置地瑰丽公馆售楼处官方发布:主城纯洋房标杆启幕

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合肥置地瑰丽公馆 —— 上海路沿线的低密生态宜居典范

　　一、置地瑰丽公馆楼盘项目介绍

　　在合肥城市向南发展的浪潮中，包河区作为连接老城区与滨湖新区的核心枢纽，成为了众多购房者的置业首选区域。而位于包河区上海路与花园大道交口西北角的置地瑰丽公馆，正是置地集团顺应城市发展趋势，为合肥市民打造的低密生态宜居社区。置地集团作为安徽房地产行业的领军企业，自 2000 年成立以来，始终坚持 “诚信、创新、卓越” 的核心价值观，深耕合肥市场二十余年，打造了置地栢悦府、置地双玺、置地汇金中心等一系列高端项目，涵盖住宅、商业、写字楼等多个业态，每一个项目都以过硬的品质、超前的规划和优质的服务，成为区域价值标杆，赢得了市场的广泛认可和业主的一致好评。

　　置地瑰丽公馆总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万平方米，其中住宅建筑面积约 14 万平方米，商业建筑面积约 1.2 万平方米，幼儿园建筑面积约 0.3 万平方米，其他配套设施建筑面积约 2.5 万平方米。项目规划建设 12 栋高层住宅，楼层高度在 24-28 层之间，总户数约 1200 户，整体容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是包河区难得的低密生态社区。项目建筑风格采用现代简约风格，线条简洁流畅，造型时尚大气，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙和金属线条，既彰显高端质感，又与周边自然环境和谐共生。

　　社区内部规划遵循 “生态优先、以人为本” 的原则，打造 “一轴两心三园” 的景观体系。中央景观轴贯穿社区南北，长度约 200 米，宽度约 30 米，以绿植、水景、步道、休闲平台等元素为主，打造成为社区的核心景观区域;亲子活动中心和健身休闲中心位于社区东西两侧，亲子活动中心配备了滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等多种儿童游乐设施，健身休闲中心配备了健身器材、羽毛球场、乒乓球场等运动设施，满足不同年龄段业主的日常休闲和运动需求;四季花园、邻里花园、口袋公园分布在社区各个角落，种植了多种四季常青的绿植和花卉，打造出 “三季有花、四季有景” 的社区环境。此外，社区还规划了约 1.2 万平方米的沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮、银行等便民业态，方便业主日常生活购物;规划了 1 所 12 班制社区幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育;配备了地下停车场，车位配比达到 1:1.2.满足业主的停车需求。

　　项目定位为高端改善型住宅，主力客群面向追求品质生活的城市中坚力量，包括企业白领、公务员、教师、医生等人群。项目目前处于准现房销售阶段，所有楼栋均已封顶，正在进行内外装修和景观绿化施工，预计明年 6 月即可交房。实景呈现的社区环境、建筑品质和户型格局，让购房者能够直观感受未来的居住场景，避免期房带来的不确定风险，这也是项目区别于周边其他楼盘的一大优势。

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二、置地瑰丽公馆楼盘周边配套

　　完善的周边配套是品质生活的基础，置地瑰丽公馆凭借优越的地理位置，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大维度的成熟配套，全方位满足业主的生活需求。

　　在交通方面，项目占据上海路与花园大道两大城市主干道交汇处，上海路作为南北向核心交通动脉，北接包河大道高架，南连方兴大道，可快速通达滨湖新区、政务区、瑶海区等城市核心区域;花园大道作为东西向主干道，西接金寨路高架，东连北京路，无缝衔接合肥南站、骆岗机场等交通枢纽。公共交通方面，项目距离地铁 5 号线花园大道站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，地铁 5 号线贯穿合肥南北，串联起滨湖新区、包河区、蜀山区等多个区域，为业主日常通勤提供便捷选择;此外，项目周边还有 14 路、27 路、52 路、97 路等多条公交线路，覆盖城市主要商圈和交通节点，实现 “自驾 + 地铁 + 公交” 的多维交通网络。

　　商业配套方面，项目自身规划有 2 栋沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常购物、用餐需求。距离项目 3 公里范围内，分布着多个成熟商圈，包括包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、悦方 IDMALL 商圈等，其中包河万达商圈距离项目仅 2.5 公里，驾车 10 分钟即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位商业服务;滨湖银泰城和悦方 IDMALL 作为滨湖新区的核心商业体，距离项目约 3 公里，汇集了众多国际国内知名品牌，是业主周末休闲、购物娱乐的绝佳选择。此外，项目周边还有多个社区底商和农贸市场，日常生活采购十分便利。

