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金地威新中心

金地威新中心项目位于杭州上城区望江街道、建筑面积约20万方商业办公写字楼，一头连着钱塘江、另一头连通西湖大道、在钱江新城与望江新城中间、邂逅城市的历史与未来、距离上城区人民政府直线距离600米、市民中心2.2公里、企业聚集众多、思科中国总部、浙江硅谷孵化器、浙建集团等，交通便利，1号线4号线地铁口近江路上盖、近中河高架、秋石高架、机场快速路，约建面7000平方中央商业广场，打造多样化商业空间。

全球第一建筑事务所操刀

大师Gensler继上海中心后又一巨作

钱江新城地标作品 杭州商办世界影响力

约20万方大师级地标总部群落——生于长杭州商道源点：望江和钱江心脏之上，力邀全球第一建筑事务所Gensler操刀设计，将以时代新地标之姿，擎领杭州商务的世界话语权，定标下一个时代商办峯向。

单栋约3-3.5万方稀缺体量写字楼

为全球总部办公量身定制，恭迎世界欣赏目光

【总建筑面积】

T1-A：约31361㎡

T1-B：约32742㎡

T1-C：约33590㎡

T2：约32928㎡

【标准层建筑面积】

约2200～2500㎡

【建筑高度】：75m

【楼层层高】：4.3m

【楼层净高】：2.9m

【楼板荷载】：3.0KN/㎡、4F:12KN/㎡

【得房率】：约74%

【车位数】：1617个

一泊西湖/一座望江新城/杭州的文化底蕴

望江新城循西湖而起，汇聚着胡雪岩故里、德寿宫遗址等，是皇城贵胄福地。

一条钱塘江/一座钱江新城/杭州的城市潮向

钱江新城拥有鼎级配套与资源，代言杭州未来发展峯向。

商道源点 亦是走向世界的源点

一头连着钱塘江，另一头连通西湖大道。金地·威新中心贵踞钱江新城与望江新城“双城核芯”，邂逅城市的历史与未来，在代表杭州商道起源之地，走向世界。

行政场

直距约0.6km上城区人民政府、直距约2.2km钱江新城市民中心

产业场

思科中国总部、浙江唯一硅谷孵化器——幼发拉底孵化器、浙能传本、浙建集团浙江三建、英伟达等世界500强企业驻地；4000余家信息经济和金融类企业入驻

繁华场

近享繁华烟火，直距约1.4km新世界K11（在建）与瑰丽酒店（在建）、直距约2.5km来福士、直距约3km万象城等封面商业

枢纽场

地铁1/4号线近江站上盖、直距约2km城站火车站、约20min到杭州东站，约30min直抵萧山国际机场，近邻秋石高架、中河高架、机场快速路等，立体黄金出行网，便捷通往上海、宁波、温州等周边城市

鼎豪场

2km内有融创·侯潮府、信达滨江·壹品、仁恒·滨江园、融创·御潮府、融创大家·望江府、滨江金地·御品等豪宅，城市高端居住区

总裁1号工程 世界影响力作品

基于对拥江发展方向和土地价值上限的判断，斥巨资布局“金地商置总裁1号工程”——金地·威新中心，举集团之力，资源高度整合，打造影响世界的杭州代表作。

全球大师天团 联袂献映地标

Gensler

全球第一设计事务所，上海中心等

BPI

国际顶尖泛光设计所，担当美国自由女神像、吉隆坡双子塔等建筑灯光工程。

WAA

园林设计国家奖获得者，加拿大战争博物馆屋顶花园设计单位。

一、以人为本 交融城市

①: 四方合一新型制

引入BOX-Hills理念，营造“都会之山”，四幢主体采用围合式布局

②: 灵感幕墙新立面

源自西湖波浪式幕墙设计，呈现轻盈、灵动的质感

二、沉浸多元 活力办公

①: 约7000㎡中央商业广场

多样化商业空间，让城市生活与优质办公相互交融

②: 3大主题盒子社交平台

办公楼外布局3个社交盒子，赋予多样化主题，在场域中融入惊喜与愉悦

③: 水景灵动休闲场域

引水景入商办场域，水的灵动与自然，柔化了硬朗的空间，自由切换工作与生活的节奏

三、高端商务 顶阶配置

①: 奢华大堂，企业门面

约13.5米三层挑高、约800㎡星光艺术大堂，将城市山水底蕴作为企业第一张名片

②: 奢装标准，接轨世界

全球领先的特灵中央空调、全域新风系统、大堂搭载空气质量探测器，配置与国际接轨

③: 高效梯控，效率办公

每栋配置7部客梯、2部转换梯、1部消防梯，单梯服务面积不足4000㎡，超甲顶级写字楼标准，无感识别技术派梯

④: LEED标准，健康环境

LEED金预认证，梯田式退台、空中连廊、空中花园等，营造健康、绿色办公环境

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。