临沂市委书记调研！未来的“城市新中心”，为何是这里？

2月11日，阴历腊月二十四

各项收尾工作、新春筹备工作

正紧锣密鼓、压茬推进

就在这个千头万绪的特殊节点

市委书记张宝亮专程奔赴奥体片区

深入一线实地踏勘、把脉问诊

并主持召开座谈会

这一举动的背后

藏着市委、市政府对城市发展的深远考量

调研途中，张宝亮指出，奥体片区是未来的“城市新中心”。这一定位，彰显着市委、市政府对奥体片区发展的高度重视与殷切期望。当前，经济发展面临不小压力，房地产市场也处于深度调整期，在这样的大背景下，临沂为何要集中优势力量推进奥体片区建设？其中深意，值得我们一同探寻、细细解读：

区位优势：

扼守枢纽，占据城市发展黄金节点

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作为市委、市政府确立的中心城区“四大片区”之一，奥体片区所处的北城二期呈东西走向的长方形布局，而奥体片区恰好坐落于这片区域的“腰部”核心地带，就像一条坚实的纽带，牢牢衔接起北城二期东西两翼，统筹着整个区域的协同发展，成为不可或缺的关键节点。

若跳出北城二期的视野，从全市南北纵向格局审视，奥体片区的战略价值更是愈发凸显。它如同一个重要的“战略支点”，承南启北、贯通全域，向南紧密联动底蕴深厚的老城区与配套成熟的北城一期，承接主城优质功能的外溢辐射；向北无缝衔接蓄势待发的高铁片区与潜力巨大的北部城镇，为城市向北拓展、推动城乡融合发展架起桥梁。

人口集聚：

乘势而上，迎来城市发展广阔空间

资料图片

根据国家新型城镇化战略部署，未来5年我国常住人口城镇化率将提升至近70%，这意味着城镇化进程仍处在加速推进的关键阶段，城市发展还有巨大的上升空间。而2025年11月20日，临沂市“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会传来明确消息：当前临沂常住人口城镇化率已达59.3%，虽保持稳步攀升态势，但与全国未来五年的目标相比，仍有不小的差距，这也恰恰意味着，临沂的城市人口集聚还有广阔天地，发展潜力亟待释放。

奥体片区凭借得天独厚的区位条件和科学完善的功能规划，承载着市领导对其高瞻远瞩的定位优势，无疑将成为这场人口集聚浪潮中的“核心磁场”，成为越来越多临沂人安家置业、干事创业的首选之地。

未来，这里必将持续吸纳人口、汇聚人气，既为片区产业发展、商业繁荣注入源源不断的人力资源，也将以人口集聚为牵引，带动功能不断升级，为临沂建设省区域副中心、加快迈向万亿城市注入强劲的“人气动能”。

功能复合：

多元融合，打造高品质城市会客厅

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奥体片区不仅承载着体育赛事、全民健身的重要使命，更将休闲娱乐、商务办公、健康养生等多重城市功能深度融合，既是提升城市品质、完善公共服务的重要载体，也是展示临沂城市形象、增强区域发展活力的核心板块，承载着市民对美好生活的无限向往。

此次调研的项目，涵盖了要素交易中心、古城遗址、室内滑雪场、法律服务、通信基建等领域，业态多元、亮点突出，将为片区发展注入澎湃动能。

由此可见，高水平推进奥体片区建设，不仅是完善城市布局的“关键一步”，更是惠及民生、推动发展的“长远之策”。它将持续增强临沂城市的综合承载能力，高效集聚人流、物流、资金流、信息流，有序疏解中心城区的功能压力，让市民的生活更便捷、更舒心、更美好，为临沂城市高质量发展注入源源不断的强劲动能。

产业赋能：

逆势破局，激活经济发展新引擎

资料图片

面对当前复杂的经济环境，临沂始终坚持稳中求进、因城施策，主动适应市场供求新变化，加快构建产业发展新模式。

当前房地产市场也处于深度调整期。按照规划，奥体片区的房地产项目在满足群众高品质居住需求的同时，还将凭借优质的住宅产品和完善的商业配套，持续发挥关联带动作用，吸引更多中高端消费群体集聚，进一步丰富区域经济业态、推动区域经济多元化发展。

有了梧桐树，凤凰自然来。依托片区日益凸显的人口集聚效应和日趋成熟的城市功能配套，高端板材、绿色智能家居等房地产上下游关联产业，也将迎来发展的“春天”，得到有力拉动。

可以预见，

奥体片区必将在完善城市功能、

提升城市品质、集聚人口资源、

激活产业动能上展现更大作为，

真正成为临沂高质量发展的崭新地标、

彰显城市魅力的靓丽窗口，

为临沂“建设省区域副中心、

加快迈向万亿城市”书写更加精彩的篇章！

编辑丨付 杨

校对丨赵 珊

校审丨杨 阳

终审丨王文正 杜二华

来源：临沂日报微信

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