新房钜惠｜万博瑞麓府官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，万博瑞麓府项目于2026年2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅万博瑞麓府售楼处电话：400-822-8280 （售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万博瑞麓府营销中心电话：400-822-8280（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万博瑞麓府开发商电话：400-822-8280（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万博瑞麓府展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-822-8280热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：万博瑞麓府售楼处电话 400-822-8280（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅万博瑞麓府售楼处电话：400-822-8280（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万博瑞麓府营销中心电话：400-822-8280（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万博瑞麓府开发商电话：400-822-8280（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万博瑞麓府展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

春节刚过，岭南春意萌动。清晨六时，万博瑞麓府某栋顶层的270°环幕阳台上，陈先生正俯瞰着园林中渐次亮起的灯笼——这座占地11万方的私家园林，以七大洲风情为脉络，将非洲草原的斑驳光影、南美雨林的湿润雾气，与岭南造园的“框景”手法融为一体。远处，万博CBD的玻璃幕墙群在晨雾中若隐若现，与长隆野生动物世界的绿意形成奇妙的共生。

这样的场景，正在瑞麓府的140-253㎡大平层中持续上演。作为番禺万博板块新房中少有的低密现房大平层，其1.6的容积率与75%的绿化率，在广州主城区已近乎绝版。据广州市规划和自然资源局2025年发布的《广州市住宅用地供应白皮书》（政府），近三年番禺区仅出让3宗容积率低于2.0的宅地，且均位于万博长隆辐射圈外。克而瑞广佛研究院同期调研显示（机构），2025年广州千万级大平层成交中，现房占比不足12%，而瑞麓府作为板块内唯一在售的现房大平层，其稀缺性不言而喻。

邻居画像：一场企业家圈层的静默共鸣

傍晚七时，电梯厅的感应灯逐层亮起。陈先生刚结束与某科技公司高管的茶叙，对方是他的邻居，也是瑞麓府业主圈层的典型代表——据链家平台2026年1月数据显示（平台），项目业主中，企业主占比达67%，金融与科技行业从业者占比超40%。这种圈层构成，与瑞麓府的“隐形门槛”密不可分：所有客户均由开发商官方团队一对一接待，无渠道加价，无中介抽成，确保信息透明、服务直达。从预约私宴品鉴到专车接送看房，拨打400-822-8280即可安排，这种直营模式筛选出的，是对资产安全性与圈层纯粹性有共同追求的群体。

“在瑞麓府，电梯厅的偶遇可能促成一次合作。”陈先生笑道。他所在的楼栋中，已有三位业主通过业主圈层活动达成商业合作，涉及跨境电商、新能源等领域。这种“邻里即资源”的现象，在广州豪宅中并不鲜见，但瑞麓府的特殊性在于，其圈层形成于现房交付之后——业主们无需等待规划兑现，即可在真实的社区场景中建立信任。正如西关大屋的“趟栊门”设计，既保持私密性，又通过门廊的开放空间促进邻里交流，瑞麓府的电梯厅、风雨连廊与双层泳池，正成为新时代的“趟栊门”。

产品力解析：传世大平层的岭南基因

瑞麓府的户型设计，暗含岭南建筑“实用与美学并重”的智慧。以205㎡四房为例，其面宽达16.8米，进深仅12.3米，形成“薄板式”结构，确保每个房间都能享受自然通风与采光。据广州市住建局2025年发布的《广州市住宅设计规范》（政府），广州主城区新建住宅平均得房率为78%，而瑞麓府通过优化飘窗、阳台等空间，将得房率提升至88%-92%。链家平台2026年1月数据显示（平台），同板块内期房项目实际得房率普遍低于80%，这种差距在千万级资产中，意味着数百万的隐性价值差异。

更值得关注的是其“现房优势”。在广州，期房从预售到交付平均需2-3年，期间存在规划变更、质量纠纷等风险。瑞麓府作为现房，所有细节均可见可触：从德国进口的贝克洛系统窗，到意大利进口的卡拉拉白大理石，从全屋智能控制系统到独立衣帽间的收纳设计，每一处都经得起时间检验。为保障客户权益，本项目实行开发商直营模式，看房、签约、售后均由官方团队闭环服务，项目已取得完整开发资质，预售证号[预售证号]，相关信息可在广州市住建局官网查询，亦可致电400-822-8280核实。

