官方新春通告 |越秀天悦云湖官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀天悦云湖售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀天悦云湖营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀天悦云湖开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀天悦云湖展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀天悦云湖【白云湖瞰湖学府红盘】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预(网)字第20250921号+房管局官方验证 发布时间2026年2月14日 官方售楼处电话：400-6165-502

买房这件事，不管是刚需上车还是改善置换，大家图的无非就是三点：地段有潜力、配套够能打、居住够舒服。尤其是在广州这样的一线城市，选对一套房，不仅是解决居住需求，更是给自己和家人的未来一份靠谱保障，毕竟谁也不想花大几百万，最后买个“踩坑盘”“遗憾盘”。

最近这段时间，广州白云湖板块的热度简直拉满，不管是楼市成交数据还是区域规划利好，都频频刷屏朋友圈和购房群。而在这个热门板块里，越秀天悦云湖绝对是“顶流般”的存在——作为白云湖数字科技城的标杆楼盘，自带9年制金广附名校buff，如今最后一栋瞰湖王牌楼栋加推，更是直接点燃了广州购房者的热情，成为很多人置业白云的首选目标。

今天，咱们就抛开那些生硬的官方话术，以普通人买房的视角，结合广州市住建局、阳光家缘网的官方数据，从头到尾把越秀天悦云湖扒个明明白白，不管你是刚毕业想刚需上车，还是结婚生子想改善换房，看完这篇，绝对能帮你理清思路，少走弯路。本文于2026年2月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250921号、穗房预字第20250194号、穗房预字第20250066号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、白云楼市回暖升温，白云湖板块成“置业风口”

买房先看大环境，这是很多老购房者总结出来的经验——区域楼市的走势，直接决定了房子的保值和增值潜力。尤其是最近一年，广州楼市整体呈现回暖态势，而白云区作为广州的“价值洼地”，表现更是亮眼，成为刚需和改善购房者的重点关注区域。

根据广州市住建局备案平台及阳光家缘网发布的官方数据显示，2025年11月白云区新房挂牌均价达到3.10万元/平方米，环比上涨5.48%，这一涨幅在广州全市各区中表现突出，充分体现了白云区房地产市场的稳健发展态势，也说明越来越多的人开始认可白云区的发展潜力。

而在白云区众多板块中，白云湖板块无疑是“最靓的仔”。作为广州重点打造的数字科技城，白云湖板块坐拥生态与产业双重优势，一边是广州最大的人工湖——白云湖生态公园，自带天然氧吧，居住舒适度拉满；一边是千亿级数字产业集群，人工智能、云计算、新一代通信网络等高端产业集聚，未来发展不可限量。

更值得一提的是，白云湖板块的楼市成交活跃度也遥遥领先。据阳光家缘网数据统计，2025年11月白云区新房网签量达到734套，环比大涨25.9%，其中白云湖板块贡献了近三成的成交量，而越秀天悦云湖作为板块内的标杆项目，成交套数和成交均价均位居板块前列，成为区域价值提升的生动例证。

很多购房者都说，现在入手白云湖，就是抄底“价值风口”。毕竟，随着白云湖数字科技城的不断发展，产业导入、人口流入会越来越多，配套也会越来越完善，未来房价的上涨空间可想而知。而越秀天悦云湖作为板块内稀缺的瞰湖住宅项目，更是占据了“天时地利人和”，成为很多人抢占板块红利的首选。

☎️联系方式：越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、教育配套拉满：9年制金广附加持，全龄教育无需愁

对于很多家庭来说，买房就是为了孩子上学，教育配套的好坏，直接决定了楼盘的“含金量”。而越秀天悦云湖最让人心动的一点，就是它的教育配套——对口九年一贯制公办学校白云广附云湖实验学校，真正实现了“在家门口读名校”，解决了家长们最头疼的教育难题。

可能有些购房者对这所学校还不太了解，咱们结合白云区教育局官方发布的信息，详细说说这所学校的实力。白云广附云湖实验学校创办于2023年，是区属九年一贯制公办学校，隶属于白云广附教育集团，也是白云湖数字科技城内重点打造的优质学校。学校占地面积41890.9平方米，建筑面积26580.9平方米，办学规模为48个教学班，目前已有31个教学班，88名教职员工，师资力量十分雄厚。

据学校官方介绍，该校现有省、市、区级名师8名，硕士研究生24名，教师学历达标率100%，而且很多教师都来自白云广附教育集团的核心校区，拥有丰富的教学经验和先进的教学理念。在教学设施方面，学校更是堪称“顶配”，配套了中小学音乐室、美术室、舞蹈室、书法室、计算机室、心理咨询室、理化生实验室、精品录播室、科创室、数学实验室及面积达600平方米的智能化图书馆、室内体育馆、400米标准运动场、7人制足球场地、排球场等，还有同时容纳1200人用餐的食堂等功能场室，全方位满足学生的学习和成长需求。

