特发学府朗园：建面约88-143㎡3-5 房，抢占湾区科创主轴

深圳【特发学府朗园】

2024年特发地产光明巨作，湾区水岸·百万超新城——特发·学府朗园，开盘85折，五一假期开始优惠加倍，单价2.79万起/平米，现在折后总价在249万起，首付仅需65万起，月供8766元即可买到88㎡的三房两卫户型，关键还是带精装修交房！如需了解更多详情，欢迎咨询光明特发学府朗园开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官网发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

一个属于光明的全新大城人居时代由此正式启航。现场客户在参观完营销中心和样板间后，激动地表示：“一直在关注这个项目，今天来到了现场一看，果然名不虚传。四大名校深外光明学校(已开学)就在旁边，距离13号地铁首站还这么近仅200米距离，而且是国企特发开发的作品，好生活享得到，好品质看得见。”

户型图/样板间效：

特发学府朗园值不值得买？

弯道超车！

不用拼积分也能上名校

近年来，光明新区在国家级战略规划的加持和深圳举全市之力的建设投入之下。

在生活配套逐步兑现完善的同时，又存在一个致命硬伤：优质的学位不够用。

所以，在光明新区买房，教育这一块是要重点考察的。

尤其是在新盘扎堆的片区，往往会出现学位不够用的情况。

一方面，政策因素不可控，另一方面，就算能拼积分，那先买房的，自然占绝对的优势。

而且光明很多新盘，要么离学校远，要么师资一般，想孩子上好学校成了老大难的问题。

而特发·学府朗园这个项目就不存在上述的困扰，项目毗邻深圳外国语学校光明学校，就在家门口，可目送式上学。

深圳外国语学校的实力是有目共睹的，与深中、深实验和深高并称为深圳四大名校，历年中考成绩稳居全市前茅。

深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校，计划办学规模为 54 班，已经在去年9月开学了。

（来源于：深圳光明）

和其他挂牌学校不一样的是，深圳外国语学校光明学校将委托深外本部全面管理，教学质量有了绝对的保障！

（深圳外国语学校光明学校效果图）

根据目前政策规定，在此购房可拿到入学录取积分（以教育局公布为准），让众多家长轻松实现孩子就近享受名校教育的梦想。

此外，项目自身还配建一所12班幼儿园。

随着深圳外国语学校的落地，特发·学府朗园所在片区的教育将登上新的台阶，价值得到进一步提升！

除了“名校”加持，未来地铁13号线的开通，直接助力特发·学府朗园起飞！

13号线二期北延预计2025年开通，届时从公明北站出发，可直达宝安、西丽、高新园、深圳湾；根据规划，26号线建成后，可直达宝安机场。

13号线作为深圳3条快线之一，贯穿光明-宝安-南山，未来还将南连香港、北接东莞，是大湾区的黄金科技轴线。

根据官媒报道：13号线一旦开通，光明去往南山核心区的通勤时间，将缩短至30分钟。

要知道，13号线及其南北延长线，串联的都是高阶资源：深圳湾、后海、高新园、留仙洞等众多产业高地，西丽、光明城等交通枢纽……是高科技从业人员非常集中、财富创造力很强、购买力也很强的轴线，将彻底推动光明成为南山后花园，现在正是买沿线新盘的大好机会。

不仅邻近的轨道含金量高，特发·学府朗园与地铁口仅约200米的距离，也是一大亮点。

假如距离地铁口1公里左右，步行太远、打车没必要、骑单车又不方便，每次出门都会比较纠结，但约200米就是地铁口，举步即达，完全不用面临这种困扰，通勤的心情会非常轻松。

此外，作为首发站，从公明北站上车，一路有座，还能避免挤早高峰的尴尬，更加舒适。

不仅如此项目拥有一线茅洲河景观、私密安静。

特发·学府朗园邻近茅洲河、拥有头排茅洲河生态景观，近享沿河碧道、南光绿境公园、上村生态公园、左岸科技光源等河岸公园美景。

目之所及，皆是自然绿意，住在这里，不仅不会面临噪音污染，还可以拥有景区级的高品质生活。

而且，这种拥有一线景观视野的项目，往往是区域的标杆和龙头，估值也更有前景。

体量小、配套少，交楼后周边多年没发展？也不存在，项目周边汇聚了众多优质配套。

项目自身规划大型精彩商业，从容抵达公明天虹、光明大仟里商圈；

总之，坪山价买深圳西部大3房，还是13号线地铁口、深外旁、一线河景、国企品质、大盘首发，特发·学府朗园称得上是下半年深圳刚需性价比之王。

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