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【新房笔记】华杰·书香苑（长沙-天心区）

➢ ➢长沙【华杰·书香苑】官方售楼处电话：400-159-8559转接7788（售楼中心）

➢ ➢长沙【华杰·书香苑】官方售楼处位置☎️400-159-8559转接7788（专人接听）

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华杰·书香苑

【 省府芯 书香伴 生活家】

一路之隔仰天湖实验学校小学

一梯一户板式小高层，邂逅进阶生活

【开 发 商】湖南军洁科技发展有限公司

【占地面积】9979.42㎡

【建筑面积】23936.73㎡

【总户数】112户

【总层高】15楼（顶楼复式）

【在售楼栋】1-2栋

【在售面积】140平

【交房时间】2025年6月30日（现房）

【容 积 率】约2.2

【绿 化 率】约40%

【车位比】1:1

【物业费】2.8元/平/月

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优＋地段 / 省府新城 腾飞片区

长株潭一体化发展的前沿阵地，省政府与天心区政府双行政中心，省市级机关单位及众多大型企业，持续带动板块发展，共同见证南城更新。同时项目占位省府中央生态智慧城—宜居智慧示范区，享城市更新片区空间结构的发展红利，助力片区新发展。

（湖南省人民政府）

优＋交通 畅达全城 便捷生活

天心大道与湘府路纵横交汇，接驳湘江南路、芙蓉路、黑石铺路等城市主动脉，周边布局地铁1号线和规划中的地铁8号线，多维交通体系，路网发达。出门即有公交站台，多条公交线路，快捷便利出行。

优＋配套| 商圈融合 宜居便捷

德思勤、步步高星城天地、宜家、奥特莱斯、环宇城、鑫悦汇等商业综合体已开业，周边六大商超环绕。湘雅国家医学中心（建设中）、市中心医院等三甲医院，为健康保驾护航。仰天湖实验学校（规划九年制）与项目一路之隔，3公里范围内有长郡外国语实验中学、中雅培粹学校（新校区）等，教育氛围浓厚。湘府文化公园、规划中的天心滨江公园、豹子岭公园等3大公园，自然环境幽美，体验宁静惬意。近"三馆一厅一中心〞，文化氛围浓郁。

（湘府文化公园）

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（德思勤商圈）

（仰天湖实验学校）

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（湖南省地质博物馆）

优＋品牌/深耕湖湘19载 倾心铸造美宅

华杰品牌，深耕湖湘19载，已开发了印象天心、清溪川玖号、华杰大厦、华杰福源府等十余个项目，自持运营社区商业超10万方，再耕省府新城，开发华杰书香苑项目，秉承华杰品牌实力，筑宜居舒适美宅。

优＋体验/ 灵动空间 两梯两户

毛坯交付，赋予创意灵动空间。两梯两户小高层，出入便捷，私密性更好。建面约140平米轩阔四房格局，双厅设计，三开间朝南，动静分区，多飘窗+大阳台，更高得房。

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