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NO. 1｜壹

城市的焕新，需要新生的力量来驱动。

楼市的更新，也需要以新生代的需求为引擎。

早在2020年的时候，中国房产信息集团（CRIC）就发布过一份报告：

90后正在成为购房群体的主力军。

在这个无比年轻的战场上，如何让自己要保持“年轻化”，是不少房企这些年在持续思考的命题。

嘉兴实景 图源网络

而对于活跃于互联网一代的年轻人而言，他们新潮、懂生活，有着自得其乐的生活方式和人生态度。

面对遍地改善的市场和日益高企的房价，如何才能实现“轻成本高品质”的生活，也是他们这些年一直在找寻的答案。

好在，有这么一家“年轻化”的房企，总能精准Get到年轻人的需求，为新生代客群打造全新的生活形式。

他就是——鸿翔。

过去两年，鸿翔早已成为家喻户晓的IP。

从云望雅苑，再到东望金邸，他多次打破地产圈内的很多“习以为常”。

凭借创新的产品、高端的品质、高起点的尺度、高人气的热度，成为“豪宅之巅”。

鸿翔嘉兴国商板块布局图

对于产品的创新和迭代，鸿翔的重视程度，也是站在房企之巅。

无论对于产品本身，还是入住体验，每一道环节，鸿翔都在思索，在创新，在探索购房者的真正需求。

这一次，他以「致敬嘉兴新势力」为初心，为新生代购房者打造了——

市本级首个「学院派主题住区」

鸿樾府！

效果图

他就位于高铁新城，城市主干道商务大道旁。

与绿城育华小学一路之隔，北至育华初中约700米；

往东是已建成的诺德安达学校。关顾四周，皆是浓浓的学院氛围。

于内，他将学院派的理念融入景观设计，复刻学院氛围的场景，传递学院派的人文精神。

从地段择址到景观设计，内呼外应，成就了这座国商区里的「学院派主题住区」！

效果图

至于他的产品内核，更富含学院派的自由与包容。

起步门槛，低至98㎡，亲民又不失精致；

所有户型，全两梯两户，带独立电梯厅；

室内层高，全部达到约3.1米；

南向外立面，全落地玻璃；

底层每一栋，全设架空层；

流淌在骨子里的那股「鸿翔式高端」，从未缺席。

毫无疑问，鸿樾府将和丹麦小镇项目（东望隽府）并列，成为2022上半年，整个国商最重磅的纯新盘！

鸿樾府位置图

NO. 2｜贰

鸿樾府的外立面，以学院生活为原型，在新中式风格的基础上，以理性的手法，将学院派元素提取、糅合、重组。

整个建筑，被大面积玻璃统摄，窗墙比高达45%！

豁然开朗的视觉享受，契合开放自由的学院派精神。

其他部分，如挑檐、窗框、立梃，都做了纤细化处理，将简约之美演绎到极致。

窗框之间，用铝板线条点缀，增加建筑质感。

效果示意图

最重要的是，他全盘实现了「全封闭阳台交付」。

这是嘉兴市本级，为数不多做到如此标准的住宅！

过去几年，嘉兴住宅产品力经历数论升级迭代，但在阳台上实现全封闭交付的楼盘，却鲜有出现。

即便是以豪宅著称的项目，也很少做到这个标准的。

而鸿樾府，在这个轻奢的面积段里，重下血本，可见鸿翔对这个项目的高度重视。

更可见鸿翔为了迎合新生代审美，花费了不少力气。

效果示意图

整个小区，完全人车分流。

所有楼栋首层全部设架空层，高约4.2米。

儿童玩乐、老人颐养、邻里会客，都有了足够奢侈的空间。

在后疫情时代，业主不出小区门，也能享受丰富的活动空间。

这也是高铁新城，第一个全盘设架空层的住宅。

架空层示意图 图源网络

在深刻洞察新生代年轻人的真实内心后，鸿翔在户型设计上，加入了满足年轻人偏爱的仪式感。

