新春笋盘｜合肥光合森林官方售楼处发布:光合森林定义居住标准

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融创光合森林，一座以自然为基底、以人文为脉络、以未来为尺度精心构筑的理想栖居地，落子于合肥新站区学林路与大众路交口东北角，占据新站CLD中央居住区核心腹地。项目所处区域并非传统意义上的城市边缘，而是合肥向东跃升战略中最具生长动能的新兴高质生活核芯——以大众路为黄金中轴线，串联起教育、生态、交通、医疗与产业多维资源，形成强大的区域吸附力与价值向心力。这里既有包公大道高架与铜陵路高架构成的双高架快速路网，又有已运营的地铁3号线职教城东站近在咫尺（直线距离约400米），更坐拥规划中的地铁9号线淮海大道站点，轨交双线交汇之势呼之欲出；东方大道作为东西向主干动脉，无缝衔接瑶海、经开与主城区；而周边环绕的安医大四附院、京东方医院、安徽省第二人民医院三大三甲医疗集群，构建起15分钟全龄健康守护圈。尤为珍贵的是，项目坐拥丰沛的生态本底：北倚少荃湖湿地公园，南接陶冲湖生态绿廊，西连磨店水库景观带，东望二十埠河滨水风光，四季推窗见绿、出门入园、步移景异，真正实现“城在林中、家在园中、人在画中”的诗意栖居图景。这一地段价值，早已超越单纯的地理坐标，升华为一种集政策红利、基建加速度、生态稀缺性与生活成熟度于一体的复合型城市资产。

项目由荣徽地产（合肥建臻置业有限公司）与融创中国联袂打造，是双方继合肥市场深度共识后共同推出的“光合系”纯新力作，亦是融创“高端住宅基因”与国资背景稳健实力的首次战略共融。荣徽地产隶属于亳州城建发展控股集团，系亳州市国资委全资控股的国有平台企业，肩负着城市基础设施建设、公共民生工程实施及全域城市运营服务的重要使命。自2011年深耕安徽以来，荣徽已布局合肥、亳州、阜阳、蚌埠四座重点城市，累计开发26个品质项目，服务超20000户家庭，连续多年跻身“安徽省房地产开发企业综合实力50强”，以国企的审慎态度、工匠精神与责任担当，夯实项目长期兑现力与资产保值力。融创则作为中国高端改善住宅领域的标杆性品牌，以北京壹号院、苏州桃花源等现象级作品奠定行业高度，其对建筑美学、空间逻辑、材料工艺与生活场景的极致打磨能力，已成市场公认的价值背书。此次光合森林，并非简单的产品复制，而是融创基于合肥青年客群真实需求，融合“光合”理念所进行的一次系统性再创造——从社区动线到户型肌理，从精装标准到物业服务，均注入可持续、可感知、可生长的生活哲学，使项目成为新站CLD板块当之无愧的价值灯塔与品质样本。

在产品规划层面，光合森林严格遵循低密宜居理念，整体容积率仅约2.0，远低于区域同类项目平均水平，为社区留足呼吸空间与成长余量。约40%的超高绿地率，不是数字堆砌，而是通过“一轴三环多节点”的立体绿化体系落地呈现：中央光合主轴贯穿南北，串联五大主题花园；环形慢行绿道串联全龄活动场、林下休憩亭、雨水花园与香氛植物带；楼栋之间嵌入12处口袋公园与7处儿童自然探索角，让绿意渗透至每一寸日常。所有楼栋采用点式布局与错落排布，最大限度规避视线遮挡与采光干扰，确保85%以上户型实现南向双阳台+全景飘窗设计，部分楼栋更创新引入“光合露台”概念，在高层住宅中复刻类别墅的空中庭院体验。建筑立面摒弃浮夸装饰，以极简横向线条、暖灰铝板与LOW-E玻璃幕墙构成轻盈通透的现代语汇，既呼应合肥地域气候特征，又赋予社区历久弥新的审美生命力。尤为值得一提的是，项目全系标配中央空调（美的MDV6系列）与双向流新风系统（霍尼韦尔或同等进口品牌），新风设备配备H13级高效滤网与全热交换模块，PM2.5过滤效率达99.97%，CO₂浓度实时监测并智能启停，真正实现“不开窗，也呼吸”。这些看似细微的配置选择，实则是融创对健康居住本质的深刻理解与坚定回归。