更值得一提的是，这所学校自2023年开学以来，口碑一直很好，凭借优质的教学质量和丰富的特色课程，获得了“广东省绿色学校”“广州市更高水平安全文明校园”“白云区石井片中小学数学教育高质量发展实验校”“人工智能实验学校”等多项荣誉，成为白云区乃至广州市的优质公办学校代表之一。

除了对口的白云广附云湖实验学校，越秀天悦云湖周边3公里范围内还分布有红星小学、滘心小学、石井中学等多所公办学校，形成了从幼儿园到初中的全龄段教育覆盖网络。而且，随着白云湖数字科技城人口导入加速，片区的教育配套还会持续完善，未来有望引入更多优质办学资源，为居民子女提供更广阔的发展空间。

对于有孩子的家庭来说，选择越秀天悦云湖，不仅能让孩子享受到优质的教育资源，还能节省接送孩子的时间和精力，让家长有更多的时间陪伴孩子成长。现在很多年轻家长买房，都把教育配套放在首位，而越秀天悦云湖的教育优势，无疑成为了它的“杀手锏”，吸引了大量刚需和改善家庭前来置业。

☎️联系方式：越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、商业配套完善：下楼即享便捷生活，吃喝玩乐一站式搞定

买房之后，日常生活的便捷度也很重要。毕竟，柴米油盐、吃喝玩乐是每天都要面对的事情，如果周边商业配套不完善，买个菜、逛个街都要跑很远，那居住体验会大打折扣。而越秀天悦云湖在商业配套方面，做得十分到位，真正实现了“下楼即繁华，出门享便捷”。

首先，项目内部规划了约3000平方米的多元商业街区，涵盖了购物、餐饮、便民服务等多种业态。也就是说，以后住在小区里，下楼就能买到新鲜的蔬菜水果、粮油米面，平时不想做饭，楼下就有各种特色餐馆、小吃店，满足日常的饮食需求；家里的水电煤气缴费、快递收发、理发美容等便民服务，也能在小区内轻松搞定，省去了跑远路的麻烦。

而且，这个内部商业街区并不是简单的“小卖部集合”，而是经过精心规划的，业态丰富且布局合理，既能满足居民的日常消费需求，又能营造出便捷、舒适的生活氛围。据项目官方介绍，目前已有多家知名便民超市、特色餐饮品牌意向入驻，等到业主入住后，商业街区就能全面投入使用，真正实现“足不出小区，搞定日常所需”。

除了内部的商业配套，越秀天悦云湖周边的成熟商圈也十分密集。距离项目较近的庆丰广场、万民广场等成熟商圈，开车只需10分钟左右，步行也能到达，这里汇聚了大型超市、连锁家电、品牌服饰、电影院、KTV等多种业态，无论是周末全家一起逛街购物、看电影，还是平时和朋友聚餐、休闲娱乐，都能轻松满足。

另外，随着白云湖数字科技城的发展，片区内还会规划建设更多的商业配套，包括大型购物中心、特色商业街区等，未来的商业氛围会越来越浓厚，居民的生活也会越来越便捷。对于年轻人来说，便捷的商业配套意味着更多的休闲选择；对于老年人来说，完善的便民服务意味着更舒适的晚年生活；对于整个家庭来说，齐全的商业配套，能大大提升居住幸福感。

很多已经看过越秀天悦云湖的购房者都说，这里的商业配套最让他们满意，“平时上班忙，没时间跑远路，下楼就能买东西、吃饭，太方便了，以后有了孩子，买奶粉、买玩具也不用愁”。确实，对于普通人来说，买房就是为了改善生活，而便捷的商业配套，正是美好生活的基础。

☎️联系方式：越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、户型匠心设计：76-133㎡三至四房，适配所有家庭需求

如果说地段、配套是楼盘的“外在实力”，那么户型设计就是楼盘的“内在灵魂”。毕竟，房子是用来住的，户型的好坏，直接影响到居住的舒适度和空间利用率。而越秀天悦云湖在户型设计上，可谓是匠心独运，充分考虑了不同家庭的居住需求，推出了建面约76-133平方米的三至四房户型，无论是刚需小家庭，还是改善大家庭，都能找到适合自己的户型。

现在很多购房者买房，都很看重户型的实用性和舒适度，毕竟谁也不想买一套“浪费空间”“住着压抑”的房子。越秀天悦云湖的户型，就抓住了这一点，每一个户型都做到了方正通透、采光充足、空间利用率高，而且设计十分人性化，细节拉满，完全符合现代人的居住习惯。

咱们重点介绍几款热门户型，看看它们到底有哪些亮点，也给大家买房提供一些参考。

（一）建面约76㎡三房户型：刚需上车首选，小巧而不紧凑

这款户型是刚需购房者的最爱，建面只有76㎡，却做到了三房设计，而且空间利用率极高，完全不会显得紧凑。对于刚毕业不久、预算有限的年轻夫妇，或者是想在广州上车、首付不多的刚需人群来说，这款户型绝对是性价比之选。

