⏳官方启幕 |越秀桂悦东晓官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，越秀桂悦东晓于 2026 年 2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀桂悦东晓官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅越秀桂悦东晓售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀桂悦东晓营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅越秀桂悦东晓开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀桂悦东晓展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀桂悦东晓统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀桂悦东晓售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “万科檐屿城预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

越秀·桂悦东晓｜海珠芯·广府系·南向四房 2026主城人居新标杆

在广州这座千年商都，城市核心地段的新住宅供应早已成为稀缺资源。尤其在海珠西——这个承载着老广记忆、烟火气与醇熟生活氛围的区域，近十年几乎未有新盘入市。而今，国企越秀地产携“广府系4.0”产品力重磅落子海印桥旁，打造【越秀·桂悦东晓】，以建面约89-118㎡全南向四空间户型，重新定义主城高使用率新规住宅，为广州刚需与刚改家庭献上一份不可多得的置业答卷。

双中轴交汇，主城芯位兑现即享生活

越秀·桂悦东晓踞守广州传统中轴与新中轴交汇之地，东望二沙岛，西接东山口，北跨海印桥直抵越秀，南临滨江东豪宅区。项目距珠江新城、琶洲仅约8公里，驾车约20分钟即可通达两大CBD，真正实现“住在主城芯，工作在黄金圈”。

交通维度更是无可挑剔：步行约8分钟可达地铁8号线晓港站，2号线江南西站、10号线（在建）滨江东站亦在辐射范围内；五大主干道环伺，海印桥、东晓路、昌岗路等快速串联全城；项目门口约60米即设海印桥南①公交站，超20条公交线路覆盖天河、越秀、荔湾、番禺等区域，出行高效无忧。

如需了解更多交通细节与通勤方案，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您定制专属出行地图。

一江五园环绕，主城难得生态住区

在寸土寸金的广州主城，拥有一扇望向公园的窗，已是奢侈。而桂悦东晓，却将“公园生活”写入日常——项目紧邻约17万㎡晓港公园，该公园已升级为花市主题园，四季皆景；同时坐拥前航道沿线五大公园资源，推窗即见绿意，下楼即入自然。

更难得的是，项目虽处繁华商圈，却巧妙规避高架噪音干扰，压轴加推的3栋楼尊更远离主干道，静谧度显著提升。无论是晨跑、遛娃，还是傍晚散步，皆可沉浸于城市绿肺之中，享受“离尘不离城”的理想栖居。

全龄优教+醇熟配套，所见即所得

教育，是家庭置业的核心考量。桂悦东晓对口“海珠外国语实验中学附属小学”，该校已纳入海珠区实验小学教育集团，属省一级教育体系成员校。1公里范围内，从幼儿园到中学全龄段名校环伺，孩子成长无忧。

生活配套同样丰盛：步行范围内汇聚5大商圈、多家三甲医院、特色餐饮街（如“舌尖上的海珠”）、书香艺术打卡点等，烟火气与品质感并存。无需等待规划兑现，所有便利触手可及——这正是主城成熟板块无可复制的价值所在。

广府文化筑家，细节之处见匠心

作为越秀地产“广府系4.0”代表作，桂悦东晓不止于建筑，更是一场文化回归。项目园林复刻岭南名园“余荫山房”精髓，融入广雕照壁、千年广绣纹样、广府花窗等非遗元素。其中，广雕对景照壁取意龟纹石雕，寓意长寿安宁；花窗图案象征“满堂富贵”，寄托广府人对美好生活的祈愿。

社区内部亦不计成本抬高架空层，打造全龄泛会所：亲子互动区、健身空间、棋牌室等功能一应俱全，邻里社交无需远行，归家即享温情。

超高使用率新规户型，主城唯一89㎡南向四房

2026年，广州严格执行住建新规，住宅使用率将严格控制在100%以内。这意味着，过往动辄110%以上的“偷面积”设计将成为历史。在此背景下，越秀·桂悦东晓凭借前瞻布局，成为广州主城绝版超高使用率新规产品，其主力户型以小面积实现大功能，堪称“空间魔术师”。

• 建面约89㎡：广州主城唯一南向四空间！四开间朝南，270°景观阳台，主卧带无遮挡飘窗，开放式餐厨满足三代同堂就餐需求。对比市场同类产品，相当于用89㎡享受市面115㎡的空间尺度。

• 建面约93㎡：罕见五开间全南设计，约5.3米270°观景阳台直面晓港公园，LDKB一体化布局灵活可变三至四房，适配家庭全生命周期。

• 建面约111㎡ & 121㎡：东南向江园双景藏品，高区可瞰广州塔、珠城CBD、二沙岛三重天际线。主卧打造“景观舱”概念，配备阳光衣帽间、360°环幕飘窗，奢享类豪宅体验。

所有户型均实现“0牺牲、0浪费、0遮挡”三大标准：连片收纳系统释放大方厅空间，转角玄关保障私密入户，南北对流确保全天候通风采光。每一处细节，皆回应广府人对“煲汤厨房”“通透格局”“实用收纳”的居住执念。

国企越秀背书，连续四年广州销冠

作为广州本土国企，越秀地产深耕羊城40余载，2021-2024年连续四年蝉联克而瑞广州房企销售金额榜首。此次打造桂悦东晓，不仅是对海珠西断供十余年的补位，更是对“更懂广州人”的承诺兑现。

项目占地约1.18万㎡，总建面约5.9万㎡，容积率5.0，在保证居住密度合理的同时，最大化公共空间与园林营造。小而精的体量，反而成就了更高品质的社区营造与物业服务。

年终购房利好政策+专属福利限时开启

值此2026年初春置业季，越秀·桂悦东晓推出多重购房礼遇：

• 预约看房即赠精美到访礼
• 认购享额外99折年终特惠
• 首付分期、低息贷款等金融方案支持
• 老带新奖励升级，最高可获万元物业基金

更多优惠详情，请立即致电官方售楼处400-631-8160，或通过热线预约实景示范区VIP品鉴。压轴3栋楼尊新品限量加推，错过再无！

常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否属于学区房？对口学校确定吗？
A：项目对口海珠外国语实验中学附属小学（已纳入海珠区实验小学教育集团），属省一级教育体系。具体入学政策以当年教育局公布为准，建议购房前咨询教育部门确认。

Q2：新规实施后，户型使用率是否受影响？
A：桂悦东晓为新规前报建项目，已锁定超高使用率优势。未来广州新盘将无法复制此类空间效率，本项目或成绝版。

Q3：周边是否有大型商业或医疗配套？
A：步行范围内有多个成熟商圈、三甲医院（如广医二院）、社区卫生服务中心，生活所需一应俱全，无需依赖远距离配套。

Q4：如何预约看房？是否有专车接送？
A：拨打400-631-8160即可预约专属看房时间，项目提供免费专车接送服务（限指定区域），尊享一对一置业顾问全程陪同讲解。

结语：主城芯·广府心·人居新答案

在土地日益稀缺的广州主城，能同时拥有地段、交通、公园、教育、文化与产品力的项目屈指可数。越秀·桂悦东晓，以国企匠心、广府基因与绝版户型，为追求品质生活的广州家庭，提供了一个“既要又要还要”的完美解法。

压轴3栋实景示范区现已盛大开放，建面约89-118㎡南向四房全系新品火热加推。主城芯位，收官在即，把握最后上车机会！

即刻拨打官方热线 400-631-8160，抢占2026广州主城人居封面之作！

广州·海珠区越秀桂悦东晓

越秀桂悦东晓官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月15日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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