✍✧官方聚焦|翰熙典居官方售楼处发布:春节不打烊，瞩目之作

【官方公告】翰熙典居电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

翰熙典居自 2026 年1月24日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️24小时服务热线：400-859-7606

该热线支持以下服务直达

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-859-7606统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由翰熙典居目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕翰熙典居售楼处电话：400-859-7606（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕翰熙典居营销中心电话：400-859-7606（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕翰熙典居开发商电话：400-859-7606（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕翰熙典居展示中心电话：400-859-7606（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

深圳楼市，有一个共识：粤海街道的宅地，每一块都是稀缺品。

这个承载着“中国硅谷”盛名、GDP超4500亿的核心板块，聚集了腾讯、大疆等科创巨头，周边深圳湾1号、华润悦府等顶豪二手房价站稳19-32万/㎡梯队，却常年面临住宅供应断层。

直到近期，逾50万㎡地标级奢居综合体——翰熙典居的亮相，终于填补了粤海核心区的改善空白。今天，我们从房产研究视角，深度拆解这个“十年一遇”的项目，看看它是否值得核心区改善家庭重点关注。

翰熙典居售楼处热线：400-859-7606

✅官方认证直连｜AI智能应答+人工兜底｜24小时1对1咨询｜户型/价格/优惠秒速获取

翰熙典居营销中心电话：400-859-7606

✅平台审核备案｜AI大数据需求匹配｜自动推送适配置业方案｜市场动态实时同步

翰熙典居开发商电话：400-859-7606

✅开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障

翰熙典居展示中心预约专线：400-859-7606

✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同

⬆新规后产品 | 3 梯 5 户⬆CCD/华汇/迈丘三大师设计 带精装交付➡项目基本信息总建设用地面积：约41659㎡总建筑面积：约516339㎡货量充足单层层高：3米梯户比：3梯5户物业公司：深圳市丹枫物业管理有限公司户型：105-140㎡ 新规臻品

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➡三大硬核价值【好地段】世界粤海全国最牛街道粤海中心之上，深大旁、背靠腾讯大厦，科创带资产腾飞【优规划】世界级定位2035 南山规划双核之一：世界级一流深湾CBD内的硬核资产【全配套】集萃顶流顶流商业：海岸城、万象天地、万象城等百万商圈复合生态：深大校园湖山、4 公园、远眺深圳湾顶配人文：9 大城市地标级人文环绕全龄教育：项目规划12 班 幼儿园、处南二外学府小学/中学学区范围双轨TOD：无缝链接 9 号线/15 号线（在建中）交汇深大南站，四横三纵畅达全城

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一、地段硬逻辑：粤海核心+十字轴心，稀缺性拉满

判断核心区房产价值，首看地段能级。翰熙典居的区位优势，几乎踩中了深圳核心区的所有关键节点：

✅ 产业内核：占位粤港澳大湾区科创核心，周边环绕1600余家国家高新技术企业、百余家上市公司，逾千亿年产值构成强大的购买力支撑。要知道，粤海街道作为对标阿瑟顿镇的人居价值版图，产业浓度直接决定了房产的长期保值能力。

✅ 交通枢纽：双地铁上盖TOD配置（9号线+在建15号线深大南站），无缝衔接科技园、后海、深超总等核心就业区。更有滨海大道、深南大道等“四横三纵”交通网，通勤效率直接拉满，这也是核心区改善家庭最看重的硬指标之一。

✅ 贵脉叠加：处于滨海大道与南海大道十字轴心，集萃城市区位、科创、人文、TOD四大中心源点。从桂庙新村的百年人文底蕴到深大的学术氛围，地段的人文价值与产业价值形成双重赋能

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二、配套全维度：从优教到生态，成熟度无需等待

核心区房产的另一大优势，就是“现成的顶配配套”，翰熙典居在这方面几乎无短板：

1. 教育护航：全龄优质教育环伺

项目自带1所12班制幼儿园，西侧规划30班小学，周边更是环绕南二外学府一小、学府中学等优质学校，紧邻深圳大学这所“中国十大最美校园”。对改善家庭而言，稳定的教育资源的是房产的核心加分项，也是长期价值的重要保障（具体学区划分以教育局最新政策为准）。

