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【鑫湾·甲邸】

杨浦新江湾城板块

10号线新江湾城地铁站

0距离不限购 通燃气

全屋智能精装新江湾城
建面约241-486㎡大平层

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270°环幕视野+云端露天花园

产业能级

生态环境

•新江湾城拥有“沪上绿宝石”的美誉，板块内城区绿化覆盖率约达约60%；

•人均绿化面积约26平米，是上海人均绿化面积的两倍，每5平方公里的城区，就约有1平方公里为公共绿化；

•板块内四大主题公园环绕，大隐于市，内秀于心。

湿地公园2km

有36种鸟类，占上海夏季鸟类种类的88%，超过了佘山地区！其中包括3种国家二类保护及鸟类12种中日候鸟保护协会珍贵鸟种。

新江湾城公园800m

18公里天然河道三类水质核心点，任意处下水的皮划艇、舢板都可汇聚于此。

SMP滑板公园1.4km

全球最大的永久性极限运动公园，容获吉尼斯世界纪录

安徒生童话乐园390m

全球首家以童话作家“安徒生”而命名的大型主题公园

立体式生活空间

多维社区结构

国际一线品牌

铂金物业管家

户型鉴赏

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样板房线上火热预约中

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。