【爆燃】嘉兴嘉善明樾华庭售楼处 | 明樾华庭官方发布：爆燃上海!

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城西最近出让了一块新土地，容积率仅1.1的低密度“别墅”项目，实际楼面价超10000元/㎡。相比之下金地·明樾华庭作为现房，当下惠后单价仅1.4万起，性价比还是很不错。

房源折扣毛坯9折+返现12万，精装修减2.2万+6个99折+返现金12万；1-4楼和顶楼开发商赠送车位，其余楼层渠道赠送车位。

现房销售，惠后毛坯房源单价约1.4万左右起，精装修房源单价约1.7万起，装修标准包含：全屋地暖，中央空调等。

可做低首付，综合下来最低首付5万起！

楼盘位于罗星街道，是嘉善城市界面和综合配套最好的街道，明樾华庭处于城西归谷板块，往西和嘉兴南湖科技城接壤。

归谷的重要产业园嘉善同济未来邨一路之隔，2020年7月，总投资106亿元的同济大学校友数字经济产业园长三角未来邨项目正式签约落户嘉善，由同济校友通过同济校友基金投资，与政府平台公司合作设立项目公司。

园区总占地1300亩，建设用地约780亩，其中：工业用地约500亩，总建筑面积约50万平方米，教育用地约38亩，总建筑面积约2万平方米；商办用地约66亩，总建筑面积约6万平方米，居住用地约178亩，总建筑面积约24万平方米。

从最新的嘉善政府官网找到的新闻报道中也可以了解到未来邨的基础建设一直在做，启动仅2年，真正有直观性改变还需要一段时间。

同时区域在建市域轨道交通归谷站（枫南线），可直达嘉兴市区和换乘至上海，苏州，目前已经处于施工建设阶段，计划2027年通车。

小区已经是现房，款清即可交房，由金地集团开发，品质很不错！户型方正，对于轻改善家庭选择比较适合，尤其是143㎡是市面上非常稀缺的飞机户型。

通过贝壳找房了解了周围二手房信息，距离最近的孔雀城项目，品质很低，质量也很差，这种楼盘目前二手房成交单价在1.1-1.2万左右，北面归谷社区里面楼盘二手房成交单价在1.35万左右。

因此，当下明樾华庭价格属于市场范畴内，此次优惠降价后对于目前市场环境没有虚高；同济未来邨的建设将会影响明樾华庭的价格。虽然罗星街道整体楼盘多，可真正品质楼盘，适合改善的项目还是非常稀缺的。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。