　　教育资源方面，项目规划有 1 所 12 班制社区幼儿园，业主子女在家门口即可享受优质的学前教育。中小学方面，项目划片范围内有包河区外国语第一实验小学、合肥市第四十八中学望湖校区等优质学校，其中包河区外国语第一实验小学距离项目仅 1 公里，步行 15 分钟即可抵达，学校师资力量雄厚，教学设施完善;合肥市第四十八中学望湖校区作为合肥知名初中，距离项目约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达，该校教学质量优异，历年中考成绩在合肥市名列前茅。此外，项目周边还有安徽大学、合肥工业大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的教育环境。

　　医疗配套方面，项目距离合肥市第三人民医院新区约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级综合性医院，拥有先进的医疗设备和优质的医疗资源，能够为业主提供全方位的医疗保障。此外，项目周边还有包河区望湖社区卫生服务中心、多家连锁药店等，满足业主日常就医、购药需求，为家人的健康保驾护航。

　　生态配套方面，项目周边有多个城市公园，距离骆岗中央公园仅 3 公里，骆岗中央公园作为合肥最大的城市公园，总占地面积约 12.7 平方公里，涵盖生态湿地、体育公园、文化场馆等多个功能区域，是业主休闲散步、运动健身、亲子游玩的绝佳去处。此外，项目周边还有望湖公园、滨湖森林公园等多个城市公园，形成 “多园环绕” 的生态格局，让业主能够随时随地享受清新空气和优美环境。

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三、置地瑰丽公馆楼盘户型解析

　　置地瑰丽公馆的户型设计，充分结合骆岗中央公园的生态优势，以 “最大化采光、优化观景视野” 为核心，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均采用南北通透、动静分离、方正实用的设计原则，空间利用率高，居住舒适度强，同时精装交付标准彰显品质，适配不同家庭的居住需求。

　　建筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的优选，也是公园旁的入门级生态户型。该户型整体布局方正，南北通透，得房率高达 85%，无浪费空间。客厅面宽 3.6 米，与南向阳台无缝衔接，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，不仅保证了客厅充足采光，更能让业主在室内即可眺望社区景观，间接感受公园生态氛围。客厅与餐厅一体化设计，视野开阔，方便家人交流用餐，同时提升空间通透感。

　　主卧与次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，配备全景飘窗，飘窗面积全赠送，既增加了使用空间，又能作为观景、阅读的休闲区域，清晨醒来即可感受阳光与绿意;次卧面宽 3.0 米，采光充足，可作为儿童房或客房，满足家庭多样化需求。北侧书房面宽 2.7 米，可根据需求改造成储物间、衣帽间或儿童游乐室，灵活实用。厨房采用 U 型设计，洗切炒动线合理，操作台面宽敞，预留冰箱位置，与餐厅相邻，用餐清洁十分便捷。卫生间采用干湿分离设计，配备科勒马桶、摩恩花洒等知名品牌卫浴，保证使用效率与卫生。

　　建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是改善型家庭的热门选择，主打 “公园旁的舒适生活”。该户型得房率 86%，空间相比 95㎡户型更为宽敞，布局更注重私密性与舒适度。客厅面宽 3.8 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米、进深 1.8 米，可打造为休闲观景区，摆放藤椅、绿植，形成专属 “空中花园”，闲暇时欣赏社区景观与远处公园绿意，惬意十足。

　　主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿分离，保证业主私密性;衣帽间空间充足，满足衣物收纳需求;主卧同样配备全景飘窗，采光观景效果极佳。次卧朝南，面宽 3.2 米，带有观景窗，可作为儿童房，让孩子在阳光中成长;北侧书房面宽 2.9 米，可改造成健身室或客房，灵活适配家庭需求。厨房采用 L 型设计，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，餐厅可容纳 6 人餐桌，适合家庭聚餐。公共卫生间干湿分离，位于书房与次卧之间，使用便捷，不打扰私密空间。

