深圳宝安【鸿荣源·珈誉玖玺】实景现楼清盘！单价4.16万/起

深圳【鸿荣源·珈誉玖玺】

央媒报道：2023/24/25年，连续3年蝉联深圳销售冠军

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

开盘现场实拍照片

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳宝安鸿荣源珈誉玖玺楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

楼栋和户型分布示意图

在售户型信息：

• 【建面84㎡3居】389-413万，3室2厅2卫, 东南·南·西南朝向，楼栋分布于10栋二单元
• 【建面94㎡3居】473-488万，3室2厅2卫, 西南·西·西北·北·东北朝向，楼栋分布于10栋二单元
• 【建面97㎡3居】490-511万，3室2厅2卫, 西南·西·西北·北·东北朝向，楼栋分布于12栋
• 【建面75㎡3居】357-370万，3室2厅1卫, 东南·南·西南朝向，楼栋分布于12栋/10栋二单元
• 【建面78㎡3居】367-388万，3室2厅1卫, 东南·南·西南朝向，楼栋分布于12栋
• 【建面78㎡3居】367-388万，3室2厅1卫, 西南朝向，楼栋分布于12栋
• 【建面83㎡3居】383-627万，3室2厅2卫, 西南·东北朝向，楼栋分布于9栋一单元
• 【建面89㎡3居】435-478万，3室2厅2卫, 南·西南朝向，楼栋分布于9栋一单元
• 【建面90㎡3居】411-435万，3室2厅2卫, 南·北朝向，楼栋分布于13栋
• 【建面77㎡3居】346-370万，3室2厅1卫, 西南朝向，楼栋分布于13栋
• 【建面93㎡3居】457-482万，3室2厅2卫, 东朝向，楼栋分布于13栋 【建面84㎡3居】380-405万，3室2厅1卫, 东南朝向
• 【建面94㎡3居】427-452万，3室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于7栋 【建面98㎡3居】448-469万，3室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于7栋 【建面169㎡4居】970-1000万，4室2厅3卫, 南·北朝向，楼栋分布于6栋
• 【建面137㎡4居】744-766万，4室2厅2卫, 东南·南朝向，楼栋分布于12栋
• 【建面124㎡4居】680-710万，4室2厅2卫, 东南·南朝向，楼栋分布于12栋
• 【建面199㎡4居】1150-1200万，4室2厅3卫, 南·北朝向，楼栋分布于6栋
• 【建面122㎡4居】660-680万，4室2厅2卫, 南·西南·西朝向，楼栋分布于8栋
• 【建面126㎡4居】700-720万，4室2厅2卫, 东南·南·西南朝向，楼栋分布于8栋
• 【建面110㎡4居】608-627万，4室2厅2卫, 西朝向，楼栋分布于9栋一单元
• 【建面137㎡4居】711-750万，4室2厅2卫, 南·北朝向
• 【建面109㎡4居】557-576万，4室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于7栋

项目规划平面图

项目基本信息：

• 楼盘名称：鸿荣源·珈誉玖玺
• 总栋数：12栋
• 总户数：2479户
• 产权年限：70年
• 建筑类型：塔板结合
• 开发商电话：400 880 7297
• 占地面积：47900平米
• 建筑面积：445293平米
• 容积率：5.76
• 绿化面积：29000
• 绿化率：40%
• 楼高：31-48层
• 层高：2.9-3.15米
• 梯户比：2T2，3T5/6/7
• 总车位数：2831
• 车位配比：1:1.1.42
• 车位属性：出租
• 出租价格：0.3-0.3K
• 物业费：5.9元
• 交房时间：2026年12月31日
• 所属开发商产品线：深圳市鸿荣源物业服务有限公司
• 项目地址：广东省深圳市11号线塘尾站

项目介绍

鸿荣源珈誉府位于宝安大道于凤塘大道交汇处东南侧，该项目原是"塘尾片区城市更新单元“，由鸿荣源集团一手打造，也号称是第二个壹城中心升级版，地处沙井核心板块，周边1公里内涵盖3个重量级商业（万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心），11号地铁线”塘尾站“距离约300米。

鸿荣源珈誉府，总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

而本次壹方奥莱商业中心，也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，现代感十足，也是鸿荣源继前海壹方城，龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体项目。

鸿荣源珈誉玖玺，由鸿荣源集团打造，总占地面积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，计容建筑面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住宅组成，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。

总规划2479户，全部都是商品房，地下室有3层，规划停车位2795个，车位占比约1：1.127。

鸿荣源珈誉府三期采用围合式布局，约2.9万㎡艺术大园林，采用世界名画“记忆的永恒”为灵感打造，最大楼间距约161米，全龄段子母双泳池。

项目周边配套

商业配套：鸿荣源珈誉府，自带50万㎡壹方奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，另外还有山姆会员商店在建，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

学校配套：鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺旁边），另外根据宝安区2024年最新的学区划分：

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

地铁配套：鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，

项目特点：

项目自带约50万㎡湾区壹方商业；下楼即达四大名校深圳外国语宝安学校。地铁11号快线塘尾站直连。

围合式大社区，内看约2.9万㎡艺术大园林，最大楼间距约161米；
南向外看凤凰山景、立新湖景，远眺稀缺深圳海景，纵览豪宅奢景；
北向外看约50万㎡"湾区壹方"城市级商业地标，西部中心都市新封面。

鸿荣源珈誉玖玺户型图鉴赏：

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