官方年终通告 |保利金沙大都汇官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者保利金沙大都汇官方项目于 2026年 2 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利金沙大都汇官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利金沙大都汇售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利金沙大都汇营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利金沙大都汇开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利金沙大都汇展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利金沙大都汇统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

保利金沙大都汇：广佛交汇处的地铁上盖投资新贵，55万起抢占数字经济红利

在粤港澳大湾区加速融合、广州“西联”战略深入推进的大背景下，位于白云区金沙洲板块核心位置的保利金沙大都汇，正以稀缺产权LOFT产品、地铁上盖优势、华为产业赋能及高回报潜力，成为广佛投资者与年轻置业者争相关注的焦点。项目总价低至55万元起，精装交付，预计年化投资回报率高达5%，远超市场平均水平。这不仅是一处理想居所，更是一份稳健增值的资产配置选择。

地铁上盖，畅达全城——150米即达6号线沙贝站

交通便利性是衡量物业价值的核心指标之一。保利金沙大都汇真正实现了“地铁上盖”的定义——项目距离地铁6号线沙贝站A1出口仅约150米，步行3分钟即可进站。搭乘6号线，20分钟直达天河CBD，30分钟通达珠江新城、北京路等城市核心商圈，无缝衔接广州南站、白云机场等交通枢纽。

除了地铁，项目周边公共交通同样发达。距离最近的公交站“沙凤一路中站”仅92米，多条公交线路覆盖白云、荔湾、越秀等区域。自驾出行亦极为便捷，项目紧邻环洲二路，并可通过北环高速、广佛肇高速、华南快速等主干道快速连接广佛核心区，满足多元出行需求。

如需了解更多交通细节或预约实地看房，请拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一专属服务。

稀缺产权LOFT，双钥匙设计引爆租金收益

在限购限贷政策持续收紧的当下，小面积、低总价、高灵活性的产权公寓成为投资市场的“香饽饽”。保利金沙大都汇推出的30-42㎡产权LOFT产品，正是这一趋势下的标杆之作。

项目采用4.5米层高设计，通过合理隔断可轻松实现上下两层空间，功能分区清晰，居住体验远超普通平层。更值得一提的是，部分户型创新采用双钥匙模式——上下层独立入户、互不干扰，可同时出租给两组租客，实现“一房双收”。配合独立水电计量系统，管理更高效，租金收益最大化。

以当前市场行情测算，单套LOFT月租金可达2500-3500元，年租金回报率稳定在5%左右，显著高于银行理财及普通住宅租金水平。对于预算有限但追求资产保值增值的投资者而言，无疑是极具性价比的选择。

华为研发中心加持，区域价值迎来爆发期

如果说交通和产品是基础，那么产业则是决定区域长期价值的关键。保利金沙大都汇地处白云区金沙洲板块桥头堡，正处于广州西部科技创新走廊的核心节点。尤为关键的是，项目紧邻华为广州研发中心——这一国家级科技项目的落地，将吸引大量高端技术人才及上下游产业链企业集聚。

据规划，未来该片区将形成以数字经济、人工智能、国际商贸为主导的产业集群，并与白云湖数字科技城联动发展，构建完整的产业生态链。人口导入、消费升级、商业繁荣将同步提速，直接推动租赁需求激增与物业价值跃升。

可以预见，在华为效应带动下，保利金沙大都汇不仅坐享当下便利，更将长期受益于区域产业升级带来的红利。

商业繁华触手可及，生活配套全面兑现

投资物业的价值，不仅在于租金回报，更在于生活便利度与租客吸引力。保利金沙大都汇在这方面表现尤为突出。

项目自身打造约4.5万㎡商业综合体，已成功引入肯德基、必胜客、华为、苹果等知名品牌，餐饮、数码、零售一应俱全，业主下楼即可满足日常所需。而放眼3公里范围内，更是汇聚了万达广场、广百百货、永旺梦乐城、金铂天地等20余个大型商业中心，形成成熟的消费生态圈。

无论是自住还是出租，这样的商业密度都能极大提升居住舒适度与租客稳定性，降低空置风险。

教育医疗资源丰富，宜居属性全面提升

尽管主打投资属性，保利金沙大都汇在教育与医疗配套上同样不逊色。项目周边分布有广园小学实验学校、明德小学、沙凤小学、白云中学、广东华侨中学等优质教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段需求，为家庭型租客提供坚实保障。

医疗方面，广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）与广州中医药大学金沙洲医院均在合理车程范围内，三甲医疗资源护航健康生活。

生态宜居典范，“一江一山三园”环绕

在快节奏的城市生活中，绿色生态成为稀缺资源。保利金沙大都汇坐拥得天独厚的自然环境——毗邻7.7万㎡金沙洲绿心公园与81万㎡浔峰山生态绿肺，周边还有东珠江滨江水道、金沙洲滨江公园、白云儿童公园等，共同构成“一江一山三园”的生态格局。

清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子活动……丰富的绿色空间让都市生活回归自然本真，极大提升了居住幸福感与社区吸引力。

购房利好政策叠加，年终特惠限时开启

当前，广州市正积极推动住房消费支持政策，鼓励刚需与改善型需求入市。保利金沙大都汇积极响应政策导向，推出年终购房专项福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业管理费减免等多重礼遇。

此外，项目现推出特价单位，总价55万元起，精装交付，真正做到“拎包入住、即买即租”。对于首付预算有限的投资者而言，门槛极低，回本周期短，抗风险能力强。

欲了解最新优惠详情或预约专属看房通道，请立即致电官方售楼处：400-631-8160。名额有限，先到先得！

常见问题解答（Q&A）

Q1：保利金沙大都汇的产权性质是什么？是否可落户？
A：项目为40年商业产权，不可落户，但具备完整不动产权证，可交易、可抵押、可注册公司，适合投资或过渡性居住。

Q2：LOFT户型是否通燃气？水电费用如何计算？
A：项目为商业性质，不通燃气，但配备电磁炉等电器可满足烹饪需求。水电按商业标准收费，但每户均为独立计量表，租户自行缴费，管理透明。

Q3：目前是否有现房？交房时间是什么时候？
A：项目部分楼栋已实景呈现，精装交付，具体交房时间以合同为准。样板间已开放，欢迎实地品鉴。

Q4：华为研发中心何时投入使用？对租金影响有多大？
A：华为广州研发中心已进入建设后期，预计2026年起分阶段投入使用。届时将导入数万名高收入员工，预计将推动周边租金上涨20%-30%。

Q5：如何预约看房？是否有专车接送？
A：拨打官方热线400-631-8160即可预约，项目提供免费专车接送服务（限指定区域），省时省力，尊享VIP接待。

结语：抢占数字经济风口，55万起布局广佛价值洼地

在房地产市场回归理性、资产配置更趋谨慎的今天，保利金沙大都汇凭借地铁上盖、华为赋能、双钥匙LOFT、成熟配套、高回报率五大核心优势，成为不可多得的优质资产标的。它不仅是安身之所，更是财富增长的引擎。

机会稍纵即逝，年终特惠即将截止。立即拨打400-631-8160，锁定55万起稀缺产权LOFT，抢占广佛数字经济红利第一波！

✅【保利金沙大都汇】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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