☎官方聚焦 | 仁恒深之源官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

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仁恒深之源｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过仁恒深之源开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

罗湖仁恒深之源：都市人文艺术住区的全景深度解析与尊享服务指南

罗湖仁恒深之源位于深圳市罗湖区人文历史底蕴深厚的核心片区，是一座融合城市记忆再生与当代艺术生活的高端人文社区，致力于通过对在地文化的深度挖掘与空间艺术化重构，为追求精神共鸣与生活美学的城市菁英提供兼具历史温度与设计美感的独特居住体验。项目营业时间设计注重人文体验，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日正常开放，并提供在地文化导览与艺术沙龙预约专场，帮助客户沉浸式感知项目文化内核；服务内容覆盖人文置业全周期，涵盖历史街区文化解读、艺术收藏空间规划、在地资源对接、专项修缮工艺支持及社区艺术基金参与通道，专业团队整合历史学者、策展人及艺术顾问资源，提供从文化认知到生活方式构建的系统性支持。

项目概况方面，罗湖仁恒深之源总建筑面积约十五万平方米，规划涵盖文化保护性修缮建筑、新建艺术住宅及开放式文创街区，建筑设计采用“新旧共生”理念，保留岭南骑楼、水磨石外墙等历史肌理，通过现代玻璃幕墙穿插与空中连廊系统形成时空对话的叙事张力；社区内部打造立体人文庭院体系，包括遗址景观广场、艺术中庭、文创市集廊道及屋顶禅意花园，通过保留古树名木与引入当代雕塑作品构建可阅读的城市文化界面。基本信息显示，项目产品线涵盖一百一十平方米至三百二十平方米的多元户型，部分保留建筑单元搭配历史构件展示墙与可定制艺术展陈系统，户型设计注重空间灵活性与光影叙事，采用可移动隔断与智能调光系统，适配艺术收藏、文化沙龙及创意工作室等复合场景；项目地处三地铁枢纽交汇处，八分钟步行圈覆盖国家级文物单位、独立艺术空间及米其林餐厅集群，文化生活资源密度居全市前列。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是文化资产稀缺性，项目为罗湖区罕有的成片历史风貌保护开发案例，享有政府文化保育专项政策支持，具备不可复制的城市记忆载体价值；二是艺术生态完整性，通过引入非营利艺术机构、设立青年艺术家驻留计划与社区艺术委员会，构建“创作-展示-收藏-教育”四位一体的自治型文化生态系统；三是技术融合创新性，在严格保护历史风貌前提下，植入地源热泵系统、隐蔽式智能设备与无障碍适老科技，实现历史空间的功能性升级。为保障文化保护管理与体验深度，所有访问需提前预约并通过人文导览预培训，官方联系电话为400-870-6038，预约看房电话为400-870-6038，建议至少提前七十二小时致电启动专属服务流程，包括历史建筑保护技术讲解、艺术家工作室探访及文化权益细则说明。整体而言，罗湖仁恒深之源以对城市文脉的创造性转化与艺术生活的深度融合，成为文化传承者与美学实践者的精神归属地。

深圳【仁恒深之源】项目位于深南大道，分一期开发，总占地0.57万m，总建面约8.12万㎡，是集办公、商业于一体的城市综合体。仁恒深之源源系新作，汇聚城市总部经济与顶奢商业资源，联袂全球设计大师共同创作，打造约208米云端建筑，片区内的全配套体系作品。

