从2026年春晚合肥分会场取景地，看滨投的城市更新！

近日，中央广播电视总台《2026年春节联欢晚会》顺利完成第四次彩排。

除了主舞台所在地骆岗公园外，随着彩排画面播出，安徽百戏城、罍街、合柴1972也同步亮相，将作为合肥的“宝藏地标”，展现在全球观众眼前。

安徽百戏城，是坐落于巢湖之畔的专业剧场。

其建筑以巢湖“冲上岸边的玉石”为设计灵感，造型别致大气，不仅能为观众带来极致的艺术体验，更堪称徽文化的“活化石”、非遗传承的“创新场”。

▲安徽百戏城

罍街，则是合肥文旅当之无愧的先行者。

其前身为莲花夜市，经由合肥滨湖投资控股集团有限公司（下文简称滨投）升级改造，以 “罍” 为文化载体，将民俗风情与城市文化有机融合，打造出以 “罍” 文化为核心的多元文化商业街。

有句话叫“合肥有性格，罍街很合肥”，这里不只是烟火氤氲的美食江湖，也是合肥的 “烟火底片”，既扎根于市井日常，又紧扣着时代潮流。

▲罍街

罍街的诞生，更是包河区城市更新的典范案例。

从昔日的废弃水塘、城中村，蝶变为如今的文旅胜地，罍街在带动周边交通、商业、公共设施全面升级的同时，也形成“一街兴一片”的强大辐射效应，成为包河区重要的经济引擎，有力拉动消费、促进产业集聚与就业增长。

这既得益于合肥高速发展的时代“东风”，也离不开滨投博采众长、深耕创新的不懈努力。

▲罍街

因此，罍街对于包河区的意义，早已超越一条商业街的范畴。

它是文旅融合的典范、经济发展的引擎、文化传承的载体，还是区域价值的放大器，与卫岗王卫片区连片开发、协同发展，形成良性循环，有力带动周边土地价值持续提升。

▲卫岗王卫片区城市更新示意图

卫岗王卫片区城市更新同样由滨投投资开发，更是合肥城市发展史上的里程碑式工程，意义与价值远超单一区域改造范畴。

其既实现了人居环境的革新，告别城中村与老旧小区相间的旧面貌，让公共服务和居住品质全面升级；

也重塑了城市空间格局，通过TOD模式打造 “站城一体化” 超级枢纽，强化主城核心功能，与罍街连片开发，形成 “文旅+居住+商业+交通”良性循环，全面掀开“老城复兴”新篇章。

所以，卫岗王卫片区城市更新2022年一经启动，便作为“合肥模式”的典范代表，入选住建部《城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，成为全国样板。

▲效果图

如今，历经数年精耕，这片区域早已脱胎换骨。

尤其随着地铁6号线正式通车、珺玺中心TOD商业中心加速建设，卫岗王卫片区的吸引力更是持续攀升。

与地铁6号线（已开通）&地铁8号线（规划）卫岗站，以及TOD商业中心隔路相望，新加推的珺玺中心一期G1栋，也因此开盘即热销，销售额超4360万元。

▲效果图

▲实景图

说到珺玺中心一期G1栋，作为包河二环内、地铁口的准现房，其价格着实让人震惊——这栋建面约209㎡、前排无遮挡的17层大平层，折后单价仅约1.6万/㎡起，总价更是低至约335万起。

▲实景图

总价约335万在合肥能买到什么样的房子？

这个总价在热门区域的新房市场，一般只能买个一百三四的改善户型，想选大平层完全不够，更不用说建面200㎡以上户型；二手房市场亦是如此，买不到热门地段、品质较好的大户型房源。

所以，珺玺中心一期G1栋的价格优势极为显著。

关键的是，在价格之外，珺玺中心一期还完美诠释了“地段有优势、户型合需求、总价在主流、品质有保障”这几大核心优势。

1、地段有优势

无论何种市场，“稀缺资源”永远备受追捧。房产的核心稀缺性，在于配套成熟且不可复制，这是决定房子能否长期保值、快速流通的前提。

近年二手房市场虽波动较大，但主城核心区的房子，在抗跌性、流通性上明显更胜一筹，这一点在全国各大城市均已得到验证。

位于主城核心区、包河区二环内徽州大道与太湖路交口往东约60米的珺玺中心一期，对项目周边3公里内商业、交通、医疗、教育、生态等资源的密集度与优质度，熟悉合肥的朋友，想必都不会有丝毫怀疑，配套堪称丰盛。

2、流通性优先

“能快速变现”对于房产而言至关重要，毕竟流通性差的房子，即便纸面价值再高，也只是“空中楼阁”。

要想拥有很好的流通性，户型是否合需求、总价是否在主流是关键。

珺玺中心一期户型设计方正通透、动线合理、功能分区清晰、空间利用率高，能适配大多数家庭的居住需求，且主城中心区以早年开发住宅为主，改善需求旺盛且购买力强。

▲户型效果图

类似G1栋建面约209㎡335万左右起步的总价，完美匹配改善客群预算区间，有效规避大户型总价过高的弊端，为资产的流通性和保值性筑牢了基础。

3、品质有保障

珺玺中心一期占地约53.56亩，规划5栋6层洋房、5栋14-17层小高层、2栋25层高层，是一个以洋房和小高层为主的低密社区，还是一个起步约195㎡的纯粹改善楼盘。

▲实景图

根据计划，珺玺中心一期将在2026年5月31日交付，目前已是准现房状态——彻底告别期房“图纸想象”的落差，买得更放心，无需担心货不对板、规划缩水等问题。

从现代轻奢设计风格的酒店式社区大门，到东方立体园林景观，再到温暖精致的“城市会客厅” 架空层，再到运用大量石材、尽显雅奢气质的入户大堂，以及配备花岗岩坡道、璀璨星空顶与水磨石行车道的车库等等，所有细节皆可亲眼见证。

此刻入手，上半年就交房，不需要经过2-3年的漫长等待，就能快速实现家庭居住升级，时间与资金成本双省。

▲实景图

▲实景图

▲实景图

总体来看，项目除了享滨投独有的最高30万人才补贴，还有珺玺中心一期专属“卖旧买新”政策，综合优惠力度空前，以极具冲击力的价格，实现了优质地段、成熟配套与高端品质的完美融合。

另外，由于今年央视春晚在罍街取景，项目特别举办“春晚同款年夜饭”活动，凡2026年2月15日至3月8日，活动期间认购签约【滨投置地·珺玺中心】项目，即可尊享『春晚同款』年夜饭；

同时，到访并成功打卡营销中心，即可礼遇『春晚同款』小吃券，更多详情可以前往营销中心咨询了解。