户型采用了南向布局，采光和通风都十分不错，每天早上醒来，拉开窗帘，阳光就能洒满整个房间，让人心情都变得舒畅。客厅和餐厅一体化设计，连接南向阳台，不仅提升了空间的通透感，还增加了使用面积，平时可以在客厅看电视、休息，餐厅用来吃饭，动线十分合理。

三个房间的尺寸都很适中，主卧和次卧都能放下1.8米的大床，还有足够的空间摆放衣柜和书桌；最小的房间虽然面积不大，但也能放下1.2米的小床，平时可以作为儿童房、书房，或者是储物间，实用性很强。厨房采用了L型设计，操作空间充足，平时做饭的时候，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，十分方便；卫生间做到了干湿分离，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，也提升了卫生间的使用效率。

很多刚需购房者看完这款户型，都表示十分满意：“76㎡能做到三房，而且空间还这么宽敞，真的太惊喜了，首付和月供都在我的预算范围内，刚好能满足我在广州上车的需求。”确实，这款户型以最小的面积，实现了最大的实用性，完美解决了刚需人群“预算有限、想住三房”的难题。

（二）建面约84㎡三房户型：南北对流，舒适度拉满

这款户型是项目的热门户型之一，建面约84㎡，三房两厅两卫设计，适合三口之家或者是年轻夫妇居住，既满足了居住需求，又不会有太大的经济压力。

这款户型最大的亮点，就是采用了南北对流布局，而且配置了五开间朝南设计，确保每个房间都能享受到充足的自然光和通风。在广州这样的南方城市，南北对流的户型十分受欢迎，因为它能有效改善室内的空气质量，夏天的时候，不用开空调也能感受到阵阵凉风，冬天的时候，阳光充足，房间里十分温暖，居住舒适度拉满。

客厅和餐厅一体化设计，连接南北双阳台，南向阳台用来观景、晾晒，北向阳台用来储物、放置洗衣机，功能分区明确，十分实用。主卧采用了套间设计，配备了独立卫生间和观景飘窗，不仅提升了居住的私密性和舒适度，还能让业主在休息的时候，欣赏到窗外的湖景和园景，十分惬意。

两个次卧的尺寸也很宽敞，都能放下1.8米的大床，而且采光充足，适合老人或者孩子居住。厨房采用了U型设计，操作空间更大，收纳能力也更强，平时做饭的时候，各种厨具、食材都能有序摆放，不会显得杂乱。卫生间做到了干湿分离，而且有两个卫生间，平时家里人多的时候，也不会出现“排队上厕所”的尴尬情况，实用性很强。

（三）建面约95㎡四房户型：改善首选，一步到位不换房

这款户型是改善购房者的首选，建面约95㎡，四房两厅两卫设计，空间宽敞、布局合理，适合三代同堂或者是想一步到位、不想以后换房的家庭居住。

这款户型的亮点十分突出，首先是13米南向采光面，实现了室内外景观的无缝衔接，客厅、主卧、次卧都朝南，采光和通风都十分出色，每天都能享受到充足的阳光，让整个家都充满温暖。其次，采用了LDKB一体化空间设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台融为一体，不仅提升了空间的通透感和利用率，还增强了家庭成员间的互动与交流——平时妈妈在厨房做饭，就能看到客厅里孩子玩耍、家人休息，不用来回奔波，也能随时关注家人的动态。

主卧采用了豪华套间设计，配备了独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性极强。衣帽间可以用来摆放衣服、鞋子、包包等物品，让主卧更加整洁有序；观景飘窗不仅增加了使用面积，还能让业主在休息的时候，欣赏到白云湖的绝美湖景，放松心情。

三个次卧的尺寸都很适中，其中两个次卧可以作为老人房和儿童房，最小的房间可以作为书房、茶室，或者是储物间，实用性很强，能满足不同家庭的个性化需求。厨房采用了U型设计，操作空间充足，收纳能力强，而且连接北向阳台，平时做饭的时候，通风效果很好，能有效减少油烟味。卫生间做到了干湿分离，而且有两个卫生间，分别位于主卧和公共区域，使用起来十分方便，避免了家人之间的尴尬。

（四）建面约133㎡四房户型：瞰湖大平层，品质生活首选

这款户型是项目的顶配户型，建面约133㎡，四房两厅两卫设计，也是此次加推的最后一栋瞰湖王牌楼栋的主力户型，适合追求高品质生活的改善家庭居住，推窗即见白云湖绝美湖景，居住体验拉满。

这款户型采用了南北通透的布局，南向超大观景阳台，长度达到了7米，宽度约1.8米，站在阳台上，就能将白云湖的湖光山色尽收眼底，平时可以在阳台上养花、种草、喝茶、晒太阳，享受惬意的慢生活。客厅空间十分宽敞，面宽达到了4.8米，进深约6.2米，摆放大型沙发、茶几、电视柜之后，还有足够的空间活动，平时家里来了客人，也不会显得拥挤。

