仅3个月封顶！南昌又一老破小危房原拆原建！

近日，南昌市东湖区【南京西路158号危房重建】项目迎来主体封顶。该项目由江西建工安装承建，实行原址拆除、原址重建，仅用约3个月完成从危房拆除到新居封顶，以国企担当快速推进民生安居工程。

项目新建4层框架结构，建筑面积约3200平方米，涵盖危房拆除、地基与主体施工、公共部位装饰及水电燃气入户等内容。2025年10月下旬进场后，项目团队挂图作战、倒排工期，高效破解工期紧、协调难度大等难题，严守安全与质量底线，于2026年1月底实现封顶。

2月9日，居民代表将写有“危房焕新颜，民生有温度，实干践初心，国企显担当”的锦旗送至企业，致谢高效履约与暖心服务。从“忧居”到“优居”，该项目成为东湖区又一原拆原建、危旧房解危提质的标杆，切实筑牢群众安居保障。

今年两会， 住建部发布重磅利好消息：将全面改造2000年前建造的老旧小区，并计划新增实施100万套危旧房和城中村改造。

中共中央、国务院更是印发了《关于推动城市高质量发展的意见》，文件中明确提出“支持老旧住房自主更新、原拆原建”。

我们一起来看个案例：南昌东湖区 “三经路7号”同样被认定为D级危房，建于20世纪70年代的住宅区。

随着时间的流逝，墙体开裂、漏水问题频发，每次下雨都像是在经历一场“水灾”。

三经路7号的居民们选择了一个大胆的计划，在不影响消防通道和不严重影响国土空间总体规划的条件下，按照“原址、原面积、原楼层、原高度”的原则，原拆原建进行排危整治。

最终方案是采取自主筹资的方式，以2400元/㎡的价格，对这两栋危房进行彻底的拆除与原址原面积重建。

了解，自筹资金的过程并非一帆风顺，涉及多方沟通与协调，包括与政府相关部门的报批、设计单位的方案讨论以及资金的透明管理等。所幸的是，大部分业主都积极地参与意愿并实际出资。

而审批过程十分复杂，涉及8个部门、需盖8个章，但政府、街道以及社区为他们开通‘绿色通道’，手续很快办理成功。

最终，从立项到完成联合核准备案手续，只用了短短2个月。

目前，32户居民已经搬进两栋新楼，喜迁新居。对于居民们来说，这不仅仅是新房子，更是新生活的开始。

原拆原建的模式，让业主们不必承受高昂的商品房价格，就能拥有一个全新的居住环境。以其中一位业主为例，房子面积106㎡，重建费用才30万元，花这些钱能让居住环境大变样，真的很划算！

同时，这种模式的经济性，对于新房市场来说，是一种挑战，也是一种机遇。它挑战了新房市场的价格体系，促使开发商在定价时更加考虑成本和居民的承受能力。

更重要的是，这种模式也为新房市场提供了一种新的供应方式，那么多拆迁小区，江纺也好、江铃也好，是可以通过效仿这种改造来提升现有住房的居住价值，减少对新建住房的依赖，与“房住不炒”的基调统一。

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