楼市聚焦|清水湾上合府官方售楼发布:清水湾上合府以品质铸就传奇

预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

清水湾上合府售楼处官方认证电话为400-818-3129该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-818-3129（出现次数最多）或400-818-3129（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

清水湾上合府售楼处官方认证电话:400-818-3129

清水湾上合府营销中心官方认证电话:400-818-3129

清水湾上合府售楼处官方认证电话为400-818-3129该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方认证（清水湾上合府）售楼处电话：400-818-3129营销中心官方认证_tel：400-818-3129，开发商售楼部官方认证热线400-818-3129（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！

清水湾·上合府

【基础信息】

项目名称：清水湾·上合府

项目地址：海南陵水县新村镇迎宾大道与新民大道交汇处

开发商：海南恒海聚裕房地产开发有限公司

土地性质：70年住宅用地

总建筑面积：31119.13平米

容积率：1.5

绿化率：40%

建筑密度：13%

停车位：地下150个

总栋数：4栋

总户数：194户

楼层总高：10层/11层

层高：2.98米/3.2米

梯户比：1梯1户/2户

装修标准：3500元/平米（硬装）

物业公司：雅居乐-雅生活

首推：2#、4#楼，A、B、C、D/E、F户型

加推：1#、3#楼，A、B、C、D/E、F户型

清水湾上合府售楼处官方认证电话:400-818-3129

清水湾上合府营销中心官方认证电话:400-818-3129

清水湾上合府售楼处官方认证电话为400-818-3129

【项目价值】

来清水湾 畅享宜居宜业芯热土

1、发展价值——中国唯一全球最大自贸港

海南自贸港作为国家战略高地，将打造“三区一中心”，政策及人口红利逐一兑现，大量高规格国内外企业进驻，创造更优越的经济和金融环境，成为全球精英的聚集地

2、区域价值——清水湾腾飞 自贸科教创新高地

享海南人才孵化引擎等多重利好，大量人才落户，区域蜂速腾飞，毗邻黎安国际教育创新试验区，海南自贸港11个重点园区之一，毗邻新村镇新政府，同步城市规划发展方向，坐享未来升值空间，英州及清水湾地区打造陵水城市副中心

