Ai✦热搜好房 ！懋源松榆里项目售楼处发布：探索理想居住新境界

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松榆里地块线上竞拍时获得7手报价，竞拍价到42.77亿元，线下竞拍火力全开，166轮连番举牌下敲定最终买家，懋源地产用约18.21%溢价率、6.21万元/平方米成交楼面价拿下了这块地，总价50.24亿元。

多家房企提前锁定

松榆里地块，对于场上玩家来说是一场势在必得之战。尤其是招商蛇口、中建玖合，早在地块出让之前就已相继发布施工总承包和监理招标计划。

10月17日，招商蛇口旗下公司北京招泰房地产开发有限公司就发布了招标计划，投资预算12.63亿元，招标范围覆盖施工图纸范围内的地基、主体结构、建筑装饰等全部工作内容。

1个月后，中建玖合发展集团有限公司也针对这一地块发布招标计划，地下面积较招商蛇口少了约1万平方米，投资预算也相应下调至11.1159亿元。

提前为松榆里地块招标，透露出房企对这一地块的决心。在线下竞价时，中建玖合、懋源地产积极出手，金隅地产、招商蛇口等房企也相继举牌酣战，遗憾的是，竞拍到后半程接近尾声时，其他房企退出了竞拍，由懋源地产最终摘得桂冠。

地块位于朝阳区潘家园街道，三环至四环之间，邻近地铁14号线「北工大西门站」。周边生活配套有北京朝阳合生汇、燕莎奥特莱斯、芳圆里ID MALL、北京广仁中西医结合医院、松榆里公园等。

根据《“多规合一”协同平台审核意见函》，地块四至范围为：北至松榆北路南红线；东至0410-0002地块西边界；南至现状北京市邮政公司宗地及松榆东里社区、学校宗地；西至武圣东路东红线。

11月24日，「We地产」对该宗地进行了实地探访，目前地块已平整完毕，四周为蓝色铁皮围档。

离地铁14号线「北工大西门站」有多近呢？从地铁A口（西北口）或B口（西南口）出来，踮脚一看就能看到西侧的地块。

地块北侧隔着松榆北路，对面是松榆路市场，满足日常生活需求。

隔着武圣东路，对面是松四小区，临街有松榆里社区居委会、潘家园街道图书馆等建筑，西侧沿街有首开梦想加空间（松榆东里站）。

地块南侧是松榆东里社区，另有一所小学，是朝阳区垂杨柳中心小学馨园分校（低部)，还有一个北京住总安装工程公司。

从实地探访的情况下来看，地块所在的城市界面，北工大校区西侧界面较好，松榆里则较为陈旧。周边二手房以老旧小区为主，房价一般，缺少改善型的高端小区。

该宗地用地规模约2.89公顷，规划地上建筑面积约8.08万平方米，容积率2.8，控高60米（局部80米），含1处用地面积300平方米的开闭站，以及1条南北向宽度为7.5米的街坊路。

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