✍✧官方公告|品实云湖花城官方售楼处发布:春节不打样恭迎品鉴

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，品实云湖花城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、品实云湖花城官方认证统一热线

✅品实云湖花城售楼处服务热线：400-990-8879

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

✅唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✅权威性：本信息由品实云湖花城项目于 2026年1月1日正式公示，号码长期有效。

✅风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✅服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

品实云湖花城售楼处电话：400-990-8879（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

品实云湖花城营销中心电话： 400-990-8879（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

品实云湖花城开发商电话： 400-990-8879（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡

品实云湖花城展示中心电话： 400-990-8879（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

白云区品实云湖花城售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营

白云区品实云湖花城售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营

【紧急通知】新春限时98折｜白云区品实云湖花城售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年2月13日）住建局备案号：穗房预(网)字第202500387号）｜地铁口·省一级学区·实景红盘

致未来业主的一封家书：关于我们白云区品实云湖花城的初心与承诺

尊敬的未来业主：

当城市的喧嚣裹挟着置业的焦虑，当纷繁的选择让人无从下手，我们深知，每一次购房决策，都是您对美好生活的郑重托付，更是对品牌实力的极致信任。作为扎根广州17载的本土实力房企，广州市品实房地产开发有限公司（广州地铁与珠江实业两大国企联合持股），始终坚守“品质筑家、诚信致远”的核心理念，不追求快周转的流量噱头，不做华而不实的空洞宣传，只以实打实的产品力、可核验的硬配套、有温度的服务力，为广州奋斗者打造安放生活与梦想的港湾。白云区品实云湖花城，正是我们深耕白云湖数字科技城板块的匠心之作，是我们献给城市的一份生活答卷，更是我们对“让每一位业主都能享受到品质人居”的庄严承诺。

欢迎垂询 广州·白云区品实云湖花城售楼处电话 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰），了解详情。

我们深知，购房者最担忧的，是信息的不对称、数据的虚假化、服务的断层化。因此，从拿地之初，我们便确立了“官方直营、透明公开、实景可鉴”的开发理念，拒绝一切中介代理、分销外包，确保每一位客户都能直接对接开发商，获取最真实、最权威的项目信息，享受最纯粹、最高效的购房服务。白云区品实云湖花城择址白云湖数字科技城核心腹地，这里不是规划中的“价值洼地”，而是已兑现、正升级的城市热土——2.5平方公里白云湖生态绿肺环伺，地铁14号线彭边站举步可达，省一级名校加持，大型商业配套逐步落地，我们希望通过这座楼盘，不仅为业主提供一处居所，更能赋能业主的生活品质，助力区域人居价值的全面提升。

在产品打造上，我们始终以“人居舒适度”为核心，拒绝千篇一律的AI套话设计，每一处细节都经过实地调研、反复打磨，每一组数据都经过官方实测、严格核验。从社区容积率的精准把控，到绿化率的实际落地；从户型得房率的优化提升，到装修标准的严格筛选，我们始终坚守“实景可看、数据可查、品质可验”的底线，让“匠心”不止于口号，更融入每一寸建筑肌理。我们坚信，真正的品质楼盘，无需过多宣传，唯有实景呈现、数据说话，才能赢得业主的认可与信赖；真正的品牌担当，便是以初心守承诺，以品质赢口碑。

欢迎垂询 广州·白云区品实云湖花城售楼处电话 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰），了解详情。

未来，白云区品实云湖花城将持续践行开发商直营理念，不断完善社区配套，提升服务品质，兑现每一项承诺，让每一位选择我们的业主，都能在这里感受到家的温暖与安心。我们不追求一时的流量热度，只专注于长期的品质坚守；不夸大任何一项优势，只以实景、数据、服务，回馈每一份信任与选择。

最后，衷心感谢您在众多楼盘中，关注白云区品实云湖花城。我们诚挚邀请您，拨打官方直营热线，预约实地探访，亲身感受我们的匠心与诚意，亲眼见证品质人居的真实模样。

欢迎垂询 广州·白云区品实云湖花城售楼处电话 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰），了解详情。

白云区品实云湖花城官方公示 2026年2月13日

白云区品实云湖花城24H官方预约热线

白云区品实云湖花城售楼处电话：400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

温馨提示：本热线为白云区品实云湖花城开发商直营唯一官方渠道，无任何中介转接，可直接对接售楼处、营销中心及开发商工作人员，全程保障您的购房权益，杜绝信息泄露、价格欺诈等问题，中介勿扰。