全盘规划262套可售住宅，户型涵盖建面约98㎡、108㎡、146㎡。

所有户型，层高全部3.1米，且都带独立电梯厅！

每一户，都能因为超规格的层高，而倍感舒适；

每一位，都能因私享电梯厅，带来足够的尊崇。

独立电梯厅示意图 图源网络

要知道，这样的标准，一般常出现在大平层、或高端改善项目身上。

即便是豪宅项目，也会根据面积大小，在层高上做相应调整。

而鸿樾府，虽然整体面积段不大，但却做到了全盘统一高标准，真正做到户型平权。

这也是市面上，第一个在这个面积段里，全盘实现独立电梯厅的项目。

对于一个小而精的项目来说，不仅能做到内外兼修，还能集众多「第一个」于一身，鸿樾府的出现，恍如一场降维打击。

项目鸟瞰图

NO. 3｜叁

只有读懂了鸿樾府「致敬城市新势力」的初心，再来看户型设计，才会更有感触。

以中段的建面约108㎡为例，格局方正，户型全明。

面积不大不小刚刚好，该有的元素一样不少。

朝南三开间，约10.3米面宽，约3.1米层高；

双联阳台约6.7米，可随心所欲布置；

主卧套房约3.6米，带大开间飘窗；

客厅和次卧之间，做了“无柱设计”，可打造年轻一代更偏爱的“大横厅”。

入户带阔绰玄关，让人一推门就心情大好。

私享电梯厅的设计，更是高端产品才有的奢侈配比。

这是目前市面上，非常少见的面积适中、总价适中、又融合众多改善元素的百平三房户型。

建面约108㎡户型图

在地段方面，鸿樾府也占尽了天时地利的优势。

他位于高铁新城正核心，商务大道旁。

他出现时，这里汇聚了一片蔚为壮观的配套建筑。

色彩明艳的诺德安达学校、流线型建筑的凯宜国际医院、草木葱郁的双溪公园一期，缓缓拉开了高铁新城“国际化”的序幕。

他们颜值出众，调性居高，给高铁新城带来了崭新的城市界面，也填补了板块的功能空白。

周边已有配套实景

今后，鸿樾府周边3公里内，还将新建绿城育华学校、山姆超市、万朵城、城市之眼高铁新城展示中心等配套。

他们粲然大备，能量密集，将一起烘托出一个高规格、有活力、国际化的高铁新城。

值得一提的是，鸿翔未来还将与这些配套，展开联动合作，让业主在1公里范围内就能畅享国际化的教育、医疗、商业、体育等私属服务体验。

例如与凯宜国际医院合作，为业主提供免费健康项目筛查、举办专场类体验活动等等。

鸿翔5分钟生活圈示意图

此外，选址已确定的九年制公办学校——绿城育华双溪湖实验学校，更让人心潮澎湃。

作为“杭州五大名校教育集团”之一的绿城育华教育集团，他的加入，无疑让高铁新城的教育资源，迎来飞跃式提升。

绿城育华双溪湖实验学校初中部效果图

而他的中小学校区，就位于鸿樾府的两侧，一南一北，为项目烘托塑造浓厚的新学院派氛围。

目前，学校初中部已先行启动建设，预计于2023年9月启用。

从效果图看，学校内部的配置，十分的洋气。

审美高级的教学楼大厅、大气敞亮的报告厅、明快温馨的餐厅、气质出众的阅读区、设施齐全的体育馆……每一处空间，都能唤醒愉悦的求知欲。

初中部效果图 图源宏正工程设计

身居高铁新城核心要地，身批“鸿翔高端产品基因”。

鸿樾府恰到好处的现身，犹如春风拂面一般，给了嘉兴新生代购房者，一个更优雅更精致的选择。

就当下而言，无论板块的城市地位，还是环境、配套和品质，放眼全嘉兴——

鸿樾府，也都是未来嘉兴年轻人的最佳选择。

预计6月初，项目售楼处即将开放。

到时候，我们就能去现场，亲眼看一眼，2022，嘉兴鸿翔的首发新作！

效果示意图

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。