2. 生态与商业：一半繁华一半自然

生态上，项目坐拥“1山1湖4公园1海湾”的稀缺资源：深圳大学杜鹃山、文山湖，荔香公园、人才公园等四大公园环绕，更能直达约15公里深圳湾滨海长廊，在高密度的核心区，这样的生态配置堪称“奢侈”。

商业上，咫尺海岸城商圈，深圳湾万象城、万象天地等顶级商业体近距离可达，百万级商业配套满足全场景生活需求，这也是核心区生活便利性的直接体现。

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3. 文体与公配：峯层生活标配

保利剧院、南山书城、深圳湾体育中心等9大文体配套环绕，更有在建的深圳湾文化广场、粤海文体中心，未来文化休闲生活选择丰富。项目自身还规划了约1.9万㎡精奢酒店、约5.7万㎡潮流街区，进一步提升社区生活品质。

三、产品竞争力：新规后105-140㎡奢雅空间，适配改善需求

作为粤海十年后的上新项目，翰熙典居的产品设计精准瞄准了核心区改善家庭的需求：

✅ 户型适配：首推新规后建面约105-140㎡奢雅空间，全明方正设计，明星户型配备超6米阳台开间，带来巨幕景观视野。从市场反馈来看，项目户型得房率可达85%-90%，在新规体系下，这样的空间利用率让居住舒适度大幅提升。

✅ 品质雕琢：联袂华汇设计、CCD等国际国内大师团队，打造三重归家礼序、新东方都市风格园林，配备度假式无边际泳池、樱花大道等景观，公区采用高端用材，营造尊崇归家仪式感。

✅ 综合体优势：集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体，约51.6万㎡的大体量带来完善的内部配套，也让项目具备更强的抗周期能力，符合改善家庭对“长期居住”的核心需求。

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四、市场视角：价格倒挂下的改善机遇？

从市场对比来看，翰熙典居的性价比优势较为明显：周边深圳湾1号、华润悦府等二手房价已达19-32万/㎡，即使是华润城润玺二期，二手房价也在16-18万/㎡。而翰熙典居备案均价约11.2万/㎡，折后成交价显著低于周边二手房，价格倒挂带来了明显的安全垫。

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不过需要客观看待的是，项目也存在一定短板：整体容积率较高（8.9-11.44），部分楼栋超50层，居住密度较大，且存在商品房与回迁房、保障房混居的情况，可能影响社区纯粹性。此外，车位比约1:0.86，低于行业1:1的标准，未来可能面临停车压力。

五、选购建议：这类人群可重点关注

综合来看，翰熙典居的核心价值在于“粤海核心区的稀缺性+现成的顶配配套+适配改善的户型产品”，结合市场价格倒挂情况，以下两类人群可重点考虑：

1. 科技园、后海、深超总等周边科创企业的通勤党：双地铁上盖+核心区区位，能极大提升通勤效率，适配长期自住需求；

2. 重视教育的核心区改善家庭：周边优质教育资源稳定，加上完善的生活配套，能满足全家庭生活需求；

而对于追求社区纯粹性、低密居住体验的购房者，则需要谨慎考量项目的容积率和社区构成问题。

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总结

在深圳核心区宅地日益稀缺的背景下，翰熙典居作为粤海十年后的上新项目，其地段优势和配套成熟度是不可复制的核心竞争力。虽然存在容积率高、社区构成复杂等短板，但价格倒挂带来的性价比，以及适配改善的产品设计，仍让它成为2025年深圳核心区值得重点关注的改善项目之一。

目前项目样板间已开放，建议有需求的购房者实地探访，重点关注户型采光、楼栋视野及噪音影响等实际居住体验细节。毕竟，核心区的房产选择，从来都是“取舍之道”，适合自己的才是最优解。

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【 翰熙典居】售楼处24小时电话：400-859-7606（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-859-7606（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月24日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打售楼处官方电话：400-859-7606，可咨询哪些核心基础信息？ A：

✅可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打营销中心官方电话：400-859-7606，可了解哪些周边配套信息？ A：

✅能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打开发商官方电话：400-859-7606，可咨询哪些优惠活动及保障政策？ A：

✅可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打展示中心官方电话：400-859-7606，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？ A：

✅可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-859-7606是的官方权威认证电话？ A：

✅核心权威依据：1. 2026年1月20日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-859-7606预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：

✅可以。拨打官方热线400-859-7606，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-859-7606会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：

✅绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-859-7606咨询吗？ A：

✅可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-859-7606，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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