2025年上海新增523家首店，三大商业体上演“首店争夺战”

首发经济

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · Echo

图片来源 · 各项目、品牌官方

封面来源 · 上海环球港官方小红书

编者按：2025年，首发经济被写入多地政府工作报告，成为从中央到地方“扩内需、优供给、促消费”的核心战略。华东地区，以上海的绝对引领与南京、杭州、苏州、宁波等城市的高速发展，正成为全国首发经济最活跃的创新试验场。

本系列报道将深入观察2025年华东首发经济的蓬勃之势，聚焦最具代表性的标杆项目与赢商大数据品质首店，为全国消费市场的提质升级提供一份高质量的“区域样本”。此乃【商业向新：2025华东首发经济解码】系列专题：上海篇

首店经济作为首发经济的核心支柱，其热度是衡量城市商业活力与吸引力的重要标尺。2025年，上海“首发经济”再迎标志性事件——路易威登“路易号”以“首展+首店+首秀”的复合模式落子静安，成为引爆全城打卡的现象级地标。

近年来上海持续加码对首店经济的支持。2025年3月份，政府发布《关于进一步促进上海市首发经济高质量发展的若干措施》（3.0版），以重奖高能级首店、优化通关流程等“实招”，为“首发上海”品牌注入强劲推力。

据赢商大数据显示，上海品质首店数量已连续三年持续攀升，彰显了其作为国际品牌进入中国首选地和本土品牌创新孵化器的强大磁场。在激烈的商业版图竞争中，哪些商场成为了吸引品质首店的“流量池”与“品牌秀场”？又有哪些品牌竞相进入上海？

数据说明：本文数据为赢商大数据不完全统计，统计时间为2025年；数据来源为赢商大数据、项目官方渠道、公开信息及开发商确认；如有信息遗漏、错误，欢迎各位读者积极指正、修订。

01.

2025年品质首店高达523家

总量再攀高峰

从首店数量来看，上海首店经济持续释放强劲增长动能。据赢商大数据不完全统计，2023年上海新增236家品质品牌首店，2024年跃升至433家，而2025年则再创新高——全年新增品质首店达到523家，增长势头显著，印证了上海作为品牌“首秀”高地的强大吸引力。

首店能级高：

全年138家全国首店落地

从首店能级来看，高能级首店占据重要地位，城市首店是主力。在2025年新增的523家品质首店中，包括138家全国首店（含全球/亚太首店），369家城市首店，以及16家华东区域首店。品牌用实际布局投下对上海消费市场的“信任票”，选择将最具创新性的产品线、最具代表性的形象店，率先呈现在上海这座充满活力的舞台。

海外品牌：

23个国外品牌争相进驻，美、韩、日数量位居前三

上海一直是海外品牌进入中国的第一站。2025年，共有来自23个不同国家及地区的154家国际品牌选择在上海开设品质首店。美国（29家）、韩国（21家）、日本（20家）、法国（19家）、意大利（15家）、英国（13家）构成了国际品牌的主要来源地。此外，亦有来自中国台湾地区（1家）及中国香港地区（5家）的品牌入驻，具体包括：

• 美国服饰品牌HOKA ONE ONE、JEEP，韩国服饰GRVRGROVE、ADERERROR，瑞典服装HAGLOFS，英国服饰品牌Rockfish Weatherwear，英国户外品牌Factor

• 法国奢侈品牌Boucheron，日本美妆护肤Aiam香水，法国美妆护理品牌奥薇达，法国家电厨卫品牌bernardaud，意大利家居品牌FURLA CASA

• 日本度假区主题店Sanrio，日本IP主题店I.G&WIT

• 特色餐饮包括日本寿司郎、煌面屋，意大利餐饮迷上Prada荣宅，chili's奇利斯餐厅乐高乐园店，意大利烘焙甜品乔立蒂

其中不乏全球瞩目的重磅首店，例如：美国运动巨头Nike在青浦百联奥特莱斯开出亚洲首家的奥莱旗舰店；意大利奢侈家居品牌FURLA在虹口打造其亚太首家的生活方式体验中心FURLA CASA；韩国潮流巨头MUSINSA旗下MUSINSA STORE与musinsa standard同步登陆，彰显韩流影响力。

除了运动潮流品牌，国际顶级的护肤品牌也独辟蹊径，开出新的概念店。例如，法国奢华护肤品牌Helena Rubinstein 赫莲娜中国首家全新概念旗舰店、DARPHIN巴黎朵梵全球首家结构复位紧塑中心，选择落址于新天地东台里。

同时，内地品质品牌展现出蓬勃的创造力和市场拓展野心，贡献了363家品质首店，是推动首店总量增长的中坚力量。

业态分布：

零售、餐饮挑大梁

从细分业态看，餐饮与零售是两大绝对主力。

整体从业态分布来看，零售业态以248家的品质首店数量占比最高，彰显了上海作为时尚消费与品质生活引领地的地位。具体来看，在时尚服装、潮流数码、家居生活、美妆护理等领域全面开花，例如日本GLOBAL WORK全国首店、美国The North Face亚太首店、意大利高端口腔护理品牌MARVIS全国首店等纷纷落子。

餐饮业态以204家紧随其后，持续为城市注入新鲜味觉体验，覆盖从高端正餐到街头小食的完整谱系，如Le Bistro Panta · Panta 佛罗伦萨海鲜&牛排餐馆上海首店、意大利手工冰淇淋乔立蒂Giolitti全国首店等。

生活服务业态（30家）、文体娱业态（24家）和儿童亲商业态（16家）的品质首店，则为城市商业生态提供了重要的体验补充与场景深化，共同构建了多元、立体、充满活力的上海品质首店生态版图。

02.

