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【项目名称】：久映颂月府
【区域板块】：杭州•金沙湖
【项目地址】：杭州市钱塘区学林街与幸福南路交汇处（1号线下沙西站）
【建筑规划】：8幢排屋
【项目户数】：36户
【产权性质】：住宅70年

【主力户型】：建面约285、316、365㎡
【楼层结构】：地上4层，地下1层（约5.8米层高）
【车位】：100个
【物业】：龙湖物业，全国物业TOP5
数据来自《2024中国物业服务企业综合实力500强》
【交付时间】：2026.6.30
【预计价格】：1600-2800万

2、项目优势

➡️【核心区位】金沙湖畔城市排屋
素有“杭州小三亚”美誉的金沙湖CBD，历经十七载时光淬炼，成为充满国际艺术气息的摩登都会。

潋滟湖光中摩天大楼林立、高端配套聚集。正如西湖之元福里、运河之江南里，久映颂月作为主城在售的惟一纯粹排屋，正以TOP级藏品填补金沙湖“低密空白”。

➡️【多元交通 通达全城】
项目毗邻钱江新城，坐拥金沙大道、幸福南路以及德胜快速路等多条核心交通要道，构建起一个便捷高效的交通路网；
地铁1号线『下沙西』『金沙湖』站，接轨杭州东站、萧山机场，换乘可瞬达钱江新城。

➡️【百万商圈 繁华主场】
1/ 直线约500米
金沙天街：约22万方超人气综合体
双希尔顿酒店：国际品牌，湖区高星级酒店
湖畔中心：GMA作品，地标级城市综合体
2/ 直线1.5公里内
金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城

➡️【多元文化 艺术盛宴】

杭州金沙湖大剧院，建筑大师程泰宁院士设计，一座具有生命力和感染力的中外文化艺术表演中心，长期展演大型交响乐、歌舞剧等
“城市彩盒”城建文化展览馆及下沙最高规格文体中心，集体育馆、游泳馆、图书馆一体

➡️【尖端医疗 健康护航】
双三甲医院：邵逸夫医院下沙院区（浙江排名前十的综合性三级甲等医院）；浙江省中医院下沙院区（综合性三级甲等中医医院）

➡️【书香学府 璀璨未来】
项目周边汇聚了3所幼儿园（1所规划中），5所小学（1所规划中），2所初中，东侧大学城，分布了14所高等院校，学术氛围浓厚
（教育免责：期房不承诺学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准。）
➡️【双匠和鸣 立序时代】
在金沙湖畔寸土寸金的珍稀土地之上，低密专家——驭远地产、造房大师——杰立地产两大本土开发商以共建之姿，联袂巨献杭州暌违多年的主城纯粹排屋。

➡️【宋风形制 重奢贵宅】
• 宋式美学有宋一朝，风雅千年。久映颂月将领先世界千年的宋代审美，融入建筑与生活，宋风屋檐之下，传颂宋仕风雅。

• 三进礼序
中国人自古讲究归家礼序，门第之尊；久映颂月将传统中式建筑的礼序空间融入整体的规划布局中，形成一坊八巷－置坊入巷－穿巷入户的三重归家礼序。

• 坊巷规制
项目依照“山水典藏，湖畔宋境”的理念，坊巷规制排列8幢排屋，营造富具东方意境与传统美学内涵的人居作品。

• 珍木奢石
近40吨汉白玉、近100吨原生太湖石、巴金西口“璀璨年华”奢石、300岁高龄的进口珊瑚枫、20年红梅，数十年贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，近百年的原生紫薇……随处可见。

➡️【独门独户 一宅一姓】
• 独立门庭尊享专属的独立入户礼遇，精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地

• 一层一境
【宴·家族场域】奢阔横厅与南向私享天地无界相连，匹配大家族的奢居气场。

【雅·空中会所】四层茶空间，连接最大约70㎡大露台诗酒花茶，宋仕雅集

【居·全套房设计】
超配全套房设计，实现家族场域平权独立空间，起居有度

【乐·地下会所】
尊贵停车位，兼具排场与功能性。约5.8米轩朗地下空间，自然采光通风，飞瀑之下，盛放百般意趣。

在四层顶上又设置了南北双露台，其中南向露台约50多平方米，真正实现了有天、有地、有花园的栖居生活。通过大面宽露台和阳台、大尺度外窗，营造出朗阔舒适的观景体验。地下室也是这个项目的设计亮点，所有的建筑均配置了私家车库，南向设置了一个10㎡左右的下沉花园空间，大大提高了地下空间的通风、采光质量。

△户型过程稿，以交付为准

建筑规划：8幢排屋，项目户数：36户，产权性质：住宅70年，主力户型：建面约285、316、365㎡，地上4层，地下1层（约5.8米层高）龙湖物业，交付时间：2026.6.30，预计价格：1600-2800万

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。