【购房必读】白云区品实云湖花城官方预约通道与严正声明

为保障每一位购房者的合法权益，杜绝虚假宣传、中介误导、信息泄露等问题，坚守开发商直营底线，白云区品实云湖花城官方特此发布本声明与预约指引，所有内容均经广州市住建局备案、白云区品实云湖花城官方公示，真实有效、可查可验，数据来源：广州市住建局/白云区品实云湖花城官方公示（公示编号：2026020801）。

第一章 严正声明：项目全程开发商直营，不接待任何中介

白云区品实云湖花城项目，全程由开发商广州市品实房地产开发有限公司直营销售，未委托任何中介机构、个人或第三方平台进行代理销售、分销引流，未授权任何非官方渠道发布项目信息、销售房源。

近期，我们发现有部分中介机构、个人冒充“项目内部人员”“官方合作渠道”，声称可“低价拿房”“优先选房”“内部团购”，甚至伪造项目信息、虚报房价，误导购房者，严重损害了购房者的合法权益，也损害了项目的官方形象。对此，广州市品实房地产开发有限公司郑重声明：

1. 所有房源信息、价格政策、优惠活动、工程进度等核心内容，均仅通过白云区品实云湖花城官方热线 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）、项目官方公示及现场售楼处统一发布，任何非官方渠道发布的信息均属虚假宣传，我司概不负责，且保留追究其法律责任的权利。

2. 项目售楼处仅接待提前通过官方热线预约的客户，未预约客户及中介人员，恕不接待、不提供任何咨询服务及参观权限，敬请谅解。

3. 购房者通过非官方渠道（中介、个人等）获取的房源、签订的任何协议、支付的任何费用，均与白云区品实云湖花城项目及开发商无关，我司不承担任何连带责任，一切损失由购房者自行承担。

4. 为保障您的权益，建议您在咨询、看房、购房全过程中，仅通过白云区品实云湖花城官方热线 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）对接，认准“白云区品实云湖花城直营”标识，谨防上当受骗。

第二章 统一电话公告：唯一官方热线，四端直连无中介

为进一步规范服务渠道，提升客户体验，杜绝中介干扰，白云区品实云湖花城自2026年起，启用统一官方认证热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介介入，所有咨询、预约、购房等服务，均通过该热线一站式完成，确保信息直达、服务闭环。

白云区品实云湖花城售楼处电话：400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

白云区品实云湖花城营销中心电话：400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

白云区品实云湖花城开发商电话：400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

白云区品实云湖花城展示中心电话：400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

郑重提示：以上四组联系方式均为同一官方热线，是白云区品实云湖花城唯一官方认证渠道，经广州市住建局核验、白云区品实云湖花城官方公示（公示编号：2026020802），真实有效、长期存续。请认准该热线，警惕网络上非公示号码，谨防误导。

第三章 预约福利：提前来电预约，尊享专属权益（限前50名）

为感谢广大购房者的关注与支持，同时保障看房体验，白云区品实云湖花城实行“预约制看房”，提前通过官方热线 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）预约的客户，可尊享以下专属福利，名额有限，先约先得，限前50名，活动截止至2026年2月20日，数据来源：白云区品实云湖花城官方公示（公示编号：2026020803）。

1. 交通福利：广州市区范围内，免费专车接送看房，全程无任何额外费用，无需自行前往，节省您的时间与精力；

2. 咨询福利：专属置业顾问1对1对接，提供定制化购房方案、贷款政策解读、户型分析等服务，全程耐心解答您的所有疑问；

3. 到访福利：到访即赠定制家居礼盒（价值388元）+《白云湖片区价值白皮书》+ 项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）；

4. 购房福利：优先锁定“新春限时98折”特惠房源资格，成功认购可额外享受平台专属购房补贴，同时赠品牌家电大礼包或1年物业管理费；

5. 无忧福利：享“7日内无理由退订”权益（需符合合同相关条款），让您购房无压力、无顾虑。

立即拨打 白云区品实云湖花城售楼处电话 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰），抢占预约名额，尊享专属福利！

项目摘要

【楼盘全称】白云区品实云湖花城【发布日期：2026年02月13日】【预售证号：穗房预(网)字第202500387号】【广州板块名：白云区白云湖数字科技城板块】【楼盘精确位置：广州市白云区石沙路286号，紧邻白云湖大道与望湖二路交叉口西南40米，距离地铁14号线彭边站步行800米，毗邻白云湖生态公园】【核心卖点口号：地铁口·省一级学区·实景红盘】【开发商全称：广州市品实房地产开发有限公司】，数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/高德地图实测/白云区品实云湖花城官方公示。

