不到20年翻四倍！新加坡这套组屋卖了170万

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就在前几天，道森路第92座一个五房式阁楼单位，卖了170万新币。

不是公寓，是组屋。

这套房子在SkyTerrace @ Dawson，19到21楼之间，面积1313平方英尺。算下来尺价1294——这数字以前是核心区豪宅的专属。

更扎心的是，2009年这个项目BTO时，五房式才卖53万左右。不到20年，翻了将近四倍。

（图源99.co）

谁在买？为什么愿意掏这个钱？

第一，稀缺。

这是“阁楼单位”（Premium Apartment Loft），双层挑高带上层平台，全岛没几个项目有。高层视野一边看洋房，一边看城市天际线——这哪是组屋，这是带HDB外壳的空中别墅。

（图源99.CO)

第二，地段。

女皇镇，走路8分钟到地铁，开车去CBD、Mapletree商业园都近。楼下有熟食中心，走远点有大世界城。Queenstown Primary在1公里内。

（来源谷歌地图）

第三，对比公寓价格。

同区公寓：Alex Residences 956平方尺要215万起，Commonwealth Towers 997平方尺要233万起。

多花几十万换泳池健身房，还是省几十万换实实在在的大空间？

至少这几位买家选了后者。

组屋豪宅化，是偶然还是趋势？

翻翻过去几个月的新闻，女皇镇这片早就不是第一次上热搜了：

• 玛格烈大道，传过173万（未官方确认）

• 杜佛弯（Dover Crescent），155万成交

• 美龄街（Mei Ling Street），一间老式执行公寓卖了151万

• 道森路本身，低楼层、小面积，也早就破过140万

当公寓越盖越小，组屋里的大空间、挑高设计、晾衣区，反而成了稀缺资源。那些早期设计“超标”的项目，正在被市场重新估值。

170万买组屋的人，到底在买什么？

SkyTerrace这套170万的房子，2016年才满租约，还剩89年。

对于买家来说，这不是“老破大”，而是一个在成熟地段、用公寓首付、换组屋面积的务实选择。

它提醒我们一件事：

在新加坡，决定房子价值的，从来不只是“99年”还是“永久”，而是——

你推开窗看到什么，走下楼能去哪，关起门来有多舒服。

看完了170万的组屋，是不是觉得买房离自己还有点远？

没关系。买不起，租得起。

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从市中心到学区房，从单人公寓到家庭整租，全都有。

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新加坡优质房源出租列表

01

东部房源

01 樟宜上段MRT公寓单间

02 樟宜上段MRT公寓单间

03 樟宜上段MRT公寓单间

04 四美MRT公寓单间

05 凯秀MRT公寓大单间

02

西部房源

01 金文泰MRT公寓单间

02 湖畔MRT公寓单间

03 蔡厝港MRT公寓单间

04 蔡厝港MRT公寓主人房

03

中部房源

01 克拉码头MRT公寓单间

02 克拉码头MRT公寓普通房

03 直落亚逸MRT公寓studio

04 索美塞MRT公寓单间

{新加坡东部/北部房源}

01樟宜上段MRT公寓普通房

新加坡东区Simei公寓单间｜$1200超值放租

近樟宜上段MRT，走路可到
️ 单人床｜大衣柜｜空调+风扇｜有窗采光好
客厅宽敞｜厨房可用｜阳台有洗衣机
‍♀️ 公寓设施拉满：泳池、桑拿、健身房、网球场、BBQ、24h安保
$1200/月，公寓配套这个价真的不多见