品质首店选址：

静安、黄浦、徐汇稳居第一梯队，

头部商场强者恒强

品质首店的选址，是对区域商业活力、消费能级及未来前景的直接投票。2025年，上海品质首店在行政区划上的分布呈现出高度集中且稳固的“核心引领”格局。静安区、黄浦区、徐汇区作为传统商业核心区，以绝对优势包揽前三名，共吸引了273家品质首店，占全市总量的52.2%。

• 静安区（102家） 荣登榜首，南京西路商圈的强大号召力以及静安大悦城等商业体的活跃表现，使其成为品牌落地首选。

• 黄浦区（94家） 紧随其后，坐拥南京东路、淮海中路、新天地、外滩等多个顶级商圈，历史底蕴与潮流先锋并存，吸引着从奢侈品牌到网红餐饮落地于此。

• 徐汇区（77家） 凭借徐家汇、徐汇滨江（西岸）等商圈的持续升级，尤其是港汇恒隆广场、西岸梦中心等商业体的发力，吸引了大量特色品质首店。

商场数量：

头部项目汇聚效应明显，梯队格局清晰

品质首店的聚集最终体现在具体商业项目中。2025年，上海各大商场在吸引品质首店方面展现出清晰的梯队格局，头部项目的“虹吸效应”极为显著。

静安大悦城以“年轻力中心”为定位，聚集23家品质首店，包括玩具反斗城潮趣旗舰店全国首店，得力文具品牌旗舰店，IP主题店七尚·桃七、the SameE、JOYOUTH，零售家居ZAKKAMI杂货猫，澳大利亚女装DOOPA，韩国知名彩妆UNNY CLUB等；通过精准的年轻化定位与多元业态组合，展现出对年轻消费市场的强大号召力与商业吸引力。

老牌巨无霸环球港（20家）持续焕新，包括8家餐饮、8家零售、2家生活服务等不同业态。重磅品质首店包括法国高端户外品牌EIDER大中华区首店，寿司郎上海首店。

特别是全国首店小芒全球旗舰店，是芒果TV衍生品全国首个旗舰窗口。集文化体验、潮流社交、IP共创于一体，常态化开展艺人签售会、一日店长、限量首发、主题策展等多元活动，成为Z世代打造专属的打卡地与社交货币。

上海港汇恒隆广场（19家）作为高端商业地标，持续吸引国际重奢及高端生活方式品牌，比如丹麦Georg Jensen家居精品店全国首店、德国户外用品VAUDE上海首店、比利时高级珠宝品牌MONETA上海首店、法国化妆品牌Chantecaille香缇卡中国大陆首家精品店、美国户外运动品牌格里高利GREGORY全国首店、法国品牌KENZO KIDS上海首店、轻食品牌AVOCADO TREE上海首店等，此外，美妆品牌花西子上海首店，也选择落地港汇恒隆广场。

新开业的上海虹桥前湾印象城MEGA（16家）表现极为亮眼，凭借前瞻性的规划与体量优势，在开业年便跻身头部，展现出新项目的强大势能。上海龙之梦城市生活中心（12家）、上海瑞虹新天地（12家）、上海五角场合生汇（11家）、上海万象城（11家） 及上海Gate M西岸梦中心（11家） 等，均是各自区域的商业中心，通过稳定的调改与升级，持续巩固其品质首店吸引力。

值得关注的是，购物中心之外，上海众多非标商业也发力引入品质首店。例如，百联TX淮海|年轻力中心（9家），吸引了包括越南高端时尚品牌LSOUL全国首店、韩国潮牌CONECTX中国首店、TEKABLU上海首店、Liberaiders全国首店、KANGOL上海首店、PIN SKTBS上海首店等多家高能级首店，保持国际化定位，持续强化时尚零售首店聚集地的地位。

国内首个二次元垂直商业体上海百联ZX创趣场，去年吸引了7家品质首店，包括日本IP主题店I.G&WIT 全球首店、ONE PIECE草帽商店全国首店、SUNRISEPOP上海首店、COSBI上海首店等，这一系列高质量IP主题首店的落地，巩固了百联ZX创趣场作为国内二次元文化消费地标的引领地位。

回顾2025年上海品质首店的区域与项目分布，清晰地印证了上海商业“多中心、梯队化”的发展格局，行政区的核心地位与商场的能级高度关联；品质首店资源日益向头部项目集中，显示出“强者恒强”的马太效应。与此同时，像虹桥前湾印象城MEGA这样的新晋巨头迅速崛起，以及众多特色项目在细分赛道的精耕，共同推动着上海首店经济的总量扩张与质量提升，为国际消费中心城市建设提供了持续不断的商业新内容。

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