主卧采用了豪华套间设计，空间宽敞舒适，配备了独立卫生间、超大衣帽间和全景飘窗，衣帽间可以满足男女主人的衣物收纳需求，独立卫生间采用了双台盆设计，早上起床的时候，男女主人可以同时洗漱，节省时间；全景飘窗可以欣赏到湖景和园景，让居住更加惬意。

三个次卧的空间也很宽敞，其中两个次卧朝南，采光充足，适合老人和孩子居住；一个次卧朝北，可以作为书房、茶室，或者是儿童游乐室，实用性很强。厨房采用了中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪需求，平时可以做中餐、西餐，享受美食带来的快乐；而且连接北向阳台，通风效果很好，能有效减少油烟味。

总的来说，越秀天悦云湖的户型设计，充分考虑了不同家庭的居住需求，每一个户型都做到了方正通透、采光充足、空间利用率高，而且细节拉满，人性化设计十足，无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的户型。而且，此次加推的最后一栋瞰湖王牌楼栋，主打瞰湖户型，稀缺性十足，卖一套少一套，想入手的购房者，一定要抓紧时间。

☎️联系方式：越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、生态与产业双优：推窗见湖景，坐享千亿产业红利

现在的购房者，越来越看重居住的生态环境和区域的产业潜力。毕竟，生态环境好，居住起来更舒适，有利于家人的身体健康；产业潜力大，区域的发展速度就快，房子的保值增值能力就强。而越秀天悦云湖，恰好兼具了生态与产业双重优势，成为了白云湖板块最具性价比的楼盘之一。

（一）生态优势：紧邻白云湖，推窗即见湖景

越秀天悦云湖最大的生态优势，就是紧邻广州最大的人工湖——白云湖生态公园。白云湖生态公园总面积达到了3000多亩，其中湖面面积约1000亩，相当于10个越秀公园那么大，是广州北部的“天然氧吧”，也是市民休闲、运动、养生的好去处。

项目西南侧紧邻白云湖西湖，距离湖边只有几百米的距离，此次加推的最后一栋瞰湖王牌楼栋，更是占据了最佳的瞰湖位置，推窗即见湖景，下楼就能漫步湖边。平时周末的时候，一家人可以一起去白云湖散步、跑步、放风筝、野餐，享受大自然的美好；早上的时候，沿着湖边晨跑，呼吸着新鲜的空气，开启元气满满的一天；傍晚的时候，和家人一起在湖边散步，欣赏着湖景和晚霞，十分惬意。

而且，白云湖生态公园内还规划了休闲步道、健身广场、亲子乐园、游船码头等多种设施，满足不同人群的休闲需求。对于老年人来说，平时可以在公园里散步、打太极、下棋，享受悠闲的晚年生活；对于年轻人来说，可以在公园里跑步、健身、骑行，释放工作的压力；对于孩子来说，可以在亲子乐园里玩耍、嬉戏，快乐成长。

除了白云湖生态公园，项目周边还有多个社区公园和口袋公园，小区内部也规划了高品质的园林景观，绿化率达到了35%以上，种植了多种花草树木，四季常绿，三季有花，让业主在小区里也能感受到大自然的美好。居住在这里，每天都能呼吸到新鲜的空气，看到美丽的风景，居住舒适度拉满。

（二）产业优势：千亿数字科技城，未来潜力无限

如果说生态环境是越秀天悦云湖的“加分项”，那么产业潜力就是它的“核心竞争力”。越秀天悦云湖位于白云湖数字科技城的核心区域，而白云湖数字科技城是广州重点打造的“数字中国”实践高地、粤港澳大湾区协同创新试验区、广佛同城数字经济创新示范区，也是白云区“一园一城一示范区”建设的重要组成部分，未来发展不可限量。

根据广州市人民政府发布的《白云湖数字科技城建设总体方案》，白云湖数字科技城规划面积达28平方公里，重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大产业，计划分三个阶段实现跨越式发展：2019-2023年为起步发展阶段，实现营业收入约1000亿元；2024-2026年为提速发展阶段，实现营业收入约2000亿元；2027-2030年为跨越发展阶段，实现营业收入约3000亿元，建成具有全球影响力的世界一流数字产业园区。

目前，白云湖数字科技城的建设已经进入了提速发展阶段，基础设施建设全面提速，路网框架基本建成，一批创新载体投入使用，一大批优质企业陆续进驻。据白云湖数字科技城管理服务中心官方数据显示，截至2025年底，已有北大科技园、哈工大大数据集团、浪潮集团、力合科创等一大批优质企业入驻，数字产业聚集效应初显。而且，位于白云湖数字科技城的双碳数字能源产业园建设进展迅速，12栋独栋建筑已实现全面封顶，招商中心正式对外开放，重点引进新能源领域优质企业，未来将成为白云区绿色低碳数字产业的生态典范。

