又有外地大佬抄底！狂扫50套深房！

来源：深圳淘房志

大买家再次出手了。

有微博爆料，上周有个外地豪客，在深圳一次性买入50套房产。

现在马上过年了，楼市淡季，居然还有这样的大卖家出手。

有消息说是位于平湖的远洋城。

文哥也去咨询了下某资深中介，其表示也听说是远洋城，但也不能确定真假。

随后，我问了远洋城相关人士，对方表示是他们项目的，是来自江西的外地客户，但具体的消息没有透露。

而仅在上个月，深圳本地豪客，同样也是大扫货。

一个非常资深的投资家，在南山一次性打包收购了100套新房，据说是神州数码大厦，成交金额3.6亿，单价3万多。

也是妥妥捡漏了。

近段时间，外地豪客、本地豪客，都纷纷下场抄底深圳了，押注深圳楼市。

2026年，深圳楼市真要反弹了吗？

大手笔购买不断

外地豪客扫货50套平湖，本地豪客100套南山？

去年至今的深圳楼市，豪客出手不断。

今年临近春节的这个50套豪客，据说买入的是深圳远洋城，位于龙岗平湖，深圳不限购板块。

据开发商相关人士表示，是来自江西的外地客，目前远洋城，单价2.8-2.9万/㎡。

上个月爆出的深圳本地豪客，一次性横扫100套南山新房，据说是神州数码大厦。

这个项目又名超总一号，位于深超总板块，地段可谓寸土寸金，据爆料说，成交总金额3.6亿，单价3万多一平。

根据爆料显示，是一个非常资深的投资家，做决断蛮快的，而且是付全款，已经完成交割。

可以说大佬抄底成功了，妥妥的捡漏。

去年年底，也有消息爆出，位于罗湖的京基华樾，也有资深投资客杀入了，横扫了半层单位，12套公寓。

京基华樾，位于‌罗湖桂园街道，地处蔡屋围城市更新统筹片区，坐拥‌罗湖福田双CBD交汇‌的核芯区位。

地段不错，后期租金收益或者价值潜力也比较高。

除了新房市场，二手市场同样有豪客大手笔购买了。

比如南山的大冲城市花园，去年年中出现一次性打包10套公寓，年底再次有投资客打包3套。

都是40平的小公寓，套均价格在129万，而租金在4200-4500，租金回报率4个点。

据业内人士分析，这是典型的投资客买来收租，带来稳定现金流。

除了豪客外，另外不能忽视的是，外地购买客户杀入深圳，一次性团购几十套，甚至上百套的房子。

比如去年下半年，欧X带客，还有L某带客，在26年的第三天，就爆出欧X带客去沙井某楼盘，拉了5台大巴车去看房。

去年6月，L某带外地客在龙华的卓越、中建等新盘团购了100多套房，售楼处全面清场接待。

当时有置业顾问表示，外地的豪客看准了那套房，就直接付款了，非常爽快，不想深圳本地客户，犹豫的很。

深圳楼市在外地豪客、本地豪客、外地大V带客等持续的杀入下。

市场似乎正在好转了。

豪客纷纷提前潜伏

2026，深圳楼市反弹信号打响了

为什么，资金实力雄厚的一批人，在持续的杀入深圳楼市？

很大概率是2026年的深圳楼市，要真正的触底反弹了，目前已经出现了四个积极的信号。

1）淡季成交量却上升了。

今年1月份，本来是传统的楼市淡季，但深圳楼市似乎淡季不淡，二手房成交量却在上升了。

据深圳市房地产中介协会数据，1月深圳二手房共计录得6802套，环比增长2.9%，同比大幅增长45.5%，创近十个月新高。

市场似乎正在形成共识，楼市已接近底部，积压的需求正在进场。

2）二手新增挂盘下降了50%。

贝壳网的数据显示，去年3月后，深圳二手新增挂盘开始呈现下降趋势，尤其去年11月后，深圳二手新增挂盘加速下行。

1月新增挂盘9395套，相比去年高峰期，已经萎缩50%，二手房大规模抛售结束了。

二手供需不平衡的关系，正在慢慢逆转。

3）成交价在慢慢止跌了。

深圳楼市在经历5年低迷后，二手继续下跌的空间急剧缩小。

最新数据显示，深圳挂盘均价下跌的小区占比45.1%，上涨的小区占比28%，较1月相比，下跌占比大幅减少，转变为观望态度。

市场对后市有所期待，买家的溢价空间在缩减，目前小部分小区成交价，甚至有所上涨了。

4）深圳GDP亮眼，购买力在修复。

单从GDP看，深圳2025年超3.8万亿，依然是全国第三城，南山区GDP破万亿，深圳进出口总额全国第一。

而且从增量看，深圳2025年GDP增量约 ‌1900亿元，是广东省的绝对主力，几乎占了一半。‌

深圳依然有大量的新富豪，新购买力涌现，购买力修复会是广东乃至全国最快的城市之一。

从目前的趋势看，今年3-4月的深圳小阳春，成交量大概率会不错。

如果上面再次出台政策，类似贴按揭。

深圳楼市大概率会在2026年走出阴霾，实现真正的止跌企稳，甚至小幅的反弹。