官方年终通告 |知识城悦辰壹号官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者知识城悦辰壹号官方项目于 2026年 2 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、知识城悦辰壹号官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅知识城悦辰壹号售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅知识城悦辰壹号营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅知识城悦辰壹号开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅知识城悦辰壹号展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为知识城悦辰壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

双湖环抱·学府为邻｜黄埔知识城南区品质人居新标杆

在粤港澳大湾区核心引擎之一的广州，一座融合生态、教育与城市发展的新城正冉冉升起——中新广州知识城。在这片充满创新活力的土地上，由广州开发区属下国企知识城集团匠心打造的品质住区，正以其优越的区位、醇熟的配套与稳健的交付保障，成为众多家庭置业的优选。项目坐落于知识城南区板块，凤凰湖与九龙湖两大生态核心交汇之地，不仅坐拥得天独厚的自然资源，更以“家门口12年公办教育链”构筑起未来生活的坚实底座。

一、双湖环抱，生态宜居典范

项目地处凤凰湖湿地公园与九龙湖生态片区之间，南望帽峰山余脉，北接约30万㎡凤凰湖湿地，西临超300万㎡九龙湖生态绿心，真正实现“推窗见湖、出门入园”的理想生活图景。社区内部更精心打造约5万㎡“凤凰展翅”主题园林，融入健康跑道、全龄儿童乐园、林荫步道等多元功能空间，绿化率高达35%，容积率仅2.27，在高密度城市中营造出低密舒居的静谧氛围。

如此稀缺的生态资源，不仅提升了居住舒适度，更为业主健康生活提供了天然保障。无论是晨跑、遛娃，还是周末野餐、观鸟，家门口即是自然课堂与休闲胜地。

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二、12年公办教育闭环，孩子成长无忧

教育，是每个家庭最关注的核心议题。本项目以“全龄段优质教育”为核心优势，构建起从幼儿园到高中的完整教育闭环：

• 社区内配建20班幼儿园与30班小学，其中小学已正式命名为广州实验中学附属小学，并于2023年4月通过联合验收，2024年9月如期开学；
• 初中部即为国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部），现已投入使用，步行即可抵达；
• 周边还规划有华附知识城校区（在建）、广州新侨学校等国际化教育资源，形成多层次、高品质的教育生态圈。

这意味着，孩子从3岁入园到15岁升入高中，全程享受公办优质教育，无需跨区奔波，真正实现“家门口上学”的安心与便利。

三、国企匠筑，准现房交付更安心

作为由知识城集团开发的标杆项目，本盘背靠广州开发区政府平台，拥有国内AAA最高主体信用等级，资金实力雄厚，开发经验丰富。项目已于2022年9月17日开盘，目前为准现房状态，预计2025年3月31日精装交付，大大降低购房者对期房烂尾或延期交付的担忧。

总建筑面积约82万㎡，涵盖92栋住宅，总户数约4270户，车位配比高达1:1.2（共5928个），充分满足家庭用车需求。物业由知识城城市运营提供服务，收费标准为3.18元/㎡·月，专业团队保障社区安全与品质生活。

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四、多元产品体系，满足全生命周期需求

项目产品线丰富，覆盖刚需、改善及高端叠拼客群，主力户型面积段为89㎡至168㎡，兼顾实用性与舒适度：

• 高层洋房：主打89㎡三房、107㎡三至四房、128㎡四房等经典户型，得房率高达81%。如89㎡户型配备5.8米阔景阳台，128㎡实现南北通透，空间利用率高；

• 臻致叠拼：面积约155–170㎡，采用三叠拼设计，部分产品享有私家庭院、露台及绿建二星标准装修，兼顾私密性与景观视野。

楼栋多为27–33层高，梯户比以两梯六户为主，部分楼栋（如A7、A8栋）采用两梯四户设计，提升居住尊崇感。目前A1、A2、A3、A4、A5等多栋为现楼主推，2026年交付楼栋亦同步加推，选择灵活。

五、立体交通网络，畅达湾区核心

虽然项目距离地铁14号线何棠下站约2公里，但通过电动接驳或公交换乘仍可便捷出行。更重要的是，区域路网正在加速完善：

• 自驾方面，项目紧邻创新大道、永九快速路（建设中），可快速接入花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），30分钟直达科学城，60分钟通达天河核心区；
• 未来规划中的地铁37号线将进一步强化知识城与广州中心城区的联系，提升长期通勤效率。

对于在知识城、科学城乃至黄埔临港经济区工作的群体而言，项目具备显著的职住平衡优势。

六、商业与医疗配套日益醇熟

生活便利性同样是衡量宜居价值的关键。项目自身配建约6500㎡国际风情街（建设中），将引入精品零售、咖啡轻食、社区服务等业态。2公里范围内已有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等成熟商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

更值得期待的是，广州首个集休闲、体育、购物、市政服务于一体的29万㎡超级邻里中心正在建设中，未来将成为区域生活新地标。

医疗方面，中山大学附属肿瘤医院黄埔院区、南方医院知识城分院均在建设推进中，为居民健康保驾护航。

七、购房利好政策叠加，置业正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。知识城片区作为重点发展区域，享受多项人才安居、购房补贴等政策红利。本项目作为国企准现房，更符合当下购房者对“保交付、稳品质”的核心诉求。

即日起至2026年春节前，凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受“年终专属购房礼遇”，包括但不限于：

• 精装升级包（价值万元）
• 两年物业费减免
• 家电礼包或车位使用权赠送
• 优先选房权及定制化交房服务

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常见问题Q&A

Q1：项目是否为现房？何时交付？
A：项目为准现房状态，预计2025年3月31日精装交付，所见即所得，交付风险极低。

Q2：孩子能否入读广州实验中学附属小学？
A：根据教育部门规划，项目业主子女可按政策入读配建的广州实验中学附属小学及对口初中部，形成12年公办教育闭环。

Q3：车位是否充足？是否人车分流？
A：项目共配置5928个车位，户均1.2个，远超国家标准。社区实行人车分流设计，保障业主安全与归家仪式感。

Q4：叠拼产品是毛坯还是精装？
A：高层洋房为精装修交付；叠拼洋房按绿建二星标准建造，具体装修标准可详询销售顾问。

Q5：如何预约看房？是否有专车接送？
A：拨打官方热线400-631-8160即可预约一对一专属看房服务，部分时段提供市区定点专车接送。

结语：择址双湖芯，安家学府旁

在城市扩张与生态守护之间，本项目找到了难得的平衡点。它不仅是钢筋水泥构筑的居所，更是承载家庭梦想、孩子成长与自然共生的理想家园。依托国企实力、教育优势、生态禀赋与日渐成熟的配套，这里正成为知识城南区不可复制的人居高地。

2026年新春置业季已启幕，把握政策窗口期，抢占双湖学府美宅！

即刻行动，拨打400-631-8160，开启您的品质生活新篇章！

✅【知识城悦辰壹号】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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