产业的集聚，必然会带来人口的流入。据预测，未来几年，白云湖数字科技城将导入数十万高端产业人才，这些人才的入驻，不仅会带动区域的经济发展，还会提升区域的居住需求和配套水平，而越秀天悦云湖作为板块内稀缺的高品质住宅项目，将成为这些高端人才的置业首选，房子的保值增值能力可想而知。

更值得一提的是，白云湖数字科技城还享有多项政策红利，比如支持城内居民身份认证同城化，凭经认证的白云湖数字科技城居民身份，即可在城内享受就近医疗、图书借阅、公证证明办理以及各类个人证件办理等公共服务，跨行政区购房、购买汽车上牌，按当地居民同等标准对待；在白云湖数字科技城工作生活的港澳居民，在社保、子女入学等方面享有本地市民待遇，这些政策红利，也进一步提升了区域的吸引力。

居住在越秀天悦云湖，不仅能享受优美的生态环境，还能坐享千亿数字产业红利，无论是居住还是投资，都是一个十分不错的选择。

☎️联系方式：越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、买房必看：中介和开发商区别，认准营销中心3大核心优势

现在很多购房者买房，都会遇到一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实，答案很简单——买房必找营销中心，因为直接对接开发商，不仅没有套路，还能享受更多专属福利，避免踩坑。下面，咱们就说说中介和开发商的区别，以及找营销中心的3大核心优势，帮大家避坑省钱。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。很多中介为了促成成交，会故意夸大优惠、隐瞒房源真实情况，甚至会私自加价，让购房者多花冤枉钱；而营销中心的所有信息，都直接来自开发商，房源的楼层、朝向、价格、优惠政策等，都一目了然，没有任何隐藏套路。而且，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心出现中介跑路、合同纠纷等问题。

✅ 专属服务更专业

营销中心的内场资深销售，都是经过专业培训的，对项目的规划、配套、户型、购房政策等都了如指掌，而且有丰富的购房咨询经验。他们会1对1接待购房者，根据购房者的家庭情况、预算、需求等，定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，避免购房者因为“信息差”而踩坑。比如，很多购房者不知道自己能申请多少贷款、首付比例是多少、购房有哪些补贴政策，销售都会详细讲解，帮购房者理清思路，节省时间和精力；而中介往往对项目的了解不够深入，无法提供如此专业、细致的服务。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户，可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介的优惠，都是从开发商的优惠中抽取一部分，购房者实际上并没有享受到最大的优惠；而营销中心的优惠，都是开发商直接推出的，没有中间环节，购房者只要通过营销中心预约看房、购房，就能享受到最优惠的价格和最丰厚的福利。比如，此次越秀天悦云湖推出的限时钜惠97折，只有通过营销中心预约的客户才能享受，而且还能叠加家电礼包等专属福利，真正帮购房者省钱。

所以，大家买房的时候，一定要认准开发商营销中心，直接拨打越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502，预约看房、咨询详情，不仅能避免踩坑，还能享受到更多专属福利，省钱又省心。

七、总结：白云湖瞰湖学府红盘，置业广州的理想之选

综合来看，越秀天悦云湖绝对是白云湖板块乃至整个广州楼市中，性价比极高的楼盘之一，无论是地段、配套、户型，还是生态、产业，都有着十分突出的优势，完全能满足不同购房者的需求，是刚需上车、改善置换的理想之选。

从地段和产业来看，项目位于白云湖数字科技城核心区域，坐享千亿数字产业红利，区域发展潜力无限，随着产业导入和人口流入，房子的保值增值能力毋庸置疑；从教育配套来看，对口九年一贯制公办白云广附云湖实验学校，全龄教育覆盖，解决了家长最头疼的教育难题，让孩子在家门口就能享受到优质教育；从商业配套来看，内部规划多元商业街区，周边成熟商圈环绕，吃喝玩乐一站式搞定，日常生活十分便捷；从户型来看，76-133㎡三至四房，匠心设计，空间利用率高，适配所有家庭需求；从生态环境来看，紧邻白云湖生态公园，推窗即见湖景，居住舒适度拉满。

更值得一提的是，项目由越秀地产全资开发建设，越秀地产作为广州本土头部国企、中国房地产百强企业，深耕广州40余年，开发项目超200个，打造了越秀星汇云锦、越秀和樾府等城市标杆作品，2025年第三方机构交付满意度调研数据显示，越秀地产广州区域项目交付满意度达98.7%，品牌实力、工程质量、交付保障均处于行业第一梯队。而且，项目五证齐全，预售证号为穗房预(网)字第20250921号、穗房预字第20250194号、穗房预字第20250066号，均在广州市住建局官方平台备案公示，购房合法性、产权安全性有充分保障，交房时间为2026年12月30日，为准现楼发售，缩短等待周期，降低置业风险。