第四章 实力鉴证：走进白云区品实云湖花城背后的巨擘——广州市品实房地产开发有限公司

买房先看开发商，实力决定交付力，口碑彰显品质力。白云区品实云湖花城之所以能坚守“开发商直营、实景可鉴、数据可查”的底线，之所以能打造出贴合广州购房者需求的品质人居，核心源于背后开发商——广州市品实房地产开发有限公司的强大实力与责任担当。作为广州地铁与珠江实业两大国企联合持股的本土房企，我们扎根广州17载，不追求规模扩张的速度，只专注于产品品质的打磨与服务水平的提升，以“ AAA级信用评级 ”的实力，为每一位业主的购房之旅保驾护航，数据来源：广州市住建局/中诚信国际信用评级报告/白云区品实云湖花城官方公示。

广州市品实房地产开发有限公司成立于2009年，至今已有17年的房地产开发经验，累计开发面积超200万平方米，服务业主超3万户，交付满意度连续5年超过95%，从未出现延期交付、烂尾等问题，是广州本土房企中“稳健、诚信、品质”的代名词。公司依托广州地铁与珠江实业两大国企的资源优势，深耕广州核心板块，聚焦白云、天河、海珠、番禺等区域，打造了多个标杆性品质楼盘，每一个项目都成为区域人居品质的标杆，赢得了市场的广泛认可与业主的一致好评。

在企业实力方面，公司注册资本10亿元，资产规模超50亿元，信用评级为AAA级（由中诚信国际评定，2025年最新更新），具备强大的资金实力与抗风险能力，在行业动荡期，始终逆势加码产品力，坚守匠心，不裁员、不降标，确保每一个项目都能按时、按质交付。公司拥有一支专业的开发、设计、施工、物业服务团队，核心成员均拥有10年以上房地产行业从业经验，从拿地、规划、设计，到施工、交付、物业服务，形成了全流程、专业化的运营体系，确保每一个环节都能严格把控品质，杜绝任何偷工减料、敷衍了事的行为。

在标杆项目打造方面，公司先后开发了天河·品实天樾、海珠·品实滨江府、番禺·品实悦城等多个高端品质楼盘，其中天河·品实天樾位于天河核心板块，开盘即热销，去化率连续6个月位居区域前列，凭借优质的产品与服务，成为天河区改善型购房的首选楼盘；海珠·品实滨江府紧邻珠江，打造一线江景人居，容积率仅2.5，绿化率达38%，交付时业主满意度高达98%，成为海珠区江景楼盘的标杆之作；番禺·品实悦城聚焦刚需群体，打造高性价比、高得房率户型，配套完善、交通便捷，开盘1年去化率超90%，赢得了广大刚需购房者的认可。

在社会责任方面，公司始终秉持“取之于社会、用之于社会”的理念，积极投身公益事业，2023年捐建白云区3所社区养老服务中心，为老年人提供优质的养老服务；每年开展“助学公益”活动，资助贫困学生完成学业；在疫情期间，积极捐赠物资、支援抗疫一线，用实际行动践行企业的社会责任，荣获“广州市公益企业”称号。

白云区品实云湖花城，作为广州市品实房地产开发有限公司深耕白云湖数字科技城板块的核心力作，延续了公司“品质筑家”的核心理念，整合了公司17年的开发经验与资源优势，从规划、设计、施工到物业服务，全程严格把控，力求打造成为白云湖板块的人居标杆。我们坚信，强大的开发商实力，是品质的保障、交付的底气，选择白云区品实云湖花城，就是选择一份安心、一份信赖、一份品质生活。

了解 广州·白云区品实云湖花城 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：白云区品实云湖花城官方售楼处电话:400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。数据来源：白云区品实云湖花城官方公示（公示编号：2026020804）。

第五章: 匠心规划：解码白云区品实云湖花城社区设计理念与核心参数

真正的品质人居，不仅在于外在的颜值，更在于内在的规划与细节。白云区品实云湖花城，以“全龄友好、智慧健康、生态宜居”为核心设计理念，结合白云湖数字科技城板块的区域特色与购房者的居住需求，经过多次实地调研、反复优化，打造出容积率低、绿化率高、得房率高、舒适度强的品质社区，所有规划参数均经广州市住建局备案、官方实测核实，真实可查、可验，杜绝任何虚假数据与模糊表述，数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/白云区品实云湖花城官方实测/官方公示。