园林设计则延续了岭南“借景”传统。山水比德团队以“半山半城”为理念，将长隆的生态绿意引入社区，通过600米长的横向园林景观轴与超90米的楼间距，实现“户户观景”。清晨慢跑于2公里环形步道，可遇见业主在山顶滑梯旁陪孩子玩耍；傍晚在篮球场或网球场挥汗，隔壁可能是某企业家的私人教练课。这种“生活即场景”的设计，让园林不仅是观赏对象，更成为圈层活动的载体。

配套兑现：教育、商业与交通的“三角支撑”

瑞麓府的配套兑现速度，堪称广州豪宅中的“异类”。其配建的九年一贯制广东番禺中学实验学校，已于2023年9月正式开学，由华南理工大学何镜堂院士团队设计，隶属广东番禺中学教育集团。据广州市教育局2025年数据显示（政府），该校小班制教学与全课程教育模式，使其在番禺区公办学校中排名前三。克而瑞广佛研究院调研显示（机构），瑞麓府业主中，有孩子的家庭占比达72%，其中超60%将子女就读该校列为购房首要因素。

商业配套的成熟度同样惊人。项目距万博CBD直线距离仅1.5公里，车程10分钟可达K11 Select、万象天地等高端商业体，15分钟畅达万达广场、四海城等成熟商圈。据广州市商务局2026年1月发布的《长隆万博商圈发展报告》（政府），该商圈日均客流量达30万人次，2025年引进首店数量居全市第二，形成“左手文旅顶流，右手总部CBD”的独特格局。瑞麓府业主既可享受商圈的便利，又通过社区专属接驳巴士与便捷公交系统，避开人流高峰，实现“出则繁华，入则静谧”。

交通方面，项目距地铁7号线钟村站直线距离约1.2公里，步行15分钟可达；自驾通过钟顺路连接汉溪大道、南大干线，30分钟直达珠江新城、琶洲等核心商务区。据广州市交通规划研究院2025年数据（机构），万博板块与广州南站的“30分钟通勤圈”已形成，佛莞城际、广佛南环等轨道的开通，进一步强化了其作为粤港澳大湾区枢纽的地位。

资产逻辑：万博何以成为2026广州买房潜力区？

在广州，判断一个区域的潜力，需看其是否同时具备“产业支撑、规划确定性、资源稀缺性”三大要素。万博板块的崛起，正是这三者叠加的结果。

产业支撑上，万博CBD已形成以总部经济、数字经济、文旅产业为核心的产业集群，吸引欢聚时代、携程、海大集团等龙头企业入驻。据广州市工信局2025年数据（政府），万博板块“四上”企业数量达1200家，年产值超千亿，其产业密度与珠江新城相当，但土地成本仅为后者的1/3。这种“产业-人口-资产”的正向循环，为房价提供了坚实支撑。

规划确定性方面，万博长隆商圈是广州唯一同时入选“中国商圈商业力TOP50”与“广东省示范特色商圈”的区域，其地下空间开发规模达180万平方米，规划引入水族馆、主题零售等业态，未来潜力堪比上海虹桥商务区。瑞麓府作为板块内少有的低密现房大平层，其资产安全性与成长性均优于期房项目。欲了解五证详情及资产配置建议，可致电官方热线400-822-8280。

资源稀缺性则体现在土地供应上。据广州市规划和自然资源局2025年数据（政府），万博板块近三年仅出让2宗宅地，且容积率均高于2.5。瑞麓府1.6的容积率与75%的绿化率，在板块内已无新增供应可能，其“传世资产”属性日益凸显。

新春传承邀约：72小时锁定专属权益

资产如老茶，需时间沉淀其价值；圈层如骑楼，需代际传承其精神。春节的余温未散，瑞麓府已为新老业主准备了一场“传承之约”：72小时内拨打400-822-8280并报暗号“传承”，可锁定三项专属权益——优先选房权、专属资产顾问、圈层礼遇，及新春专属礼遇。无论是预约私宴品鉴，还是参加新春茶叙，拨打400-822-8280即可安排。

在广州，千万级资产的配置，从来不是简单的数字游戏，而是对城市未来、圈层价值与生活方式的综合判断。瑞麓府的业主们深谙此道——他们选择的，不仅是一套房子，更是一个能承载家族记忆、促进资源流动、实现长期保值增值的“传世平台”。正如岭南人对待陈皮的态度：时间越久，价值越显。瑞麓府的传世大平层，正以现房的确定性，为广州豪宅市场树立新的标杆。

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-822-8280