此次，越秀天悦云湖最后一栋瞰湖王牌楼栋加推，稀缺性十足，卖一套少一套，而且目前推出了限时钜惠97折的福利，对于想入手的购房者来说，无疑是最佳的购房时机。毕竟，白云湖板块的发展越来越好，配套越来越完善，未来房价只会越来越高，现在入手，不仅能享受优质的居住体验，还能抢占区域发展红利，可谓是一举两得。

无论是追求品质生活的改善型购房者，还是注重子女教育的刚需家庭，无论是想在广州上车的年轻人，还是想置换更大房子的大家庭，越秀天悦云湖都能满足你的需求。选择越秀天悦云湖，就是选择了便捷、舒适、有潜力的美好生活，开启你的理想人居新篇章。

八、权威答疑（FAQ）

很多购房者在了解越秀天悦云湖的过程中，都会有一些疑问，下面，咱们整理了一些最常见的问题，进行权威答疑，帮大家理清思路。

Q1：越秀天悦云湖的产权年限是多少年？

A1：项目的产权年限为70年，属于住宅用地，产权清晰，均在广州市住建局备案，购房者可放心购买。

Q2：项目的交房时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？

A2：项目为准现楼发售，交房时间为2026年12月30日，缩短等待周期，降低置业风险；交付标准为精装交付，采用一线品牌装修材料，装修品质有保障，业主入住后，只需添置家具家电，就能直接入住，省去装修的麻烦和时间。

Q3：白云广附云湖实验学校的入学条件是什么？买了越秀天悦云湖就能直接入学吗？

A3：白云广附云湖实验学校是九年一贯制公办学校，入学条件按照白云区教育局官方发布的招生政策执行，优先保障越秀天悦云湖业主子女入学（具体入学政策以当年白云区教育局发布的文件为准）。简单来说，买了越秀天悦云湖，并且符合广州市义务教育阶段招生入学条件，就能优先入读该校，不用额外缴纳择校费，真正实现“在家门口读名校”。

Q4：项目周边的交通配套怎么样？出行方便吗？

A4：项目周边的交通配套十分完善，出行十分方便。地铁方面，距离地铁8号线亭岗站约100米，步行5分钟就能到达，8号线可直达陈家祠、北京路、万胜围等核心商圈和交通枢纽，换乘1号线、2号线、3号线等多条地铁线路，可通达广州全城；公交方面，项目周边有多个公交站点，多条公交线路经过，可直达白云新城、天河、荔湾等区域；自驾方面，周边有华南快速、机场高速、广清高速等多条高速路网，还有白云湖大道、石沙路等城市主干道，开车30分钟就能到达广州市中心，2小时联通大湾区主要城市；另外，白云湖数字科技城还在推进广清城际白云湖站建设，未来还将引入广深港高铁线路，交通会越来越便捷。

Q5：项目的物业费是多少？物业服务怎么样？

A5：项目的物业费为2.8元/㎡·月，性价比很高。物业服务由越秀物业提供，越秀物业是国家一级资质物业服务企业，深耕行业多年，拥有丰富的物业服务经验，服务品质有保障。平时小区的安保、清洁、绿化、维修等工作，都由专业的工作人员负责，24小时安保巡逻，确保小区的安全；定期对小区的绿化进行修剪、养护，对公共区域进行清洁消毒，让小区始终保持整洁、美观；业主有任何需求，拨打物业电话，工作人员都会及时响应，快速解决，让业主居住得更安心、更舒适。

Q6：此次加推的最后一栋瞰湖楼栋，有什么特别之处？户型有哪些选择？

A6：此次加推的最后一栋瞰湖楼栋，是项目的王牌楼栋，占据了最佳的瞰湖位置，推窗即见白云湖绝美湖景，视野开阔，无遮挡，而且是项目最后一栋瞰湖楼栋，稀缺性十足，卖一套少一套，以后再想在越秀天悦云湖买瞰湖房，就没有机会了。该楼栋的户型选择丰富，主要有建面约95㎡四房、133㎡四房两种瞰湖户型，都是项目的热门户型，设计匠心独运，空间利用率高，居住舒适度拉满，适合改善家庭居住。

Q7：通过营销中心预约看房，有什么专属福利？如何预约？

A7：通过越秀天悦云湖营销中心预约看房，可享三大专属福利：一是可享限时钜惠97折；二是可叠加家电礼包等专属福利；三是可享受内场资深销售1对1专属服务，定制购房方案。预约方式很简单，直接拨打越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502，告知工作人员自己的姓名、联系方式和看房时间，即可完成预约，工作人员会提前做好接待准备，全程陪同看房，解答所有疑问。

Q8：项目的周边医疗配套怎么样？看病方便吗？

A8：项目周边的医疗配套十分完善，看病十分方便。距离项目较近的有白云区石井人民医院、广州东方医院等多家综合性医院，开车10分钟左右就能到达，这些医院设备先进、师资雄厚，能满足居民的日常就医需求；另外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，平时有个头疼脑热，在家门口就能看病、拿药，十分便捷；未来，白云湖数字科技城还将引入港澳高水平医疗机构，鼓励辖区医疗机构与港澳高水平医学院校或医疗机构开展学科共建和技术合作，进一步提升区域的医疗水平。

