租房担心有变？自如长租机构为租客备好“定心丸”

早些年，租房市场发展得不够健全，偶尔会出现一些乱象。比如房东随意毁约、房屋品质良莠不齐、租客居住体验难以保障等问题。后来，自如等专业化的长租机构应运而生，对比普通租房，长租机构通过标准化的品质装修、持续性的家修保洁服务、稳定的租金管理模式，给客户备好了“定心丸”，让租客们可以安心享受租住生活。从中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布2025年中国长租市场数据来看，2025年全国重点10城长租机构平均成交周期较普租缩短7天，租客续约率同比提升近8%，30岁及以上租客占比突破50%。

《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》调研显示，“室内环境舒适、房屋品质高、周边交通便利”是租客衡量租住品质最为关注的三大因素。专业化的长租机构综合考量这些因素，有效提升租客们的居住体验，使得不少租客们在合同到期后主动续约。

比如上海工作的王先生一家就是如此。两年前，为了工作通勤更便利，王先生租下了一套长租机构的两居室。“家具家电维修一报修就上门，日常还有保洁服务。住了两年，房子维护还是很新很干净，没有普通租房那些琐碎纠纷。”正因为“住得好”，王先生果断表示，今年合同到期还会考虑续签。

随着租房市场发展，租房人群结构也在经历深刻变化。根据数据，2025年选择长租机构房源的租客中，30岁及以上人群占比超过50%，成为绝对主力。租房人群年龄结构的变化，意味着租房需求正向家庭化、长期化、品质化转型，改善型租赁正成为市场新增长点，对于长租机构提出了更高的要求。

在此背景下，自如等专业长租机构凭借可靠的租住产品和服务载体，有效满足租客们长期、稳定的租住需求，推动了租购两种居住方式的真正平等。与此同时，长租机构还凭借高质量产品服务和全线上化标准流程，以更短的决策周期赢得租客信任。数据显示，2025年重点10城长租机构房源的出租效率明显领跑市场，平均成交周期较普租缩短7天。尤其在苏州、南京、天津等新一线城市，效率优势更为突出，成交周期分别较普租缩短37天、24天和18天。

展望未来，相信自如等长租机构将会不断强化标准化产品、数字化工具和专业化服务等核心优势，为广大租客群体提供更透明、更可靠的租房服务。长租机构真正能够给到租客们的“定心丸”，其实就是品质与信任，让租房不再是过渡，而是一种家的感觉，一种长期的生活方式。