⚡官方通告｜璟悦长安官方售楼处发布：璟悦长安启幕理想生活新篇

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北京的买房人注意了！当新首钢的工业风遇上第四代住宅的生态感，京西终于迎来了一个真正意义上的「现象级」项目——首钢·璟瑞长安。

当城市生活被快节奏裹挟，现代菁英对理想生活的渴求，早已超越“居住”的基本需求，他们更需要的是能安放热爱、承载陪伴、沉淀格调的多元场域。首钢·璟瑞长安深研城市中坚人群的生活诉求，以首钢园的独特禀赋为基底，打破单一生活的边界，构建出 “运动潮玩、松弛陪伴、艺术格调” 为代表的全新生活方式，让每一种对美好的期待，都能在此落地生根。

（网络示意图）

（网络示意图）

对于追逐热血与突破的时尚运动家而言，理想生活不该被“奔赴”所累，活力就该是下楼即达的日常。首钢·璟瑞长安将运动资源化作生活背景，让每一次挥汗都成为与生活的热烈对话。✅☎️璟瑞长安售楼处专属热线：400-681-7288转2222（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）✅☎️璟瑞长安营销中心专属热线：400-681-7288转2222（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）

在当前市场环境下，“拿地即亮相” 绝非偶然，背后是首钢地产作为北京本地国企的硬核实力。深耕京西多年的开发经验、高效的资源整合能力，以及前置化的运营思维，不仅彰显了企业对地块价值的笃定，更向市场传递出稳健发展的信号。而这些都离不开首钢地产深厚的品牌积淀。作为首钢集团全资子公司，首钢地产自1998年成立以来，凭借房地产开发一级资质，深耕全国12座大中型城市，累计开发规模超1800万方，涵盖多元业态并斩获近百项行业奖项，跻身克尔瑞中国房地产企业产品力TOP100；其坚持数智化赋能，以“用心细筑、绿色未来”理念打造精品。这份品牌力，更被首钢·璟悦长安的热销强势印证，作为石景山首个“好房子”项目，开盘首日即成交217套，2025年7-8月两个月累计网签套数稳居北京城六区第一，97㎡全明三居快速售罄，107㎡、133㎡户型持续热销，用市场成绩彰显了购房者对首钢品牌的高度认可。✅☎️璟瑞长安售楼处专属热线：400-681-7288转2222（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）✅☎️璟瑞长安营销中心专属热线：400-681-7288转2222（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）

如今首钢地产再次于长安街西首稀缺区位拿地，打造首钢·璟瑞长安项目，更是长安街与首钢园这片“城市复兴的新地标”。

长安街 不可复制的城市轴线价值

提及北京，绕不开长安街——这条承载国家政治、文化、产业核心功能的城市轴线，向来是高净值人群置业的 “价值锚点”。正如业内分析所言，“优质区位属于城市核心，具有稀缺性和历史价值，更能带来强抗周期的资产属性”，而首钢·璟瑞长安，正是2026 年京西入市项目中，距离长安街西延长线最近的楼盘，天生便自带“王牌区位基因”。

从交通来看，项目紧邻地铁11号线新首钢站，并且不远还可联动地铁1号线及支线，高效接驳金融街、丽泽商务区等全北京核心区域，无论是通勤还是出行都极为便捷。更重要的是，长安街西延长线作为京西发展的“主动脉”，串联起新首钢、央视界等国家高能级产业集群，未来周边商业、医疗、教育等资源将持续以高标准升级，首钢·璟瑞长安所处的区域价值，正随着城市发展不断攀升。

首钢园 城市复兴地标的全维繁华生活主场

如果说长安街区位是首钢·璟瑞长安的“价值基石”，那么首钢园的全维配套，便是其“生活底气”。作为2026年进一步焕新的“更高国际水准城市复兴新地标”，首钢园已形成商业会展、科技文化、体育运动、自然休闲配套矩阵，让居者无需等待，亮相即享繁华。

目前首钢园已形成完备的商业格局，汇聚六工汇、融石广场、三高炉、服贸会永久会址等城市顶级配套，步行15分钟内即可覆盖潮流购物、日常消费、特色餐饮，车行15分钟还能抵达石景山核心商圈，真正实现 “15分钟全能生活圈”。