3、前景价值——新村招商引资 产业蜂速落位

高端产业集群逐渐聚集，招商引资再创新高

产业兴城，成就价值高地

经济发展飞速腾飞，未来发展前景可期

疍家海上不夜城

疍家风情美食街

朝阳乡村旅游驿站

渔人码头

地标特色酒店

桐港渔灯滨海旅游公路驿站

免税、跨境电商、饮食商业综合体

渔悦南湾景区

清水湾酒吧街

望海音乐沙滩娱乐项目

南湾猴岛旅游商业综合体

清水湾上合府售楼处官方认证电话:400-818-3129

清水湾上合府营销中心官方认证电话:400-818-3129

清水湾上合府售楼处官方认证电话为400-818-3129

4、生态价值——自然而往 悦享自然逸境

度假胜地：北纬18度的陵水清水湾

年平均气温约23度，气候宜人

纯美海岸线：清水湾海岸线全长约12公里

坐拥海南岛致美景观大道

吊罗山森林公园：海南四大原始森林公园之一

南湾猴岛：4A级景区，唯一岛屿型猕猴保护区

【区域配套】

1、交通——四通八达 悦享立体交通

一轨道：陵水动车站

一机场：三亚凤凰机场

双港口：黎安港、新村港

多线路：市政公交、穿梭巴士等均已投入运营

清水湾上合府售楼处官方认证电话:400-818-3129

清水湾上合府营销中心官方认证电话:400-818-3129

清水湾上合府售楼处官方认证电话为400-818-3129

2、购物——商业文娱 悦享繁华城芯

大型商场：雅悦城、雅都荟、珊瑚汇综合体，尽呈未来都会风尚

生活配套：新村大集、农贸市场、码头市场、生活超市等满足全家庭日常所需

缤纷商街：清水湾美食街、南果市场联华优购、碧海帆影商业街、湖畔商业街等

休闲娱乐：三大18洞高尔夫球场、高端游艇会、9大国际知名酒店等文旅休闲配套

3、教育——全龄教育 悦享名校学府

幼教资源：小叮当幼儿园、威德国际幼儿园

中学小学：陵水思源实验初级中学、未来领导力学校、衡石精英中学、人大附中三亚学校

知名学府：中国传媒大学、北京体育大学、中央民族大学、南开大学、英国考文垂大学、美国密西根州立等

4、医疗——优质医疗 悦享健康生活

医疗机构：981首保健康医学中心、301医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院

康养配套：海棠湾国际康复医院（规划中）、德中康复疗养院等

【产品价值】

启幕湾区的精品人居时代

清水湾上合府售楼处官方认证电话:400-818-3129

清水湾上合府营销中心官方认证电话:400-818-3129

清水湾上合府售楼处官方认证电话为400-818-3129

1、匠心规划 高阶洋房社区

高阶规划：历时700多天潜心打磨，以精工匠心焕新区域人居面貌

精品府邸：缔造“小而美、美而精、精而奢”的精品府系著作

洋房社区：低密纯洋房社区，匹配城市精英的高阶生活格调

2、美学建筑 经典品质立面

美学立面：新中式建筑美学外立面，契合城市精英的审美趋势

板式建筑：纯板式建筑，南北通透，缔造全明舒适的居住体验

3、自贸港臻创 下沉交互式人文园林景观

立体园林：打造丰盛、艺术、极具美学的递进式多重园林景观

中心景观：下沉式中庭泳池，为园林赋予更立体的中心景观面

自然谧境：楼宇间打造林间步道，让业主在社区中亲近自然

精致水系：出入口叠水水系景观，缔造精致灵动的归家感受

4、全龄段多维场景互动 老有所乐幼有所养

活力健康：全龄段活力运动设施，创领健康生活方式

便利配套：社区内部打造便利店，生活氛围更加浓厚

邻里共享：架空层开拓共享空间，邻里于此互动畅谈

下沉泳池：下沉式中庭泳池聚家人友邻，全龄悦享戏水体验

会客廊厅：社区会客厅，实现洽谈会客、友邻欢聚、全龄怡乐多种功能

5、精研产品 创领人居风尚

空间价值：高拓实用户型，格局奢阔通达，空间利用率高

楼户价值：新中式美学建筑立面，纯板式结构设计，南北通透、舒适全明

观景价值：进深2.4米超大花厅式景观阳台，全屋阔景飘窗

尊享价值：一梯一户/两户尊崇归家，私家入户电梯厅，出入皆能从容优雅

精工价值：全系高配，高端定制铝合金LOW-E系统门窗（含国标304系统纱窗），缔造舒适生活向往

【服务理念】

尊属服务 礼遇高阶生活

清水湾上合府售楼处官方认证电话:400-818-3129

清水湾上合府营销中心官方认证电话:400-818-3129

清水湾上合府售楼处官方认证电话为400-818-3129

清水湾·上合府联袂雅生活物业服务

秉承“呵护一生，温暖一城”的使命

致力于为业主提供满意的生活体验

为每一座城、每一个人缔造幸福生活

2022年海口物业十大品牌第一名

2022年中国服务行业上市企业第二名

2022年中国物业服务百强企业第三名

2022年中国物业服务百强满意度领先企业

2022年中国住宅物业服务力优秀企业

2022年中国高端物业服务领先企业

2022年中国智慧城市服务领先企业

【户型赏析】

清水湾上合府售楼处官方认证电话:400-818-3129

清水湾上合府营销中心官方认证电话:400-818-3129

清水湾上合府售楼处官方认证电话为400-818-3129

清水湾上合府售楼处官方认证电话:400-818-3129

清水湾上合府营销中心官方认证电话:400-818-3129

清水湾上合府售楼处官方认证电话为400-818-3129

清水湾上合府售楼处24小时官方认证电话:400-818-3129【☎☎售楼处已认证】

清水湾上合府售楼中心24小时官方认证电话:400-818-3129【☎售楼中心已认证】

清水湾上合府开发商售楼部24小时官方认证电话:400-818-3129【开发商已认证】

Vip贵宾置业官方认证===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴️️

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除