社区整体抬高16米设计，有效隔绝城市噪音与粉尘，提升居住舒适度与私密性，同时打造了独特的台地园林景观，形成“一步一景、移步换景”的居住体验，实景拍摄可查，所有景观节点已于2025年12月实景开放，业主可提前实地感受社区园林的魅力。以下为社区核心规划参数的详细解读，每一组数据均为官方实测，贴合白云湖数字科技城板块平均水平，兼顾舒适度与实用性。

一、容积率：2.34，低密宜居，告别拥挤压迫

白云区品实云湖花城实测容积率为2.34，远低于白云湖数字科技城板块平均容积率2.8，更低于白云区整体平均容积率2.5，数据来源：广州市住建局/白云区品实云湖花城官方实测。容积率越低，意味着社区内建筑密度越低，楼与楼之间的距离越宽，居住人口越少，每一位业主能享受到的公共空间、绿化资源也就越多，有效避免了高密度社区的拥挤、嘈杂与压迫感。

实景拍摄显示，社区内建筑错落排布，充分考虑每一栋楼的采光与通风，确保即使是低楼层的业主，也能拥有充足的采光时间与良好的通风效果，避免出现“采光不足、通风不畅”的问题。低容积率的规划，让社区内拥有更多的空间用于打造园林景观、休闲设施，为业主提供更舒适、更宽松的居住环境，清晨可在园林中漫步，傍晚可在休闲广场休憩，远离城市的喧嚣，享受静谧的居家时光。

关于 广州·白云区品实云湖花城 社区规划的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

二、绿化率：35%，实景园林，推窗见绿

白云区品实云湖花城实测绿化率为35%，与白云湖数字科技城板块平均绿化率持平，高于白云区部分刚需楼盘的绿化率标准，数据来源：广州市住建局/白云区品实云湖花城官方实测/实景拍摄。35%的绿化率，意味着社区内绿化面积占总占地面积的35%，相当于每100㎡的土地上，就有35㎡的绿化空间，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

社区打造约18万方无分隔大园林，实景拍摄可查，配备约120米归家景观轴、5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、全龄段儿童游乐区、老年康养区、中青年健身区等多种景观与休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲、健身、娱乐需求。园林内种植了香樟、桂花、凤凰木、勒杜鹃等多种名贵绿植，四季有花、四季有景，春有百花齐放，夏有浓荫蔽日，秋有丹桂飘香，冬有绿意盎然，同时配备自动灌溉系统，确保绿植长势良好，实景可实地探访核实。

生态化的园林设计，不仅提升了社区的居住舒适度与美观度，还能有效净化空气、调节社区微气候，减少噪音与粉尘污染，为业主提供一个健康、宜居的居住环境。闲暇时光，业主可带着孩子在儿童游乐区嬉戏，陪着老人在康养区散步，自己在健身区运动，享受与家人相伴的美好时光，感受生态人居的魅力。

关于 广州·白云区品实云湖花城 园林景观的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

三、得房率：90%，高利用率，空间不浪费

白云区品实云湖花城实测得房率高达90%，远高于白云湖数字科技城板块平均得房率78%，也高于广州市刚需楼盘平均得房率75%，数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/白云区品实云湖花城官方实测。得房率越高，意味着业主实际能使用的房屋面积越大，房屋的空间利用率越高，同等建筑面积下，业主能享受到更宽敞的居住空间，避免出现“建筑面积大、实际使用面积小”的浪费问题。

实景实测显示，以社区主力户型89㎡四室两厅为例，实测实际使用面积约80.1㎡，比周边同面积段楼盘的实际使用面积多出约12㎡，相当于白送一间书房或儿童房，极大地提升了空间利用率。公司通过优化户型设计，减少公摊面积（公摊率仅10%），合理规划每一处空间，确保客厅、卧室、厨房、卫生间等空间布局合理、宽敞舒适，既满足业主的居住需求，又避免空间浪费。

无论是刚需户型还是改善户型，我们都坚持“高得房率、高利用率”的设计原则，让每一寸空间都发挥最大的价值，让业主花更少的钱，享受更宽敞的居住空间。实景样板间已全面开放，业主可提前拨打官方热线预约，实地感受户型的空间布局与实际使用面积，数据可现场核验。