作为冬奥遗产的核心承载地，首钢园的运动资源堪称“京西顶配”。首钢滑雪大跳台依旧是国际级赛事举办地，以及围绕跳台打造的“顽酷心跳塔”，更是成为市民释放活力的乐园，不仅如此，日常运动需求也能被精准满足：首钢乐酷公园汇集网球、足球、篮球等场地，冬季时，“顽酷冰雪季” 会如期而至，无动力玩雪区、雪地小火车、甜甜圈滑道等项目，让全龄段人群都能享受冰雪乐趣。✅☎️璟瑞长安售楼处专属热线：400-681-7288转2222（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）✅☎️璟瑞长安营销中心专属热线：400-681-7288转2222（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）

而首钢园的自然禀赋，更是京西楼市的“稀缺筹码”。石景山区 “一半山水一半城” 的特质，在首钢园体现得淋漓尽致——紧邻 “两园一河”（首钢园、园博园、永定河），周边绿化覆盖率位居城六区前列，堪称“生态居住天花板”。

同享长安街繁华 首钢・璟悦长安火爆热销中

当首钢·璟瑞长安以“拿地即亮相”的姿态，解锁长安街西首与首钢园的双重价值时，首钢地产在长安街布局的另一力作——首钢·璟悦长安，同样共享这份繁华，为京西置业者提供了优质选择。

作为京西现象级红盘，首钢·璟悦长安自面市后持续热销，建面约97㎡全明三居作为爆款户型，目前已进入“即将售罄” 阶段，建面约 107㎡、133㎡品质户型正火热争藏中。

首钢·璟悦长安之所以热销，不仅在于执掌地铁 1 号线双轨交汇红利，更以“智慧满配” 重构居家体验：62项满配精装搭配华为鸿蒙智家系统，这样的“好房子”产品力成为首钢·璟悦长安2025领衔京西人居热销的重要因素。

从首钢·璟瑞长安的“拿地即亮相”，到首钢·璟悦长安的“爆款清栋”，首钢地产正以国企实力与产品力，重塑京西人居格局。无论是看重长安街区位价值，还是青睐首钢园的全维配套，这两个项目都值得纳入置业清单——毕竟，在寸土寸金的北京核心轴线旁，兼具速度、品质与繁华的居所，从来都是稀缺品。

营销中心地址：北京市石景山区正泽长城大厦首钢璟瑞长安营销中心

（网络示意图）

冬奥大跳台的冰雪激情从未远去，仿佛推窗就能触摸到健儿们的拼搏身影；CBA篮球公园的呐喊声此起彼伏，看一场首钢队的酣畅对决，让竞技的热血点燃平凡日子；WTT 中国大满贯的赛场近在身旁，为国乒选手助威的瞬间，是与时代同频的热爱共鸣。闲暇时，沿首钢园绿道骑行破风，风拂耳畔的清脆是自由的序曲；极限公园的岩馆里，每一次向上攀登都是对自我的超越；群明湖上的皮划艇劈波斩浪，划开的是与自然相拥的惬意。在这里，运动不是偶尔的消遣，而是融入三餐四季的生活基调，让青春活力从不散场。

对于偏爱烟火与陪伴的休闲玩家、亲子家庭而言，“诗与远方”不必远行，松弛感就该是生活的本来节奏。首钢·璟瑞长安将多元休闲场景搬进生活圈，让每一段闲暇时光都满是温馨与惬意。

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带着家人走进首钢工业遗迹，指尖触碰四高炉的斑驳肌理，在岁月沉淀中感受工业与浪漫的碰撞；一高炉SoReal科幻乐园里，赛博朋克的光影交织，一场科幻大冒险让亲子时光充满尖叫与欢笑；转身步入六工汇的繁华里，潮流店铺鳞次栉比，特色美食香气扑鼻，逛累了便找一家心仪小店歇脚，让味蕾与身心双重满足。首钢大食堂的烟火气最是动人，与家人朋友围坐一桌，闲谈说笑间，地道美食便慰藉了所有疲惫。在这里，吃喝玩购一站式解锁，松弛感无需刻意追寻，而是融入日常的生活常态。✅☎️璟瑞长安售楼处专属热线：400-681-7288转2222（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）✅☎️璟瑞长安营销中心专属热线：400-681-7288转2222（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）

