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一场时代与城市的对话

一次人居与东方的融合

东哲·钱塘滙，在钱塘新区核芯上

盛启一个美好时代

2019年4月4日，浙江省人民政府正式批复设立杭州钱塘新区。

从“西湖时代”走向“钱塘时代”的步伐中，囊括大江东、下沙的钱塘新区，正以卓尔不凡的姿态，聚焦着世界的目光。

其中聚集着众多高端智能制造业，吸纳60多家世界500强和中国500强企业入驻的大江东，一跃时代潮头。而大江东繁华核芯区块——义蓬街道，更是踞守城芯之上，云集政务、商业、生活、教育等成熟资源，坐看城市风起云涌，与时代共享未来。

拥有近20年开发经验的东哲实业，择址义蓬核芯，以不凡眼光与执着匠心丈量土地的每寸肌理，重新对人居生活进行思考，推出以新亚洲VILLA为载体的尊荣生活样本——东哲·钱塘滙。

项目傲踞横一线与义隆路交汇处，周边路网通达，毗邻地铁7号线（建设中）出口约400米，距离萧山国际机场约6公里，此外更尽享义蓬老街、义蓬购物中心、华润万家等商业配套；杭州大江东医院、义蓬汽车站、萧山第九高级中学等生活资源环伺，为峰层居者提供多样化生活解决方案。

城市繁华之上，土地中芯价值无以复制。

东哲·钱塘滙深谙中国传统人居情结，摒弃繁琐，用玻璃、金属、石材等元素，在现代艺术语境下创作新亚洲风格建筑。

项目以雕琢艺术的不息匠心，携手蓝绿双城、绿城衡宇等品牌建筑设计巨擘，营造出则繁华，入则宁静的Villa产品，容积率低至1.9。园区营造“三门二轴六景三园十四街”的景观布局，彰显尊贵气度。夹道水景、儿童跑道、休憩平台等组团节点，重塑人与自然和谐共处，友邻同乐,老少共享的东方人居典范。

东哲•钱塘滙携手中国物业服务百强企业、国家一级资质物管——绿城物业，以润物细无声的悉心守护，高水准的服务，24小时全天候礼遇名门望族人生。

在时代的瞩望中，东哲·钱塘滙临展中心盛大启幕，为钱塘时代奏响合著的伟大序曲。

展厅选址义蓬核芯的英冠温德姆酒店一层大堂，隐于都市繁华之中，奉行简约雅致的现代设计理念，从区域再到产品，第一时间为江东人物呈现完整的项目信息，实力演绎原汁原味的新亚洲Villa院落气质。

值此，繁华中的东方隐逸生活慢慢揭开面纱，更多人居理想，诚邀亲临鉴赏！

2018年杭州新增人口33万人，剔除人口自然增长因素，净流入人口也有20多万人。过去几年中，杭州每年的高校毕业生流入量都在7.5万人以上，去年突破了8万人。除了本科毕业生，这两年硕士和博士毕业生流入量每年也都超过了1万人，这个数量是非常惊人的。

说明我们这个城市，正在发生质的变化。城市的价值、城市的知名度、城市的能级都在提高，城市的性价也在提高。

这么多人之所以从其他省份甚至从国外，来到杭州工作、创业、生活，说明他们认可杭州这个城市，认可杭州的城市性价比。

了解一下杭州公寓投资趋势

前段时间，杭州放宽了落户政策，35周岁以下，大专学历以上，只要在杭工作，正常缴纳社保，有正式劳动合同，就可以落户了。这里有另一层意义是，将会大量的人才进入杭州，这些新杭州人，对房产有大量的需求。可能他们一开始，不会买住宅，会租或购买公寓过渡。

房产业内普遍认同的观点是，杭州小户型公寓在继住宅之后，也已经变成稀缺品种了，因为以后商用户型的最小切割面积是300㎡，所以小户型公寓已经是存量见底的一个产品了。

面积小，总价低，好租好卖，都是小户型公寓的优势，在住宅限购，大量新杭州人进入的情况下，公寓势必逐步替代一部分住宅的需求，所以，在未来市场里，公寓势必是一个呈上升趋势的投资品。

然而哪个板块的楼盘能吸引这些年轻的购房者们呢？毋庸置疑大江东-钱塘新区，选择的原因也很简单：价格优势（价格1万出头），合区初期升值空间大，交通方便（地铁7.8号双地铁）。

登·顶·城·央

钱塘新区高地 风口TOP之位

众所周知，杭州钱塘新区是于今年4月4日获批成立的，自始下沙与大江东开始合并，成为全国首例跨江设立的新区，目标是将钱塘新区打造成为世界级智能制造产业集群，意在弥补杭州制造业的短板，是杭州下一轮经济发展的重点。

此外，钱塘新区未来还将争创成为国家级新区，而且到2022年，钱塘新区主要经济指标力争进入国家级新区前10位。（截至目前，全国共有19个国家级新区，其中包括2011年获批的浙江唯一的国家级新区——舟山群岛新区，而钱塘新区也将成为浙江省内第二个国家级新区）。

钱塘新区宣传片

在大江东楼盘屈指可数的情况下，东哲钱塘滙一经推出便吸引无数人眼球.

拥有近20年开发经验的东哲实业，择址义蓬核芯，以不凡眼光与执着匠心丈量土地的每寸肌理，重新对人居生活进行思考，推出以新亚洲VILLA为载体的尊荣生活样本——东哲·钱塘滙。

项目处于横一线与义隆路交汇处，周边路网通达，毗邻地铁7号线（建设中）出口约400米，距离萧山国际机场约6公里。

项目北面是义蓬唯一一家五星级酒店温德姆酒店！

东面为热闹繁华的逛吃一条街——义蓬老街。

此外还有义蓬购物中心、华润万家等商业配套；杭州大江东医院、义蓬汽车站、萧山第九高级中学等生活资源环伺，为峰层居者提供多样化生活解决方案。

东哲•钱塘滙携手中国物业服务百强企业、国家一级资质物管——绿城物业，以润物细无声的悉心守护，高水准的服务，24小时全天候礼遇名门望族人生。

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项目概要（2019.6.21）

项目

东哲·钱塘滙

地址

钱塘新区横一线与义隆路交汇处

产品

项目总建面约9.5万㎡，1.9超低容积率，锻造新亚洲风格VILLA，规划有排屋和公寓产品。

销售

主力户型42方 层高3.4米 精装交付 总价65万左右

推荐理由

项目紧邻义蓬繁华核芯，周围有购物中心、江东壹号等商业配套，大江东医院等医疗配套，交通方便、配套完善。

其他特点

择址义蓬核芯，锻造新亚洲风格VILLA，将东方之美融入现代建筑，园林营造“三门二轴六景三园十四街”的景观布局，彰显尊贵。

交通

大江东地铁7号线义蓬站旁，城市主干道交汇处

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。