龙湾又一商业综合体来了！即将征地！

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《浙江省土地管理条例》等有关规定，现将已批准的《土地征收方案》内容和有关事项公告如下：

一、批准情况

浙江省人民政府于2026年1月5日作出《浙江省建设用地审批意见书》（浙土字A[2025]-0140号），审批同意温州市2025年度计划第十七批次建设用地。

二、征收土地用途与位置

永中街道青山村12-G-10地块、12-G-11地块，土地用途为商业服务业用地、绿地与开敞空间用地，具体位置详见温州信宇勘测科技有限公司出具的土地勘测定界图，具体图号为XY20-327-6。

三、被征地单位和征地面积

永中街道青山村股份经济合作社农民集体所有土地面积0.0651公顷（0.9765亩），其中农用地0.0651公顷（水田0.0165公顷、乔木林地0.0486公顷）。

四、补偿标准及安置方式

根据《温州市市区征收农民集体所有土地管理办法》（温州市人民政府令第7号）、《温州市人民政府关于重新公布温州市市区征地区片综合地价标准的通知》（温政发〔2024〕1号）等文件规定的征地补偿标准，土地现状调查结果和土地征收批复面积，征地补偿费用具体为：

（一）征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费。土地补偿费：一级区片3.6万元/亩；安置补助费：一级区片5.4万元/亩。核定征地区片综合地价8.7885万元，具体为：

地类

一类区片

合计

面积

（亩）

补偿标准

（万元/亩）

面积

（亩）

补偿金额（万元）

农用地

9

（二）地上附着物补偿费。一类区片农用地涉及的其他地上附着物包干费为1万元/亩，计0.9765万元。设施农用地上现（残）值较高的生产设施和附属（配套）设施等附着物，以征地补偿安置方案批准之日为价值评估时点，经区人民政府同意后可按重置价结合成新评估予以补偿。

青苗包干费为1.5万元/亩，计1.46475万元。

（三）征地现场处理包干费。一类区片0.3万元/亩，合计0.29295万元。

以上各项补偿费合计11.5227万元。

（四）住宅用房安置指标。一类区片根据征收农用地（除黄海标高10米以上林地外）面积核给住宅用房安置指标建筑面积60平方米/亩，本次征地可核给住宅用房安置指标建筑面积58.59‬平方米。

（五）被征地农民基本生活保障。按市人民政府令第7号规定执行，根据征收农用地面积，每亩核给农村集体经济组织参加被征地农民基本生活保障人数2.4个，计2.3人。用地单位根据核定的参保人数缴纳被征地农民社会保障费用，缴纳标准为7.5万元/人。

五、集体建设用地上房屋补偿和安置

不涉及房屋征收补偿和安置。

2024年第一季度重大项目集中签约项目清单中，有青山商业综合体项目。后属地部门在问政回复，拟选址瑶溪南12-G-11等地块。

来源：温州自然资源网

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