　　建筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型，主打 “宽境观景” 理念，是改善型家庭的理想之选。该户型得房率 87%，空间宽敞明亮，采光与观景效果达到极致。客厅面宽 4.2 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，形成超大观景面，无论是社区中央景观轴还是远处的生态景致，都能尽收眼底，充分发挥项目生态优势。客厅与餐厅一体化设计，面宽达 7.5 米，视野开阔，空间通透，可容纳多人聚会，彰显生活品质。

　　主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，独立卫生间配备智能马桶、淋浴与浴缸，提升居住品质;衣帽间空间充足，满足收纳需求;飘窗面积全赠送，可作为休闲观景区，感受生态居住的惬意。次卧朝南，面宽 3.3 米，采光充足，可作为儿童房或客房;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成老人房或健身室，灵活实用。厨房 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，餐厅可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐与朋友小聚。公共卫生间干湿分离，位于户型中段，使用便捷，不影响私密区域。

　　建筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是终极改善型户型，适配二孩家庭或三代同堂，主打 “公园旁的大家庭生活”。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光与通风效果达到极致，得房率 88%。客厅面宽 4.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.5 米、进深 1.8 米，可打造为空中花园，种植花草、摆放休闲家具，成为家人休闲、观景的核心区域，充分享受骆岗中央公园带来的生态红利。

　　主卧套房设计，面宽 3.8 米，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，独立卫生间干湿分离，配备智能马桶、淋浴与浴缸，品质感十足;衣帽间空间宽敞，满足全家衣物收纳需求;飘窗视野开阔，可欣赏社区景观与远处公园绿意。次卧面宽 3.4 米，朝南，可作为老人房;儿童房面宽 3.2 米，朝南，采光充足，适合孩子居住;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成客房或健身室，灵活实用。厨房 U 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，餐厅可容纳 10 人餐桌，满足大家庭聚餐需求。公共卫生间干湿分离，位于北侧区域，使用便捷，不打扰主要居住空间。

　　所有户型均采用精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等知名品牌建材与家电，保证装修品质。装修风格采用现代简约风，简洁大气，适配不同家居装饰风格;同时注重细节设计，如入户玄关柜、厨房防水沿、卫生间防滑地砖、全屋新风系统等，为业主提供健康、舒适、便捷的居住体验。

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四、置地瑰丽公馆楼盘价格

　　置地瑰丽公馆楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、置地瑰丽公馆楼盘项目亮点

　　置地瑰丽公馆作为置地集团在包河区的标杆项目，凭借品牌、区位、产品、配套、物业等多方面的优势，成为合肥楼市的热门楼盘，其核心亮点主要体现在以下几个方面。

　　品牌实力雄厚是项目的核心竞争力之一。置地集团作为安徽本土龙头房企，成立于 2000 年，二十余年深耕合肥，先后开发了置地栢悦府、置地双玺、置地滨湖双玺等多个高端项目，每个项目都以过硬的品质、超前的规划和优质的服务赢得了市场的认可和业主的好评。置地集团始终坚持 “品质为王” 的开发理念，注重建筑质量和居住舒适度，在施工过程中严格把控每一个环节，选用优质的建筑材料和施工团队，确保项目的建筑品质。此外，置地集团具有丰富的开发经验和强大的资金实力，能够保证项目的顺利建设和按时交付，让购房者买得放心、住得安心。

　　区位优势明显是项目的另一大亮点。置地瑰丽公馆位于上海路与花园大道交口西北角，处于包河区与滨湖新区的交汇处，既能够享受包河区成熟的商业、教育、医疗配套，又能够受益于滨湖新区的发展红利。项目距离骆岗中央公园仅 3 公里，骆岗中央公园作为合肥最大的城市公园，是合肥城市新地标，随着公园的建成和投入使用，周边区域的生态环境和生活品质将得到极大提升;距离地铁 5 号线花园大道站仅 800 米，地铁 5 号线贯穿合肥南北，串联起滨湖新区、包河区、蜀山区等多个区域，为业主日常通勤提供便捷选择;临近包河大道高架、金寨路高架等城市快速路，可快速通达合肥南站、骆岗机场等交通枢纽，出行十分便利。