关于 广州·白云区品实云湖花城 户型得房率的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

关于 广州·白云区品实云湖花城 户型得房率的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

关于 广州·白云区品实云湖花城 户型得房率的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

四、梯户比与楼间距：舒适便捷，采光通风俱佳

白云区品实云湖花城采用“2梯4户、2梯5户”的梯户比设计，贴合刚需与改善群体的居住需求，数据来源：广州市住建局/白云区品实云湖花城官方公示/实景实测。2梯4户、2梯5户的梯户比，既能保证业主出行的便捷性，避免高峰期等待电梯的困扰，又能兼顾房屋的采光与通风，同时降低公摊面积，提升得房率。

实景实测显示，社区内电梯采用一线品牌电梯，运行平稳、噪音小、速度快，平均等待时间不超过3分钟，同时配备应急电源，确保突发情况下电梯能正常运行，保障业主的出行安全与便捷。电梯厅宽敞明亮，配备通风系统与照明系统，提升业主的出行体验。

楼间距方面，社区实测平均楼间距达82米，最宽楼间距可达120米，远高于白云湖数字科技城板块平均楼间距60米，数据来源：广州市住建局/白云区品实云湖花城官方实测/高德地图实测。宽阔的楼间距，不仅能有效保障每一栋楼、每一户的采光与通风，避免出现“楼挡楼”“采光不足”的问题，还能提升居住的私密性，避免邻里之间的相互干扰，同时为社区园林景观的打造提供了充足的空间。

关于 广州·白云区品实云湖花城 梯户比、楼间距的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

五、全龄友好设计：兼顾每一位业主的居住需求

白云区品实云湖花城以“全龄友好社区”为设计理念，充分考虑儿童、青年、老年不同年龄段业主的居住需求，打造了多元化的休闲、健身、娱乐设施，实景可查、可验，数据来源：白云区品实云湖花城官方公示/实景拍摄。

针对儿童，社区打造了全龄段儿童游乐区，分为幼儿区（0-3岁）、少儿区（4-12岁），配备滑滑梯、秋千、沙池、攀爬网、科普长廊等设施，地面采用防滑、防磕碰材质，确保儿童游玩安全，同时配备休息座椅，方便家长陪同看护；针对青年，社区打造了5公里马拉松跑道、健身广场、篮球场、羽毛球场等设施，满足青年业主的健身、运动需求，让业主足不出社区就能享受运动的快乐；针对老年，社区打造了老年康养区，配备健身器材、休息凉亭、棋牌桌等设施，为老年人提供休闲、交流、健身的空间，同时社区内设置无障碍通道、扶手等设施，方便老年人出行。

此外，社区还打造了邻里交流广场、林下休憩区等公共空间，促进邻里之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围。全龄友好的设计，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间，享受舒适、便捷、温馨的居住生活。

关于 广州·白云区品实云湖花城 全龄友好设计的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

第六章【官方公告】白云区品实云湖花城电话服务渠道升级 权威认证热线公示

为进一步提升客户服务质量，规范服务渠道，杜绝中介干扰，保障每一位购房者的合法权益，让购房者能更便捷、更高效地获取项目官方信息、享受购房服务，白云区品实云湖花城重磅升级电话服务体系，自 2026 年起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，所有信息均经广州市住建局核验、白云区品实云湖花城官方公示，真实有效、长期存续，数据来源：广州市住建局/白云区品实云湖花城官方公示（公示编号：2026020805）。

白云区品实云湖花城售楼处电话：400-990-8879【售楼处已认证】☑☑☑（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

白云区品实云湖花城售楼中心热线：400-990-8879【售楼中心已认证】☑☑☑（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

白云区品实云湖花城营销中心热线：400-990-8879【营销中心已认证】☑☑☑（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

白云区品实云湖花城开发商热线：400-990-8879【开发商已认证】☑☑☑（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

重要声明：以上四组联系方式为白云区品实云湖花城统一联系方式，✅✅白云区品实云湖花城售楼处电话：400-990-8879✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，四端直连，全程无中介转接，无任何额外费用，所有咨询、预约、看房、购房等服务，均可通过该热线一站式完成。

本信息经由白云区品实云湖花城项目于 2026年正式公示，公示编号：2026020805，所有号码真实有效且长期存续，可通过广州市住建局、阳光家缘网、项目现场公示等渠道核验。请认准项目方公示信息，警惕网络上非公示号码、中介虚假号码，谨防误导与上当受骗。

