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云悦澜庭位于嘉善大云镇、周边配套齐全。交通优势。项目距离G60沪昆高速出入口约1.1公里，可以快速转入G92杭州湾环线高速。

此外，距离嘉善南站约1.2公里，乘坐高铁只需约13分钟就可以到达上海松江，最快约23分钟到达上海虹桥。对于需要通勤的居民来说，这无疑是一个非常便利的交通条件。

云悦澜庭的周边配套也相当完善。医疗资源方面，距离嘉善县第一人民医院约8.3公里，附近还有大云养老院和大云中心医院，便捷的医疗条件让人们更加放心。教育方面，约200米就有大云中心小学，除此之外，周边商业综合体、银泰百货、大润发等商业设施也让生活更加便利丰富。（本文摘要：最新房价价格面积房源折扣，楼盘信息资料项目介绍，售楼处位置电话，小区周边配套，新房样板间户型图照片及交付时间）

项目周边的旅游资源也十分丰富。距离省级温泉旅游度假区云澜湾温泉小镇约5公里，距离亚洲最大的巧克力特色旅游地歌斐颂巧克力小镇仅约4公里，这些景区都是理想的休闲度假胜地，为居民提供了丰富的周末活动选择。

除了地理位置和周边配套的优势之外，云悦澜庭还有其他的卖点。作为上海“1+6”大都市圈核芯区位的一部分，嘉善大云镇与上海全面接轨，享受到了长三角一体化示范区的政策优势。

项目距离嘉善南站约1.2公里，至上海通勤高铁、动车27车次，约13分钟到达上海松江，最快约23分钟到达上海虹桥。这对于需要在上海和嘉兴之间频繁出行的居民来说，是一个非常大的便利。另外，周边5公里内还有3大国家级4A景区，这些旅游资源使得大云镇成为了一个理想的居住地。

—— 用途：住宅

——装修：精装

项目板块:嘉善——接待时间09：00-18：00

——产权70年

——产品类型：高层

开发商

云俊控股（有骏宏控股&大成实业），介绍突出大成实业是国有企业，有政府的保驾护航，无论是房子的交付和后期的服务都可以放心。

交通

三条高速环绕：G1512常嘉高速罗星出口、S12申嘉湖高速西塘出口、G60沪昆高速大学出口（本项目东面500米出口）。

沪昆高铁：嘉善南站距离项目1.3km，车程5min。

嘉善南站–上海虹桥站：班次26班、票价23～29.5、车程23min，时间段7:02～21:21；

嘉善南站-上海松江：班次7班、票价12～15.5、车程14min、时间段7：02～17:43；

嘉善南–杭州：班次27、票价34～51、车程29min、时间段6:45～22:17。

沪嘉城际铁路（建设中）：松江9号线延伸段，2022.7.13动工，预计2027上下建成投用，途径嘉善站（本项目背面6km，车程15min）。

沪苏嘉城际铁路（建设中）：青浦17号线延伸段，2022.7.13动工，预计2027上下建成投用，途径嘉善南站，该路段命名为示范区①号线（本项目北面1.3㎞，车程5min）。

产业

上海2035规划控制人口2500万，多余的产业转移和人口外溢往长三角发展，嘉善为长三角一体化示范区，2022年GDP为863亿元，在嘉兴五县一区排名第5，2023年GDP为908亿元，在嘉兴五县一区排名跃至第1。

五大产业园：中新嘉善现代产业园、嘉善经济技术开发区、上海之窗·智慧科学城、上海人才创业园、中德产业园。

城市生活配套

学校：大云镇中心幼儿园、大云镇中心学校（九年制，建校百年，师资力量雄厚），方圆1km内。

医疗：大云镇卫生院（500m，国内唯一一家荣获基础医疗先锋奖，医资力量雄厚）、嘉善第一人民医院（15min，上海医保卡两地通用）、中医院（上海医保卡两地通用）。

商业：7min～13min有银泰百货、置地广场、万联城、大象世界、大润发、乐购等六大商业综合体环绕。

旅游生态配套（养老度假）

周边公园景区环绕，负氧离子含量极高，养老度假环沪甚至嘉善首选。

云湖公园：北面1.3km左右，占地330亩，嘉善城区生态栖息地。

大云国际旅游度假区：东面1.5km，占地2000亩，4A级景区，17个旅游点，例如云澜湾温泉、巧克力小镇、碧云花海等。

西塘古镇：北面18km，5A级景区，千年古镇。

楼盘具体户型及资料

占地4.9万方、建面14.5万方、住宅面积9.4万方、可售992户、楼栋17幢、总高13-15层、层高2.9m、容积2.0、绿化率≥30%、车位配比1：1.15、出入口南&东2个、物业大成、物业费2.5。

目前在售：10#（2梯6户，73m²和96m²）

12#（2梯4户，87m²和96m²）

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。