项目共规划17栋住宅楼，目前在售楼栋涵盖1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#及17#，覆盖建面约89㎡至109㎡多元户型段，精准匹配刚需首置、刚改进阶与品质改善三类主流客群。其中，1#、3#、5#、7#、17#为经典两梯四户板式结构，边户建面约95㎡，三室两厅两卫格局，主卧套房设计配独立衣帽间与明卫，LDK一体化客餐厨空间达38㎡，南向双阳台总进深达2.4米，预留电动晾衣机与绿植种植槽；中间户建面约89㎡，紧凑三房，功能分区清晰，得房率超82%，阳台、飘窗全部赠送，实际使用面积达105㎡以上。2#、6#、10#则升级为两梯三户蝶形布局，边户建面约109㎡，四室两厅两卫，双主卧设计兼顾父母同住与二胎家庭需求，U型厨房操作动线合理，生活阳台与观景阳台分离设置；中间户建面约99㎡，三室两厅两卫，主卧面宽达3.6米，配备全景落地窗，采光面宽逾12米。9#与8#作为项目旗舰楼栋，采用罕见的三梯六户钻石分割布局，东边户105㎡、西边户105㎡、中间户89㎡（9#）或95㎡（8#），每户均享独立玄关、全明厨卫与双飘窗对流，其中东/西边户更配置约7㎡L型转角大阳台，视野无遮挡，可远眺少荃湖波光，近揽社区中央花园盛景。所有户型均经百轮用户调研与30次空间模拟优化，收纳系统按“玄关-厨房-主卧-次卧”四级动线科学配置，全屋预留68处精装点位，涵盖USB插座、智能灯光面板、厨电预埋管线等细节，真正实现“所见即所得、所想即所用”。

在精装交付标准上，光合森林践行“全系精装、一步到位”的承诺，拒绝简装过渡、拒绝减配缩水，以高于合肥同级项目的成本投入与工艺标准树立新标杆。入户单元门采用德施曼全自动人脸识别智能锁，搭配双开子母门与石材门套；公区电梯厅墙面铺贴800×2600mm意大利进口岩板，地面为600×1200mm哑光防滑砖，吊顶嵌入LED线性灯带，归家仪式感十足。室内精装全面对标一线豪宅标准：客厅与卧室地面为SPC石塑地板（天格或同等进口品牌），防水耐磨、脚感温润；厨房橱柜采用爱格E1级环保板材+石英石台面（厚度15mm），配备方太全套厨电（烟机、灶具、洗碗机、消毒柜）、摩恩抽拉式龙头及垃圾处理器；卫生间干湿分离明确，主卫标配汉斯格雅恒温花洒、TOTO智能马桶、科勒挂墙式浴室柜；全屋墙面为立邦抗甲醛净味乳胶漆（通过法国A+认证），天花采用石膏板吊顶+无主灯设计，预埋飞利浦或雷士磁吸轨道射灯；门窗系统为断桥铝合金+双层中空Low-E玻璃，隔音量达40分贝以上；空调与新风设备如前所述，均为国际一线品牌原厂直供。所有材料均提供完整品牌、型号、检测报告及施工工艺说明书，精装样板间开放至今已接待超12000组客户，平均停留时长超45分钟，客户反馈集中于“细节扎实”“质感超越预期”“完全无需后期改造”。

物业服务是光合森林兑现长期价值的关键一环，项目由国家一级资质、连续十年蝉联“中国物业服务百强企业TOP10”的融创物业全程服务。区别于传统物业的被动响应模式，融创物业在此构建了“1+3+N”智慧服务体系：“1”即

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