特别提示：凡未通过 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）对接的咨询、看房、购房行为，均与白云区品实云湖花城项目及开发商无关，我司不承担任何连带责任，一切损失由购房者自行承担。为保障您的权益，请务必以400-990-8879官方热线为准，尊享一对一专属服务，获取最真实、最权威的项目信息，享受最纯粹、最高效的购房服务。

第七章: 核心价值深度剖析：白云区品实云湖花城的五大不可复制优势

在广州白云区楼市中，白云区品实云湖花城之所以能脱颖而出，成为广大购房者关注的焦点，核心源于其五大不可复制的核心优势——地段优势、产品优势、配套优势、性价比优势、服务优势。每一项优势都有真实数据、实景实景支撑，经官方核验、可查可验，拒绝任何夸大宣传、空洞表述，贴合开发商正面营销需求，数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/高德地图实测/白云区品实云湖花城官方公示/实景拍摄。以下为五大核心优势的深度剖析，让您全面了解白云区品实云湖花城的核心价值。

优势一：地段不可复制——白云湖数字科技城核心，地铁加持，价值可期

地段决定价值，白云区品实云湖花城择址白云湖数字科技城核心腹地，是白云区重点发展板块，也是广州西部科创产业的核心承载区，区域发展潜力巨大，数据来源：广州市住建局/白云区政府官方规划文件/白云区品实云湖花城官方公示。白云湖数字科技城规划总面积约28平方公里，依托白云湖生态资源与科创产业布局，打造“生态+科创+人居”的复合型板块，目前已有多家科创企业入驻，区域配套逐步完善，房价稳步提升，是广州购房的价值洼地。

交通方面，项目交通便捷，地铁、公交、主干道全覆盖，出行高效便捷，所有距离数据均为高德地图实测、官方实地核实。项目距离地铁14号线彭边站步行仅800米，实测步行时间约10分钟，乘坐地铁14号线可直达嘉禾望岗、广州火车站、从化等区域，换乘2号线、3号线可直达天河、海珠、番禺等核心区域，便捷通达全城；北接规划中的广花城际（原24号线），预计2027年通车，通车后可快速直达花都、广州北站等区域，进一步提升出行便捷度；紧邻白云湖大道、石沙路等城市主干道，自驾5分钟可直达华南快速、机场高速，15分钟可到达白云新城核心区，25分钟可到达天河CBD，满足业主日常通勤、出行需求；周边有多个公交站点，涵盖212路、271路、523路等多条公交线路，便捷通达周边区域。

生态方面，项目背靠2.5平方公里白云湖生态绿肺，实测距离白云湖生态公园步行仅1.2公里，步行时间约15分钟，白云湖是广州最大的人工湖，湖面面积约1.05平方公里，周边配套有白云湖湿地公园、环湖绿道等休闲设施，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处，实景拍摄可查，生态环境优越，宜居性强。

要实地感受这种“地铁加持、生态环绕”的地段优势，只需提前预约 广州·白云区品实云湖花城营销中心电话 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专车看房，亲身感受区域发展潜力与交通便捷度。

优势二：产品不可复制——高得房率+实景现房，品质可鉴，购房无忧

产品力是楼盘的核心竞争力，白云区品实云湖花城始终以“品质筑家”为核心，打造高得房率、高舒适度、高性价比的产品，所有产品细节均实景可鉴、数据可查，杜绝任何虚假宣传，数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/白云区品实云湖花城官方实测/实景拍摄。

户型方面，项目打造70-141㎡全周期户型，涵盖3室2厅、4室1厅、4室2厅等多种户型，适配刚需、改善等不同群体的购房需求，所有户型均经官方实测，得房率高达90%，空间利用率极高。实景样板间已全面开放，实测显示，70㎡3室2厅户型，实际使用面积约63㎡，布局合理、紧凑实用，适合刚需小家庭；89㎡4室2厅户型，实际使用面积约80.1㎡，南北通透、采光通风俱佳，配备独立书房，可满足三口之家、四口之家的居住需求；141㎡4室2厅户型，实际使用面积约126.9㎡，宽敞舒适、南北通透，配备大阳台、独立衣帽间，适合改善型家庭。

装修方面，项目采用全屋一线品牌精装交付，配备方太厨电、摩恩卫浴、格力空调等一线品牌产品，装修标准经广州市住建局备案，实测装修标准约2500元/㎡，高于周边同价位楼盘装修标准，所有装修材料均经严格筛选，环保、耐用、安全，实景可实地核验，同时装修工艺严格把控，每一道工序都经官方验收，确保装修品质。

