2026新盘速递—金基屿樾府二期官方售楼处发布:@豆包热搜优惠来袭

南京金基屿樾府二期
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金基屿樾府二期户型127、149、168㎡

沿用一期示范区及售楼处，最快3月开盘

据最新消息，金基屿樾府二期将用一期的售楼处+样板间接待客户，不再做实景示范区，大概一两周与大家见面，最快于3月底首开。

二期的产品规划不仅涵盖了一期深受大家欢迎的127㎡与149㎡户型，更增加了168㎡大平层户型，共计117套，全方位满足不同家庭的居住偏好，但此次这三款户型“亮相”方式截然不同：

1、“明牌”户型：约127㎡户型。

此户型将直接沿用一期约125㎡户型的实体样板间作为展示，意向客户可以直观感受其空间尺度、功能布局与装修质感，尺度与设计一目了然。

据悉，125㎡样板间基础得房率约80%+，加上不计入产权面积的入户门厅、飘窗、挑空平台，以及半计入面积的阳台，综合使用率超100%，超越传统143㎡户型的实用面积。

2、“极简盲盒”：约149㎡户型。

这款户型预计只有十余套，虽说与一期的149㎡户型基本上也是类似的，但是这个户型从头到尾看不到样板间，一期的购房者也是看图纸买房的，而一期的房源大概在今年底才能交付，也就是说，3月底买房的人，若想知道149㎡户型长什么样，只能通过127㎡样板间的装修风格+装修材质+149㎡的图纸，结合起来参考了。

3、“期货”预约：约168㎡户型。

这款户型是在一期的基础上新增的“顶配”产品，据说它的实体样板间要到4月之后才能正式公开，而开盘则在3月进行，这意味着开盘初期，金基又要“无实物卖房”了。

这种销售方式，在市场上实属罕见，尤其是在顶级改善市场，在南京，只有金基有这种底气。

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泛会所打造社区美术馆，园林景观延续野奢美学

金基屿樾府二期与一期“共生”

敢于实施这一销售方式，核心的底气在于一期项目创造的销售传奇——从公开到售罄仅45天，其背后是产品力的绝对自信。

屿樾府项目一期&二期整体容积率1.28，打造了纯粹的5-8层私屿洋房住区，一期二期内部不会设置围墙，这也让这个从88户的小型社区增至黄金205户，打造更大的社区空间，更全面的社区配套。

众所周知，金基的特长在于它的景观及会所，对于二期客户而言，对于产品的感知可以从以下2个方面来看：

1、3个架空层泛会所增至5个，打造美术馆般的泛会所

屿樾府1期3个架空层泛会所，2期将再新增2个泛会所补充社区的配套生活，共计5个泛会所，泛会所总面积超1800㎡。它的泛会所做出了会所的感觉，涵盖：健身房、茶室、共享会议室、共享书吧、洽谈会客厅、棋牌室等功能；泛会所采用的落地玻璃窗使得内景和外景相互交融。

2、景观：野奢风格的地产美学园林+薄面水镜

屿樾府的最大特色其实就是它野奢风格的地产美学园林，从一期的示范区来看，项目打破传统小区与周边的界限感，以香樟、榉树等原生林木构筑起一道绿色屏障，柔和地模糊了公园与社区的界限，让生活与自然无缝交融。社区主入口以浅色度假风营造松弛归家仪式，穿谷而入，自成野奢意境。

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