甜点秀、茶席体验等，其所呈现出来的活力来自于人们对生活的积极态度，也间接创造了沈城当代的文化意象。

这个热闹路9号项目改造完成后，和这个艺术文化创意中心肯定可以优势互补，共同发展。