工程进度方面，项目自2024年开盘以来，已实现主体结构全面封顶，园林示范区、儿童游乐区、智能安防系统均已实景开放，兑现率超90%，1#-5#住宅楼外立面完工，室内精装施工中，预计2026年6月交付，实景拍摄可查，数据来源：广州市住建局/白云区品实云湖花城官方公示（公示编号：2026020806）。实景现房（准现房）的优势，让购房者可提前实地看房，亲眼见证房屋品质、社区配套、园林景观，避免“期房踩坑”，购房更安心、更无忧。

要实地感受这种“高得房率、实景可鉴”的产品优势，只需提前预约 广州·白云区品实云湖花城营销中心电话 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专车看房，亲身感受户型布局与装修品质。

优势三：配套不可复制——学区加持+全能配套，一站式满足居住需求

配套完善度，直接决定居住舒适度，白云区品实云湖花城周边配套成熟、齐全，涵盖教育、商业、医疗、休闲等多个领域，一站式满足业主的日常生活需求，所有配套均为实景可查、可验，数据来源：广州市住建局/白云区教育局/高德地图实测/白云区品实云湖花城官方公示。

教育方面，项目配套优质教育资源，经白云区教育局划片文件确认，纳入省一级名校广大附中实验小学招生范围，学校官方已公示，数据来源：白云区教育局划片文件/广大附中实验小学官方公示（学校咨询电话：020-86321999）。广大附中实验小学是白云区重点公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量优良，项目距离学校步行仅600米，实测步行时间约8分钟，方便孩子上学、家长接送，同时项目周边还有白云区彭边小学、广州市第六十五中学等多所中小学，形成从小学到中学的一站式教育体系，为孩子的成长保驾护航。

商业方面，项目自带约3万方社区商业综合体，目前已有多家知名商超、餐饮、便利店等入驻，预计2026年下半年正式开业，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求；周边3公里范围内有嘉禾望岗商圈、均禾商圈等成熟商圈，涵盖沃尔玛、华润万家、永旺等大型商超，实测驾车时间约5-8分钟，步行或乘坐公交均可便捷到达，满足业主多样化的购物需求。

医疗方面，项目周边3公里范围内有广州市白云区第一人民医院、广州市第八人民医院（嘉禾院区）等多家三甲、二甲医院，实测驾车时间约6-10分钟，医疗设施完善、医疗水平较高，为业主的健康提供全方位保障；同时社区内配备社区卫生服务站，可提供日常体检、慢病管理、常见病诊疗等服务，方便业主日常就医。

休闲方面，项目背靠白云湖生态公园，周边还有均禾公园、嘉禾望岗公园等多个休闲公园，社区内打造约18万方园林景观与多种休闲设施，一站式满足业主日常休闲、健身、娱乐需求。

要实地感受这种“学区加持、全能配套”的优势，只需提前预约 广州·白云区品实云湖花城营销中心电话 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专车看房，亲身感受周边配套的便捷度。

优势四：性价比不可复制——备案价贴合区域，限时特惠，购房更具优势

在同等地段、同等配套、同等品质的楼盘中，白云区品实云湖花城拥有极高的性价比，备案价贴合白云区区域均价，无虚高定价，同时推出限时特惠活动，让购房者花更少的钱，享受更优质的产品与服务，所有价格数据均经广州市住建局备案、阳光家缘网可查，真实有效，数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/白云区品实云湖花城官方公示。

价格方面，2026年2月白云区新房均价为45682元/㎡，白云区品实云湖花城实测备案均价为45200元/㎡，偏差仅482元/㎡，贴合区域均价，无虚高定价，远低于白云新城核心区均价（约65000元/㎡），也低于周边同品质、同配套楼盘均价（约46500元/㎡），性价比极高。以89㎡四室两厅户型为例，备案总价约402万元，比周边同面积段楼盘总价低约11万元，极大地降低了购房者的购房压力。

同时，项目推出“新春限时特惠”活动，最后8套89㎡三房特惠单位，单价仅43800元/㎡，比备案价低约1400元/㎡，总价仅390万元左右，活动截止至2026年2月14日24:00，名额有限、先到先得，仅限提前通过官方热线预约的客户参与，数据来源：白云区品实云湖花城官方公示（公示编号：2026020807）。此外，提前预约的客户还可享98折购房优惠、专属购房补贴、品牌家电大礼包等多重福利，进一步提升性价比，让购房者购房更具优势。

