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一是：纯新盘北投栖澐湾。自去年8月份发布调规方案后，至今已过去了快半年时间，尚未开盘。
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二是：老盘北投·晟景汀澜。在预验房阶段，晟景汀澜遭遇了业主的投诉和维权。
尽管相关部门称验收合格，符合相关规定
【北投栖澐湾】开发商电话TEL：400-681-7288接通后输入7777【售楼中心】♐♐【北投栖澐湾】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777【营销中心电话】北投栖澐湾的开发商为北投集团，他是副中心规划建设的统筹者和建设者。截至目前，北投集团已经在副中心累计打造了340个项目，投资额也超过了5000亿元，以工匠精神推进绿心公园三大文化设施等公共空间建造。这三大文化设施就是我们经常会提及的在副中心的三个地标建筑，北京艺术中心、北京城市图书馆以及大运河博物馆，同时北投集团也建设了超过6万套的保障房。以上都彰显出了北投集团这家国企的品质实力与责任担当。也因此北投集团在副中心每一次住宅开发的动向也都格外的受关注
之前我们聊过通州北投栖澐湾，最近这个项目已经进入精装修交付阶段，热度依然不低。它是市属国企北投开发的低密洋房社区，紧挨着城市绿心森林公园。今天咱们就用最直白的话，再深度剖析一下：它现在到底什么样，以及什么样的人买了才不后悔。
【北投栖澐湾】开发商电话TEL：400-681-7288接通后输入7777【售楼中心】♐♐【北投栖澐湾】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777【营销中心电话】北投匠筑，不负期待！张家湾核芯板块，「北投·栖澐湾」正式开盘迎客。
低密社区规划，让生活回归自然本真；全明通透户型，兼顾实用性与舒适度，满足刚需至改善家庭的多元需求。周边交通路网便捷，商圈、教育、医疗等生活配套醇熟，日常出行与烟火生活轻松兼顾。
作为北投打造的品质人居作品，栖澐湾以细节雕琢生活质感，为通州安家提供更优解。开盘期间专属优惠限时享，预约看房即可解锁一对一专属服务，诚邀您亲临现场，共鉴理想家的模样
【北投栖澐湾】开发商电话TEL：400-681-7288接通后输入7777【售楼中心】♐♐【北投栖澐湾】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777【营销中心电话】【北投·栖澐湾】！项目位于M101地铁张家湾站西侧约200米，属地铁沿线项目。现场看到工地已围挡，售楼处设在绿心公园艺术基地内，沙盘展示的洋房外立面很有质感随手拍了最新工程进度图（见图3），低密社区雏形初现～
1️⃣ 交通优势：紧邻规划中M101线地铁站，未来通勤便利性值得关注。
2️⃣ 产品亮点：2.2容积率+花园洋房配置，在六环外属低密改善型住宅。
3️⃣ 交付标准：带装修交付，省去业主后期改造烦恼，但需注意2028年底才交房。
4️⃣ 车位配比：1149个车位满足1.2辆/户需求，新能源车主需确认充电桩配置。
5️⃣ 开发商背景：北投集团开发，国企背书相对稳妥，但具体物业公司尚未公布。
【北投栖澐湾】开发商电话TEL：400-681-7288接通后输入7777【售楼中心】♐♐【北投栖澐湾】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777【营销中心电话】项目户型主要有79平-140平的3居和4居，总价270万，单价干到了3.5万，跟周边二手房拉平，项目得房率高达94%，精装交付，吊打周边产品。
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