“还我血汗钱！”奥克兰华人开发商爆雷，分包商恐一分钱拿不到

新西兰奥克兰一名华人房地产开发商及其关联公司因巨额债务相继进入接管与清算程序，导致多名分包商长期未能收回工程款，部分家庭因此陷入严重经济压力。

这起涉及超过1300万纽币债务的建筑业纠纷，正引发当地建筑行业与华人社区的广泛关注。

涉事开发商为奥克兰商人Chenyang Wei（又名Jim Wei）。根据最新接管及清算文件显示，Wei已于2025年11月被置于个人接管程序，其所控制的多家公司累计债务超过1300万纽币。

其中，两家核心公司债务尤为突出：

• SW Taka Ltd负债约1044万纽币

• MM Development负债约295万纽币

清算报告显示，这两家公司已于2025年11月正式进入清算阶段。贷款机构Pearlfisher Capital作为主要债权人之一，对相关资产持有第一顺位抵押权，其债权规模接近800万纽币。

清算人表示，公司资金流动结构原本为：SW Taka提供项目资金，再转至MM Development，由后者支付工程费用。但实际情况是，分包商未获得应有付款，资金链最终断裂。清算人指出，未来分包商获得清偿的可能性较低，将取决于土地出售后的剩余资金情况，而这种情况“发生概率不高”。

至少10名分包商表示，他们为Wei开发的多个项目完成施工，但至今未收到应得报酬，部分欠款已拖延长达四年。

2026年2月，多名分包商及其家属在奥克兰Massey区一处开发项目外举起横幅抗议，要求支付工程款。横幅上写着：“还我血汗钱，我们要生存”，以及“Demand money collection for unpaid work necessary for our survival（要求支付维持生存所必需的工程款）”。

一名分包商家属表示，家庭收入来源几乎中断，生活面临严重困难。多名受影响人员为长期居住在新西兰的华人移民，从事建筑施工行业多年。

一位参与Belmont Corella Road项目的分包商称，他负责地基及挡土墙施工，至今仍被拖欠近10万纽币。另一名分包商表示，他在四个不同项目中被拖欠近6万纽币，“当时因为信任对方而继续合作，但最终未获得付款”。

房地产登记资料显示，Wei及其伴侣曾拥有的一处位于奥克兰Ōrākei的住宅，于2025年9月以312万纽币售出。而这一时间点恰逢其关联建筑公司BYL Building Ltd进入清算前后，引发外界对资产安排的关注。

此外，公司记录显示，Wei仍与多家企业存在关联，包括BYH Development Ltd等公司，这些公司部分尚未进入清算，但存在年报逾期情况。

与此同时，接管人指出，Wei本人及其公司在接管过程中未能提供充分配合，进一步增加了债务清理的复杂性。

根据新西兰破产与清算法律框架，银行及担保贷款机构拥有优先受偿权，而分包商属于无担保债权人，清偿顺序靠后。

接管人报告显示，当前资产出售所得资金将优先偿还担保债权人，分包商可能无法获得任何赔偿。

一位业内人士指出，建筑行业资金结构复杂，一旦开发商资金链断裂，分包商往往成为最大受害群体。

征信机构Centrix发布的最新报告显示，新西兰建筑行业公司清算数量同比上升21%，成为破产增长最快的行业之一。2025年10月，公司破产数量更创下自2011年以来的最高纪录。

分析认为，建筑成本上升、融资环境收紧及房地产市场降温，是导致开发商财务风险增加的主要原因。

截至目前，Wei尚未公开回应媒体有关债务及欠款问题的询问。清算人与接管人表示，相关资产处置及债务核查仍在进行中，最终债权人可获得的偿付金额尚未确定。

对于多名等待付款的分包商而言，这场持续数年的债务纠纷，短期内仍难以看到明确解决方案。

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