对于追求精致与内涵的艺术时尚族而言，艺术不该是遥不可及的殿堂，格调就该是日常的自然流露。首钢·璟瑞长安将艺术与优雅织入生活肌理，让每一刻时光都浸满精致质感。

（网络示意图）

首钢国际会展中心全年缤纷不断，科技展的前沿光影、车展的潮流风向、艺术展的优雅格调、漫展的鲜活元气，每一场展会都是与世界对话的窗口，拓宽认知的边界；全民畅读艺术书店是心灵的栖息地，阳光透过落地窗洒在书页上，指尖划过纸张的沙沙声，伴着淡淡的墨香，让人在文字中沉淀自我；焦化塔旁的Peet's咖啡店里，点一杯醇厚咖啡，坐在窗边看园区风景，或是与闺蜜闲谈，让时光在醇香与欢笑中慢慢流淌。在这里，艺术不是刻意雕琢的装饰，而是嵌进日常的生活底色，让格调成为无需言说的生活标配。

还是第一次“拿地即亮相案名”这样如此之快的效率。并且，现在销售可以接待并释放相关信息了。

估计最快年后就有售楼处和具体信息了，这节奏真的是光速了，也确实前所未见！

要知道按照一般营销节奏，拿地最快也得3个月左右才会有案名与其他信息，而首钢这样“反常规”的操作，这源自对自身主场的绝对自信！

而且，案名已经给足了期待，大家可以等等首钢年后的大活儿！

首钢地产作为大型国企，之前主要深耕开发保障性住房及政策性住房领域。而在石景山，首钢更多以股东方的身份参与石景山的开发。

但一年前，首钢地产独立获取并操盘了璟悦长安项目（即设备处地块），开盘大半年认购300套，在乱战的石景山杀出了一片天。

没人比首钢更懂石景山，也说明首钢以独立开发操盘的模式，正式杀入北京商品房市场，并具备打造并兑现高端商品房承诺的实力。

这次新地是在自家“大本营”，首钢园的核心区。

作为这片土地的东道主，土地、历史深入基因的“地利”，在统合规划意图、衔接城市空间、调用属地资源上具备优势，首钢自然要在这里打造标杆。

项目位于西长安街首排，也可以说是首都西大门的首排。

首钢园就是社区后花园，下楼遛弯就是群明湖，秀池，六工汇，直接享受首钢园城市界面与高端配套。

在家看首钢大跳台、三高炉等工业地标。并且，别人家下楼不知道我不管，这项目下楼就是首钢大食堂皮爷咖啡

并且，地铁11号线新首钢站也是步行可达，路通之后大概走个200多米，在金安桥可以换乘接驳S1、6号线，苹果园站开通后，还能换1号线。

然后简单看看地块具体信息：容积率2.2，控高45米，有望打造纯洋房社区。

园区里几乎没啥高层建筑，所以未来小区的高层视野应该非常好，环顾整个西山永定河。✅☎️璟瑞长安售楼处专属热线：400-681-7288转2222（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）✅☎️璟瑞长安营销中心专属热线：400-681-7288转2222（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）

并且我们猜测，璟瑞长安的整体户型估计会偏改善，不过据说会有100平以下的上车户型，并且有好房子加持，得房率可以期待下。

并且在地块规划中，还有一些城市设计引导要求极为明确：

1、沿街界面：北侧需退线不少于8米，并与工业遗存煤仓保持不少于40米的距离，形成开放通透的公共空间。

2、景观设计须融入工业美学，与园区整体风貌呼应融合。

3、天际轮廓线：严格执行“北排限高35米，其余45米”及“南高北低”原则，旨在与煤仓等历史构筑物共同勾勒出起伏有致、富有韵律的城市天际线，实现历史与现代的和谐对话。

4、建筑立面：要求风貌与园区工业风协调，并契合长安街沿线的庄重大气，主要立面须采用公建化风格。

（网络示意图）

从运动场上的热血沸腾，到亲子时光的温馨惬意，再到艺术场景的风雅沉淀，首钢·璟瑞长安以“精研客户需求”为核心，将首钢园的独特资源转化为可感知的生活场景。让璟瑞长安不止是一处居所，更是对现代菁英生活方式的全新诠释。尊重每一种生活态度，满足每一份热爱与期待。

（网络示意图）

未来的生活，不该是千篇一律的重复，而应是多元精彩的集合。首钢·璟瑞长安，在首钢园这片热土上，为城市菁英打造兼具活力、闲趣与格调的理想家园，让“全新生活方式”不再是想象，而是触手可及的日常。

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