九、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：白云湖数字科技城建设提速，双碳数字能源产业园12栋建筑全面封顶

2026年2月，白云湖数字科技城传来重大利好消息，位于该区域的双碳数字能源产业园建设进展迅速，项目内12栋独栋建筑已实现全面封顶，招商中心正式对外开放，招商工作同步全面推进，标志着白云湖数字科技城在绿色低碳数字产业领域的布局迈出了重要一步。

据悉，双碳数字能源产业园是白云区首个聚焦“双碳”领域的专业化产业平台，由广州白云产业投资集团旗下全资子公司广州白云新能源科技有限公司投资建设，总用地面积约8.8万平方米，规划总建筑面积为28.98万平方米，涵盖高端办公、配套商业、星级酒店公寓等多种业态，总投资估算约27亿元。该项目作为白云区落实“十五五”产业空间布局的重要抓手，致力于通过“小空间、低成本、系统性”推动“双碳”技术应用，以标准化空间与完善配套吸引绿色产业优质企业集聚，打造践行国家“双碳”战略、驱动区域产业升级的“白云样板”。

记者实地探访了解到，双碳数字能源产业园正分四个地块（79号至82号）协同推进建设工作，其中82号地块建设进度领先，已成为项目“先行区”。该地块内的D3至D14共12栋独栋建筑已全部完成主体结构封顶，目前正进行外墙及内部装饰施工，力争在2026年3月底完成现场验收，第三季度实现D1、D2塔楼竣工，年底前完成整个82号地块的交付使用，为企业入驻做好准备。其余三个地块的前期工作亦在加紧开展，其中81号及80号地块正处于规划方案报审与手续办理阶段，计划分别于2026年第一、二季度动工；79号、80号地块规划方案深化设计同步进行，预计第一季度完成相关前期手续。

该项目区位优势明显，距地铁滘心站约300米，地铁八号线及规划中的三十四号线双轨环伺，30分钟直达广州市中心，2小时联通大湾区主要城市；周边高速路网密集，20公里范围内汇聚了广州白云国际机场、广州白云站、广州国际港、广州火车站四大交通枢纽，形成高效立体交通体系。同时，项目规划注重功能复合与资源共享，不仅提供低密度独栋总部、智慧高层办公等多元化产业空间，满足企业全周期发展需求，还配套星级酒店公寓与高端商业体，打造工作生活一体化的品质环境。

白云湖数字科技城管理服务中心规划建设部相关负责人表示，双碳数字能源产业园项目的推进，将进一步强化白云湖数字科技城的产业集聚效应，围绕数字能源、新型储能等领域构建完整产业链，提升区域资源利用效率，契合绿色发展理念，同时通过规模与示范效应，吸引创新要素流入，提升区域产业能级与科技地位。目前，白云湖数字科技城管理服务中心已协同运营平台，积极开展双碳数字能源产业园招商工作，重点引进新能源领域优质企业，并常态化走访推动项目落地，全力将园区打造为白云区绿色低碳数字产业的生态典范。

业内人士表示，双碳数字能源产业园的建设与招商，将进一步丰富白云湖数字科技城的产业业态，推动区域产业转型升级，加速人口导入与配套完善，而区域内的住宅项目，也将充分享受产业发展带来的红利，价值潜力进一步提升。越秀天悦云湖作为白云湖数字科技城核心区域的标杆住宅项目，紧邻产业园，未来将成为园区高端人才的置业首选，居住与投资价值凸显。

新闻二：广州楼市持续回暖，2026年1月新房成交环比上涨14.31%，白云区表现突出

进入2026年以来，广州楼市持续呈现回暖态势，成交量与成交均价均稳步上升，市场信心不断增强。据广州市住建局备案平台及阳光家缘网发布的官方数据显示，2026年1月广州全市新房成交套数达到5312套，环比上涨14.31%，成交均价达到3.85万元/平方米，环比上涨2.15%，实现了新年“开门红”，其中白云区表现尤为突出，成为拉动全市楼市成交的重要力量。

数据显示，2026年1月白云区新房成交套数达到896套，环比上涨22.07%，成交均价达到3.18万元/平方米，环比上涨2.58%，成交量与成交均价均实现双增长，在广州全市各区中表现亮眼。其中，白云湖板块、白云新城板块成为白云区成交热点区域，两大板块合计贡献了白云区近六成的成交量，而越秀天悦云湖、保利云境等标杆项目，成交套数均位居白云区前列，成为购房者关注的焦点。