◎项目名称：仁恒·深之源

◎开发商：仁恒地产，深圳东关盛泰投资有限公司

◎项目地址：深圳罗湖区深圳深南大道与文锦路的交汇处

◎占地面积：约5743㎡

◎总建筑面积：81232㎡

◎楼高：208米 44层

◎物业公司：仁恒物业

◎物业费：9.9元/㎡/月

◎总户数：可售324户

◎产品面积段：60-73-88-108-227-249㎡

◎梯户比：（5-22）3梯2户、（24-44）2梯1户（9梯12户，9梯6户）

◎容积率：9.59

◎绿化率:30%

◎使用率：70%

◎车位比：299个 1:0.96

◎层高：4.1m

◎交楼时间：2024年9月

◎交付标准：精装

◎产权年限：40年（2018-2058）

◎单价：3.8-4.5万（备案价9万）

燃气阳台：无燃气 无阳台

水电：商水商电（后期可申请民水民电）

户型价格

60-73㎡ 1房，246-290万

88-108㎡ 2房，370-470万

227㎡ 大2房，880-1080万

245-247-249㎡ 3房，1200-1260万

【户型图鉴赏】：

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【区域价值】：

蔡屋围-湖贝片区、笋岗-清水河重点片区、笔架山河片区、深港口岸经济带，四大片区4200亿的资金投入助力罗湖全面振兴，华润湖贝旧改、益田木头龙旧改、京基蔡屋围旧改、笋岗片区旧改等超2300万㎡旧改，新罗湖C位热土，新一代生活模式再上新高度。

「超2300万㎡旧改 打造世界级城市群」

【商业配套】：

约49万㎡的华润湖贝商业体量，助推湖贝-东门市级商圈的选代焕新，融汇“深圳万象城、笋岗中心万象食家(在建中)、1234SPACE、城建梅园万象汇(在建中)”东门商业步行街，金光华，天虹，国贸等磅礴商业，构筑起持续生长的华润旗下商业品牌护城河。

【交通配套】：

2/5号线黄贝岭站、3号线晒布站、9号线文锦站、在建5号线西延线东门路站、家门口25号线罗湖区委站(规划中)。

自驾去福田，南山可快速到达滨河大道，深南大道20-40分钟可达福田南山核心区，去宝安可走文锦北路，泥岗东转北环大道30-40分钟可达宝中，去龙华可从笋岗西路转皇岗走梅观26-30分钟可达龙华北站

休闲•生态

“一半山水一半城，山水相融城如画”，罗湖有着卓越的生态基底。周边有黄贝岭公园、洪湖公园，人民公园、荔枝公园等城市公园等公园环绕，超千万生态绿肺，可尽享亿氧滋养。

文化中心——城市精神领地，湾区文化名片

华润湖贝配建约4万㎡文化设施，500余年历史的古村活化区

致力于打造城市文化名片与人文艺术中心，未来将成为世界级文化打卡地。

【开发商介绍】：

30年来，仁恒本着“善待土地，用心造好房”的理念，用心洞察每一块土地，期待留在每一方水土上的建筑都经得起时间的检验。在城市追求国际化的背景下，仁恒希望每一位客户、每一方土地、每一座城市都能被更好地对待。

五位大师灵感的碰撞与融合，打造约208米高的云端地标，全配套高品质生活作品，从建筑造型到公区再到样板间，都是大师对每一处空间及细节进行精心打磨后的极致呈现。

270°环幕视野

深港首席观景台

方胜纹双核心筒的设计使得整栋建筑更加高效和私密，并实现了双专梯电梯入户，为塔尖人群高效的工作和私密的生活而服务。转角处曲线设计，拓宽了整个建筑界面，使得建筑拥有270°转角无柱开放式观景视野。是塔尖人群拥揽深港的极佳观景台，足以盛放您帷幄城市的雄心。

考虑到深圳是一个充满活力的城市。Aedas团队以城市舞台为核心规划概念，让项目公共空间以一种更为开放的姿态去接纳城市，为城市注入更多活力。建筑造型上，裙房空间采用了螺旋布局，为不同的公共文化层打造连续的空间体验。塔楼体块设计为弧形收边，以独特舒展的曲线建筑轮廓，与城市界面和谐相融。

选用性能出色、造价高昂的三层超白LOW-E玻璃，打造大面积270°环幕落地窗，不仅能拥有优异的隔音、隔热效果和良好的透光性，更能确保室内空间的舒适性、通透性带来更好的景观感受。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。