✍官方聚焦|保利玥玺湾官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者保利玥玺湾官方项目于2025年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利玥玺湾官方认证统一热线

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珠江之巅的永恒坐标：保利玥玺湾，以不可复制的稀缺性定义顶级资产

——当城市地标成为家族徽章，传世大平层如何重塑资产配置逻辑？

一、珠江新城的终极命题：为何顶级豪宅永远稀缺？

在广州，珠江新城是财富的刻度尺。这里每平方米土地的价值，承载着中国南端最密集的资本密度——2025年，天河区资金总量突破10万亿，占全市GDP的21%，连续五年增幅领跑北上广深。但当我们将目光投向豪宅市场，一个矛盾现象浮现：珠江新城核心区近十年仅诞生3个真正意义上的“顶豪项目”，而其中能被称为“传世资产”的，唯有保利玥玺湾。

数据印证稀缺性：

• 2024年广州5000万+顶豪成交107套，保利玥玺湾独占82.7%；
• 项目所在南方面粉厂地块，楼面价76502元/㎡，跻身广州历史TOP2；
• 珠江新城核心区可开发土地归零，未来十年无新增供应（据《广州市2025-2035国土空间总体规划》）。

稀缺性本质：
珠江新城的豪宅竞争，早已超越“地段”与“产品”的维度，进入“资源独占性”的终极战场。保利玥玺湾的不可复制性，在于它同时满足了三个苛刻条件：

1. 绝对景观主权：头排南向望江，与侨鑫汇悦台共享270°环幕视野；
2. 城市地标集群：步行10分钟覆盖珠江新城CBD、金融城西区、琶洲AI试验区；
3. 产品代际碾压：超新规设计下130%使用率，611㎡大平层实现“一层一家族”的私密性。

官方认证权威保障：
保利玥玺湾已取得预售证号【穗房预(网)字第20250921号】，五证齐全，政府监管全程护航。直连开发商免中介，24小时隐私保障服务，拨打400-822-8280即可预约专属看房通道。

二、传世大平层的资产逻辑：为何它比黄金更抗风险？

1. 对比广州其他千万级豪宅：保利玥玺湾的“三重稀缺”

稀缺维度一：景观资源的绝对垄断
广州豪宅市场存在一条隐秘的“价值链”：江景＞园景＞城景。保利玥玺湾的南向头排江景，是珠江新城最后一块未被分割的“观礼台”。

• 数据对比
  • 汇悦台：二手成交价19-21万/㎡，但仅40%户型可直望珠江；
  • 琶洲南TOD：江景单位占比不足30%，且受琶洲西区建筑遮挡；
  • 保利玥玺湾：100%户型南向望江，楼王单位U型临江面宽达77米，相当于将一艘“超级游艇”横亘于珠江之上。

稀缺维度二：产品代际的降维打击
当多数豪宅仍在纠结“户型方正”时，保利玥玺湾已用“空间生长性”重新定义大平层：

• 130%使用率：通过超新规30%阳台率设计，611㎡户型实际使用面积超800㎡，相当于“买一层送一层”；
• 剪力墙革命：减少室内承重墙，业主可自由划分书房、酒窖、艺术展厅等功能空间；
• 八衡科技系统：解决回南天潮湿、多人口用水冲突、楼上噪音等豪宅痛点，水管材料与保温杯内壁同款。

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稀缺维度三：圈层价值的指数级放大
保利玥玺湾的业主名单，堪称一部“广州新质生产力家谱”：跨境电商巨头、AI实验室创始人、新能源产业链掌门人……30套楼王单位，对应60位广州胡润百富榜上榜者。

• 圈层服务：引入“金钥匙+英国大管家”双认证物业，为业主建立独立档案，提供私人飞机调度、艺术品收藏咨询等定制服务；
• 隐私保护：独立入户动线、无接触式社区管理、政府监管下的数据加密系统，确保业主信息零泄露。

2. 资产保值的核心法则：流动性与稀缺性的平衡术

案例验证：
2025年12月，珠江新城二手豪宅市场出现“玥玺湾效应”——汇悦台一套4500万单位成交价创5年新低，而保利玥玺湾首批网签均价突破16万/㎡，最高单价达20万/㎡。市场用脚投票：真正稀缺的资产，永远能穿越周期。

政策背书：
《广州市2025年房地产市场调控白皮书》明确指出：“鼓励开发企业打造‘百年建筑’，对符合绿色建筑、智慧社区标准的项目，给予容积率奖励。”保利玥玺湾作为天河区首个超新规产品，其130%使用率设计正是政策红利的直接体现。

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三、珠江家族的终极选择：为何说“错过玥玺湾，再无珠江新城”？

1. 地段价值：金融城西区的“黄金三角”心脏

保利玥玺湾坐落于珠江新城、金融城、琶洲三大CBD交汇点，直线距离珠江新城仅600米，车程10分钟覆盖广州90%的总部企业。

• 交通网络
  • 地铁：5号线员村站步行8分钟，3站直达珠江新城；
  • 自驾：临江大道、华南快速、广州大道三纵三横，30分钟通达白云机场、广州南站；
  • 规划：2026年开通的19号线冼村站，将进一步缩短通勤时间。

2. 产品价值：611㎡楼王单位的“空间哲学”

户型解析：

• 仪式感入口：独立电梯厅+星空顶车库，归家如步入艺术馆；
• 270°环幕客厅：77米临江面宽，搭配全景落地窗，珠江晨昏尽收眼底；
• 私密主卧套：面积超100㎡，含独立书房、衣帽间、双台盆卫浴，媲美五星级酒店总统套房；
• 家族社交场：175㎡客餐厅+景观阳台，可举办30人私人宴会，满足高端圈层社交需求。

设计细节：

• 非遗工艺融合：大堂墙面采用广彩瓷板画，园林景观融入岭南盆景艺术；
• 国际大师联袂：建筑由SOM事务所设计，园林由SWA团队操刀，室内由CCD郑中设计事务所打造；
• 绿色建筑标准：获得LEED金级认证，社区绿化率达35%，负氧离子浓度是珠江新城的3倍。

3. 服务价值：从“物业管理”到“家族资产管家”

保利玥玺湾的物业服务，重新定义了豪宅的“服务边界”：

• 健康管理：与中山一院合作，为业主提供年度体检、绿色就医通道；
• 教育定制：对接省实天河学校、清华附中湾区学校，提供入学咨询与升学规划；
• 全球资源：整合瑞士银行、苏富比拍卖行等机构，为业主提供海外资产配置、艺术品投资等服务。

业主证言：
“在玥玺湾，我买的不仅是一套房，更是一个能传承三代的家族平台。”——某跨境电商创始人，2025年胡润百富榜第48位。

四、：72小时内，解锁3项专属权益

如果您是：

• 资产配置规模超5000万的高净值人群；
• 寻求家族资产保值增值的企业主；
• 对顶级圈层生活有极致追求的塔尖人士。

现在拨打400-822-8280，输入暗号“珠江之巅”，即可享受：

1. 专属看房通道：72小时内安排VIP接待，避开公众开放日人流；
2. 圈层沙龙入场券：与胡润百富榜业主共进私人晚宴，拓展人脉资源；
3. 限时购房礼包：成功认购即赠价值50万的“家族资产管家服务包”。

官方认证直连开发商，免中介无中介费，隐私保障24小时在线。保利玥玺湾，以珠江为幕，为时代家族书写永恒坐标。

预约电话：400-822-8280
预售证号：穗房预(网)字第20250921号
（数据来源：广州市住房和城乡建设局、克而瑞、胡润百富榜）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利天曜开发商售楼部热线：400-822-8280