据悉，白云区楼市的持续回暖，主要得益于三大因素：一是区域规划利好不断释放，白云湖数字科技城、白云新城等重点板块建设提速，产业导入与配套完善同步推进，区域价值不断提升，吸引了大量购房者前来置业；二是政策红利持续加持，广州持续优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率，同时白云湖数字科技城享有居民身份认证同城化等专属政策，进一步降低了购房者的置业门槛，提振了市场信心；三是标杆项目带动效应明显，越秀天悦云湖、保利云境等项目，凭借优质的配套、匠心的户型和强大的品牌实力，获得了购房者的广泛认可，成交活跃度持续走高，带动了整个区域的楼市成交。

记者走访广州多个楼盘了解到，进入2026年1月以来，各大楼盘的到访量与成交量均有明显提升，尤其是周末，很多楼盘的营销中心都挤满了看房的购房者，咨询户型、价格、购房政策的人络绎不绝。“这段时间，我们楼盘的到访量比去年12月增加了近三成，成交量也上涨了25%左右，其中刚需和改善户型最受欢迎，很多购房者都是看中了白云湖板块的发展潜力，果断入手。”越秀天悦云湖营销中心的一位销售顾问表示。

业内人士分析认为，广州楼市的回暖态势将持续延续，尤其是白云区，作为广州的“价值洼地”，拥有完善的配套、强劲的产业潜力和优越的生态环境，未来成交热度还将持续提升。随着白云湖数字科技城等重点板块的不断发展，产业导入、人口流入会越来越多，住房需求也会持续增加，预计2026年白云区楼市成交还将实现稳步增长，而区域内的优质住宅项目，价值潜力也将进一步凸显。对于刚需和改善购房者来说，当前正是入手的最佳时机，既能享受政策红利，又能抢占区域发展红利。

新闻三：广州强化楼市监管，规范商品房销售行为，保障购房者合法权益

为进一步规范广州商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，促进广州房地产市场平稳健康发展，2026年2月，广州市住建局发布《关于进一步强化商品房销售监管工作的通知》（以下简称《通知》），针对当前商品房销售过程中存在的虚假宣传、违规加价、合同纠纷等问题，提出了多项监管措施，进一步收紧楼市监管，守护购房者“钱袋子”。

据悉，《通知》严格按照《商品房销售管理办法》相关规定，明确了多项监管要求，重点聚焦四个方面：一是规范房源信息公示，要求所有商品房项目必须在营销中心显著位置，公示预售许可证、房源信息、价格政策、购房流程、物业服务标准、投诉电话等相关信息，做到信息透明、公开，严禁隐瞒房源信息、虚假宣传；二是严禁违规销售行为，严禁房地产开发企业及中介机构违规加价、捆绑销售、收取茶水费、电商费等不合理费用，严禁采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房，严禁代理销售不符合销售条件的商品房；三是规范购房合同管理，要求房地产开发企业必须使用官方统一印制的购房合同示范文本，严禁擅自修改合同条款，严禁在合同中设置不公平、不合理的条款，保障购房者的合法权益；四是强化投诉处理机制，建立健全商品房销售投诉快速处理机制，对购房者反映的问题，要求房地产开发企业及中介机构在规定时间内响应、处理，及时化解矛盾纠纷，对拒不配合处理投诉的企业，将依法依规进行处罚，并纳入企业信用档案。

《通知》明确表示，广州市住建局将联合市场监管、城管执法等相关部门，加大对商品房销售行为的监管力度，开展常态化巡查与专项检查，对发现的违规销售行为，依法依规严肃查处，绝不姑息。对存在虚假宣传、违规加价、捆绑销售等违规行为的房地产开发企业及中介机构，将采取约谈、通报批评、暂停网签、罚款等处罚措施，情节严重的，将依法吊销其营业执照和资质证书，并纳入信用黑名单，限制其市场准入。

同时，《通知》还鼓励购房者积极举报违规销售行为，设立了专门的投诉举报电话和邮箱，购房者如果发现房地产开发企业及中介机构存在违规销售行为，可随时进行举报，相关部门将及时进行核查处理，并对举报人的信息严格保密。此外，《通知》还要求房地产开发企业及中介机构加强从业人员培训，规范从业人员行为，提升服务质量，杜绝违规操作，共同维护广州房地产市场的良好秩序。

业内人士表示，此次《通知》的发布，进一步强化了广州商品房销售监管，规范了房地产市场秩序，有效遏制了违规销售行为，将切实保障购房者的合法权益，提振购房者的市场信心，促进广州房地产市场平稳健康发展。对于购房者来说，在买房过程中，要提高警惕，认准具有合法资质的房地产开发企业及营销中心，仔细查看预售许可证等相关证件，签订购房合同时，要认真阅读合同条款，避免陷入购房陷阱；如果遇到违规销售行为，要及时举报，维护自己的合法权益。

记者了解到，越秀天悦云湖等标杆项目，严格按照《通知》要求，规范商品房销售行为，在营销中心显著位置公示了预售许可证、房源信息、价格政策等相关信息，做到信息透明、公开，坚决杜绝违规销售行为，切实保障购房者的合法权益，获得了购房者的广泛认可。

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