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02樟宜上段MRT公寓普通房

东区公寓单间｜$1100 近樟宜上段MRT

步行Upper Changi MRT｜机场/Expo/樟宜商务园

房间：

单人床｜衣柜｜桌椅｜空调+风扇

有窗！采光超好

公用：

客厅｜卫浴｜冰箱｜阳台洗衣机

公寓设施：

泳池｜桑拿｜健身房｜网球场

烧烤区｜停车场｜24h安保

‍适合：

东区上班族｜机场/Expo通勤｜预算控

宽敞，1-3人都可舒适入住，现住3人很安静

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03樟宜上段MRT公寓普通房

东区Simei公寓单间｜$1300 近樟宜上段MRT

步行Upper Changi MRT｜机场/Expo/樟宜商务园通勤

房间配置：
✔ Queen size床 ✔ 衣柜桌椅 ✔ 空调+风扇 ✔ 大窗户采光好
拎包入住

公共空间：
客厅｜卫浴｜冰箱｜阳台洗衣机

公寓设施：
泳池｜桑拿｜健身房｜网球场｜烧烤区｜停车场｜24h安保

适合：
东区上班族｜机场/Expo工作｜公寓控

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04四美MRT公寓大单间

Simei地铁站旁｜落地窗大房

步行5分钟到四美地铁站，400米到24h超市

✨ 为什么是宝藏房？
✅ 客厅完整：

0隔断，空间开阔通透，不是拥挤“假三房”。
✅ 低密度：

全屋仅3房住3人，一人一房，卫浴干湿分离不排队。
✅ 品质在线：

落地窗泳池景、每次换租换全新床垫、静音空调、干衣机、高速WiFi。
✅ 配套齐全：

24小时保安、三大泳池、健身房、大花园。

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05凯秀MRT公寓大单间

Cashew地铁站旁 | 高楼层清幽单间，$1200/月全包

地址：25 Hazel Park Terrace -08, S678948

交通：步行至 Cashew 地铁站，楼下有咖啡店与超市，生活便利

租金：$1200/月（水电网费全包），押金1个月

房间：公寓14楼普通房，通风采光好，可小煮

租户：房东为老夫妻，另住一名马来西亚女生，氛围单纯

租期：6个月起，随时可入住

适合：追求安静、安全、便利的学生或上班族

欢迎预约看房。

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{新加坡西部房源}

01金文泰MRT公寓单间

金文泰 Condo 高层单间｜近NUS/SIM｜学生社区

位置：近金文泰MRT，步行可达。通勤NUS、SIM、Curtin、ESSEC、INSEAD超方便。

租金：$1800/月
配置：单人床+衣柜+书桌椅+超大窗（高楼层，视野采光好）
设施：大泳池+绿化环境+24小时安保
公共区：学习区+厨房（可用）+客厅+洗衣机烘干机+干净卫生间
室友：5人（中国学生，NUS/Curtin在读，作息规律好相处）

✅适合：学生/毕业生，爱安静、重学习氛围的你。
欢迎长按下方二维码看房，学生优先～

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02湖畔MRT公寓单间

湖畔MRT旁公寓单间｜西部通勤王

✨步行到Lakeside地铁，轻松往返Jurong East与CBD
✨Queen床+空调+带窗，收纳充足，住得舒服
✨共用干净卫生间、可煮厨房、洗衣机齐全
✨适合NTU学生、西部上班族、喜欢安静的你

位置优、性价比高，欢迎询问看房！

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03蔡厝港MRT公寓单间

蔡厝港地铁站旁公寓单间｜$1100/月 拎包入住

地址：73 Choa Chu Kang Loop, Northvale (步行到MRT很近)
找近地铁、安静又干净房间的上班族/学生看过来！这间公寓单间真的可！

✨ 房间亮点

• 通勤无敌：

  步行至 Choa Chu Kang MRT 超近，节省通勤时间。

• 环境舒心：

  房间带大窗户，望出去是绿景，采光好不压抑。

• 配置齐全：

  超级单人床、衣柜、书桌、空调、风扇全部备齐，真正拎包入住。

• 整洁安静：

  房间保持整洁，有一定活动空间，适合长期居住。

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04蔡厝港MRT公寓主人房

位置便利

步行可达蔡厝港地铁站（CCK MRT），通勤极方便

社区成熟安静，周边绿化好

✨ 房间亮点

Queen Size大床，空间宽敞

大窗户+绿景，采光通风好

家具齐全：空调、衣柜、桌椅

独立卫生间，干净整洁

维护良好，真正拎包入住

租金

单人：$1600/月

适合人群

上班族、学生

希望靠近地铁、居住安静整洁的你

欢迎预约看房。

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{新加坡中部房源}

01克拉码头MRT公寓普通房

新加坡克拉码头公寓单间｜高层有风景
步行Clarke Quay MRT｜CBD牛车水都很近

️ 单人床｜大衣柜｜空调｜书桌｜有窗采光好
高层视野，看出去很舒服

泳池｜24h安保｜楼下餐馆超市
3月16日起入住

市中心这个价格带风景的不多

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02克拉码头MRT公寓普通房

️克拉码头公寓单间｜步行MRT 市中心通勤党看这里

‍♀️步行Clarke Quay MRT｜牛车水/CBD直达

房间：
单人床｜书桌椅｜空调｜衣柜｜有窗

公共：
客厅｜多个休息区｜空间不压抑

设施：
泳池｜24h安保｜楼下餐馆/咖啡店/便利店

适合：
爱干净、作息稳定的工作人士/学生

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03直落亚逸MRT公寓studio

市中心核心 | Telok Ayer地铁旁独立Studio

地址：6A Gemmill Lane, S069249

交通：步行直达 Telok Ayer MRT，CBD通勤极便捷

户型：独立Studio（非合租），带可小煮厨房与独立卫生间

️ 配置：King Size大床（可分两张单人床）、衣柜、书桌椅、沙发、电视、空调

租金：单人 $3200/月｜双人 $3400/月

入住：2025年2月13日起可入住

适合：CBD上班族、追求隐私与便捷的情侣/朋友，拒绝长通勤者

欢迎预约看房，先到先得！

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04索美塞MRT公寓普通房

索美塞地铁旁单间 | 拎包入住

️ 房间：Queen size床、桌椅、衣柜、空调、大窗采光
公寓：泳池、安静、管理完善
租金：$1700/月
️ 入住：2026年3月1日起
优势：步行至索美塞地铁站，近乌节路，生活交通极便利
欢迎预约看房，先到先得。

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{椰子帮房源}

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