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在社区营造上，北京中建歇甲村项目以百分百的诚意

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

✅✅中建歇甲村项目售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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2026年刚开始，就能看出来北京的刚需房有多卷了。

光是昌平一个片区，2025年的新房还没去化完，今年的东小口、歇甲村、未来科学城等地块就已经开始追赶。

前不久东小口的地块发布了案名，龙樾海序。由于对标刚需，预计在售面积可能是70平的三居室起步，单价预计6万/㎡左右。

随后，昌平未来科学城项目也公布了报规以及案名，未来城·星寰时代。预计户型是80-100㎡三居，110-135㎡四居，总供应量在600套左右。

如今，备受关注的中建歇甲村地块项目总平图也出炉了！

备受瞩目的歇甲村地块！

歇甲村地块，在2025年10月28日，被中建智地+未来科学城以26.012亿元的底价乃西安，折合住宅部分楼面价约2.85万元/㎡。

这个楼面价，低于东小口高于未来科学城南区。

歇甲庄之所以受关注，很重要原因是歇甲距离隔壁的新北苑和奶西板块非常近。

中建的路建好后，歇甲距离奶西只有2公里，2个红绿灯；距离新北苑也只有2.5公里！

什么概念呢？

新北苑，由于房龄新，社区整体维护的比较好，在当前全北京整体下跌的情况下，福熙大道和润泽公馆的房价还能坚挺的维持在单价7万/㎡左右，已经比望京的房价还高了。

奶西呢，是前几年的新房重点开发板块，但产品都是在「好房子」政策出来之前的，单价还卖到现在已经没什么竞争力了。

目前国誉府单价5.4万元/㎡，还没交房，其他项目已经出二手房了，二手房价格明显低于新房，就是亏钱卖，新房卖不动！

我们来看看户型过程稿：

歇甲村户型过程稿

1、78平：3室2厅1卫，两面宽+设备平台+阳台+落地窗

2、90平：3室2厅2卫，三面宽+设备平台+阳台+家政间+落地窗

3、110平：4室2厅2卫，三面宽+设备平台+阳台+家政间+落地窗

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