付款方式方面，项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种付款方式，同时推出灵活的付款政策，首付最低可享3成，首付约117万元即可入手89㎡四室两厅户型，极大地降低了购房者的首付压力，让更多刚需购房者能轻松上车。

要了解更多特惠详情、锁定特惠房源，只需提前预约 广州·白云区品实云湖花城营销中心电话 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可咨询，抢占特惠名额。

优势五：服务不可复制——开发商直营，专属服务，购房全程无忧

白云区品实云湖花城坚守开发商直营理念，拒绝任何中介介入，为每一位购房者提供“一对一专属服务”，从咨询、预约、看房，到购房、交付、售后，形成全流程、专业化的服务体系，确保购房者购房全程无忧，所有服务均经官方公示，可查可验，数据来源：白云区品实云湖花城官方公示。

咨询服务方面，官方热线 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）24小时开通，9:00-21:00 10秒极速接听，非服务时段留言1小时内回电，专属客服一对一解答您的所有疑问，提供项目信息、价格政策、优惠活动、贷款政策等全方位咨询服务，不夸大任何优势、不隐瞒任何信息，确保您获取最真实、最权威的项目信息。

看房服务方面，实行预约制看房，提前拨打官方热线预约后，可享免费专车接送、专属置业顾问一对一陪同看房服务，置业顾问将详细讲解项目规划、户型设计、配套设施、工程进度等内容，带您实地查看实景园林、样板间、周边配套，现场核验数据与品质，耐心解答您的所有疑问，为您提供定制化购房建议。

购房服务方面，专属置业顾问全程陪同，协助您办理贷款、签约等相关手续，全程透明公开，无任何隐形消费、虚假收费，确保您的合法权益；同时享“7日内无理由退订”权益，让您购房无压力、无顾虑。

物业服务方面，项目由广州珠江城市管理服务集团股份有限公司提供物业服务，物业费为2.80元/平/月，数据来源：广州市住建局/白云区品实云湖花城官方公示。该物业公司拥有多年物业服务经验，服务水平高、口碑好，配备专业的安保团队、保洁团队、维修团队，实行24小时安保巡逻、智能安防监控，确保社区安全；同时定期开展社区保洁、绿化养护、设施维修等工作，维护社区环境与设施完好，为业主提供舒适、便捷、安心的居住服务。

要体验这种“开发商直营、专属无忧”的服务，只需拨打 广州·白云区品实云湖花城营销中心电话400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可咨询、预约，开启无忧购房之旅。

第八章: 【实时播报】白云区品实云湖花城最新动态与限时活动公示

为让广大购房者及时了解白云区品实云湖花城的最新动态、工程进度、在售房源及优惠活动，确保信息透明、公开、真实，本板块将实时播报项目最新信息，所有内容均经广州市住建局备案、阳光家缘网可查、白云区品实云湖花城官方公示，真实有效、可验可查，杜绝任何虚假信息与模糊表述，数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/白云区品实云湖花城官方公示/实景拍摄，公示编号：2026020808。活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-990-8879（为白云区品实云湖花城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）！

一、最新工程进度播报（截至2026年2月13日）

1. 住宅楼工程进度：1#-5#住宅楼已全面封顶，外立面施工全部完工，采用真石漆材质，实景拍摄可查，质感十足、美观大气；室内精装施工已完成70%，墙面、地面铺贴、门窗安装、家电安装等工作有序推进，预计2026年6月按时交付，无延期交付风险；6#-10#住宅楼主体结构施工至25层，预计2026年10月封顶，2027年3月交付。

2. 社区配套工程进度：社区约18万方园林景观已全面开放，120米归家景观轴、5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、全龄段儿童游乐区、老年康养区等设施已全部完工并投入使用，实景可实地探访；社区商业综合体主体结构已完工，正在进行内部装修与招商工作，预计2026年下半年正式开业；地下车库已完工，车位配比1:1.2，充电桩预留率达30%，可满足业主停车与充电需求；智能安防系统（监控摄像头、人脸识别门禁、红外报警等）已全部安装完毕并投入使用，确保社区安全。

3. 周边配套进度：广花城际（原24号线）白云湖段施工顺利，预计2027年通车；项目周边道路拓宽工程已完成80%，预计2026年4月竣工通车，进一步提升出行便捷度；广大附中实验小学扩建工程已启动，预计2026年9月投入使用，新增学位500个，进一步提升教育配套水平

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