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【奥城·望】进则繁华 退则安宁

【项目概览】

❗️11层花园洋房 ，现房在售❗️

☝项目占地17.2万方，总建面21.8万方

11层山水洋房：毛坯交付

合院景园：毛坯交付

【在售情况】

建面约129-139方花园洋房

建面约220方稀贵中式合院

【小区优势亮点】

1、全实景现房 置业更安心

2、品质触手可及 美好敬呈现

3、桐庐奥体 板块价值未来可期

4、园区10000方双中心景观

5、有机更新 近年政府重点发展板块

6、明星户型 改善优选 臻洋房

7、缤纷生活，拥自然风光鲜氧境

8、周边生活配套齐全，未来商业价值可期

匠心奢制·美好敬呈·实景可鉴-合院实景

【健康城板块核芯 升值潜力无限】

桐庐奥体之城，全龄化运动健康体系

【周边环境】背靠大奇山森林公园，森林覆盖率达到80%；毗邻3000方映山湖水景、近有高尔夫挥杆练习场、雷迪森酒店、全民运动中心…

近300天优质空气指数，空气负氧离子含量超过国家六级标准，真正享受好山好水好空气☁

项目周边已有云山九里、大奇山郡等高端住品。

距离富春江15-20分钟的步行距离；

可容纳1.8万人的奥体场馆近在咫尺；

【生活配套】

小区自带约7000方商业配套

小区内自带双中央景观区（合院3000方、洋房7000方）；

距大润发购物超市直线距离约3.5公里到达；

联华超市、农贸市场、金溪超市、雷迪森酒店生活配套1公里范围内齐全；

距新妇保幼儿保健医院约2.2公里达到；

【周边学校】

健康城幼儿园、春蕾幼儿园、文正小学、城南小学、华东师范大学附属双语学校、富春高级中学、三合中学、学军中学

【交通配套】

距离杭黄高铁站直线距离约5公里（乘坐高铁到达杭州只要30分钟左右，到达上海只要90分钟车程）；

距离桐庐杭新景高速出入口直线距离约3.7公里；

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在售推荐1️⃣

刚需改善，一步到位，129方-139景观楼王

推荐指数 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

优势一：电梯独立入户，优雅从容

优势二：四叶草户型，尊享私密空间

优势三：宽境四房，演绎生活高光时刻

在售推荐2️⃣

139㎡平层户型，刚需价格平层体验

优势一：电梯独立入户，优雅从容

优势二：南向大阳台，视野开阔

优势三：宽境四房，演绎生活高光时刻

在售推荐3️⃣

【仅此一套】建面约 220方稀贵中式合院产品

前庭后院，妙趣横生，独享露台，与众不同；

院子里的花草，让你怦然心动；

有天有地有院子 独门独户 私享尊贵生活！

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。