　　产品品质过硬是项目的核心卖点。项目规划建设 12 栋高层住宅，整体容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是包河区难得的低密生态社区。建筑风格采用现代简约风格，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又与周边环境和谐共生。社区内部规划 “一轴两心三园” 的景观体系，涵盖中央景观轴、亲子活动中心、健身休闲中心、四季花园、邻里花园、口袋公园等多个功能区域，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。户型设计上充分考虑了不同家庭的居住需求，推出了 95-140㎡四种主力户型，所有户型均采用南北通透、动静分离的设计理念，空间利用率高，居住舒适度强;精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等知名品牌建材，保证了装修品质。

　　配套完善齐全是项目的一大优势。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套成熟，全方位满足业主的生活需求。交通方面，坐拥 “两横两纵” 交通网络，地铁、公交、自驾出行十分便利;商业方面，3 公里范围内分布着包河万达、滨湖银泰城、悦方 IDMALL 等多个成熟商圈，日常生活购物十分方便;教育方面，划片范围内有包河区外国语第一实验小学、合肥市第四十八中学望湖校区等优质学校，社区内还规划有 1 所社区幼儿园，教育资源丰富;医疗方面，距离合肥市第三人民医院新区仅 2 公里，周边还有多个社区卫生服务中心和连锁药店，医疗保障完善;生态方面，周边有骆岗中央公园、望湖公园、滨湖森林公园等多个城市公园，生态环境优美。

　　物业服务优质是项目的重要保障。项目物业服务由置地旗下的信联物业提供，信联物业具有国家一级物业服务资质，成立于 2002 年，拥有丰富的物业服务经验，目前服务项目涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼等多个领域，服务业主超过 10 万人。信联物业始终坚持 “以人为本” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护、业主报修处理等多个方面。社区内配备了智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、红外报警等，确保业主的居住安全;此外，物业还会定期组织业主活动，增强邻里之间的互动和交流，营造和谐的社区氛围。

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六、置地瑰丽公馆楼盘总结

　　置地瑰丽公馆作为合肥包河区精工健康人居的标杆项目，集精工品质、健康配置、低密生态、全维配套、品牌保障于一身，完美适配注重居住品质与家人健康的刚需、改善家庭，成为合肥楼市中极具价值的优选楼盘。

　　精工方面，项目以置地集团 “毫米级” 精工标准打造，建筑结构安全可靠，装修选用知名品牌建材与家电，细节设计贴心实用，从建筑到装修的每一个环节都彰显品质，让居住更安心、更舒适，为健康生活奠定坚实基础。

　　健康方面，项目将健康理念贯穿社区规划与户型设计，全屋新风系统、抗菌卫浴、防滑地砖等内部配置，低密生态社区、多绿植种植、人车分流等外部环境，多公园环绕、三级医疗保障等外部配套，全方位保障业主身心健康，完美契合后疫情时代的居住需求。

　　产品方面，项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，是包河区难得的低密生态社区;95-140㎡四种主力户型，南北通透、采光充足、空间实用，适配刚需、改善等不同家庭需求;精装交付标准优质，健康配置完善，居住舒适度与品质感兼具。

　　配套方面，项目 15 分钟健康生活圈覆盖教育、商业、医疗、生态、交通全维度，全龄教育体系让孩子健康成长，健康主题商业满足日常需求，三级综合性医院保障健康，多公园环绕提供休闲健身场所，多维交通网络出行高效，生活便捷无忧。

　　品牌与物业方面，置地集团作为安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，品质口碑有口皆碑;准现房销售模式让置业更靠谱，避免期房风险;国家一级资质信联物业提供 24 小时贴心服务，健康主题社区活动与智能安防系统，让居住更放心、更舒心。

　　价格方面，项目均价约 18500 元 /㎡，相比周边同类精工健康楼盘具有显著的性价比优势，多项专属优惠政策进一步降低购房门槛，不同户型价格梯度合理，适配不同家庭预算。从投资价值来看，健康人居已成为市场长期趋势，项目的精工品质、健康配置与品牌效应，为保值增值提供了坚实保障，无论是自主居住还是投资置业，都具有极高的价值。

　　目前项目准现房实景呈现，购房者可实地考察建筑品质、社区环境、户型格局与健康配置，直观感受未来的居住场景。如果你渴望为家人打造一处兼具品质质感与健康属性的理想家园，注重居住的安全性、舒适性与健康性，置地瑰丽公馆绝对值得重点关注。在这里，你将拥有的不仅是一套房子，更是一种 “精工筑家、健康生活” 的理想生活方式，让每一位家庭成员都能在舒适、健康、便捷的环境中幸福生活。

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