新春走基层 | 从“老房子”到“好房子”，彭一小区的年味很甜

　　新华社上海2月12日电（记者有之炘）冬日的上海市静安区彭浦新村街道彭一小区的中心广场，处处洋溢着浓浓的节日气息：大红灯笼高高悬挂、马年主题的合影墙红红火火、现场制作的糖葫芦晶莹剔透……这场洋溢着欢声笑语的嘉年华背后是小区居民多年的安居梦想成真。作为上海中心城区最大规模的“原拆原建”旧改项目，彭一小区在回搬后的首个春节里，年味很甜。

　　始建于1955年的彭一小区，是上海最早的工人新村之一，也曾是上海市非成套旧住房改造中“最难啃的硬骨头”。改造涉及2110户居民，其中80岁以上高龄老人就有500多人，原始房型多达282种。2019年5月，彭一小区改造项目意见征询启动。2025年6月，项目正式启动回搬。

　　焕然一新的家园，让居民生活品质实现飞跃：租赁房居住面积平均增加约2平方米，产权房建筑面积平均扩增约20平方米，新建的地下车库更便于停车，党群服务中心提升了生活便利度……

　　在彭一小区回搬后的“首届新春团圆嘉年华”上，不少居民拿起毛笔，在红纸上写下新年心愿，悬挂于小区中心广场的长廊里。“厨内透出美味来，五味均纯赞厨手”，87岁的童荣凝兴致勃勃地向记者展示他书写的对联。

　　图为居民童荣凝在彭一小区回搬后的“首届新春团圆嘉年华”活动现场。新华社记者 有之炘 摄

　　这位1971年便扎根彭一小区的老住户，见证了小区从“厨卫合用”的“老破小”到宽敞明亮“新家园”的蜕变。曾经，他与另外两户人家共用一个厨房。每到春节，最让童荣凝头痛的便是年夜饭，三家人排队使用厨房，轮流忙活之余，更多的是不便与局促。如今，他和老伴住进了60多平方米的新居，不用排队做饭，电梯直达家门口。

　　“能住进独门独户、厨卫独立的新房。这些看得见、摸得着的变化，让我和老伴的晚年生活愈发安心。”童荣凝坦言。

　　11岁的顾依依是彭一小区的“小居民”，自幼儿园起就住在这里。“以前的彭一小区特别杂乱、拥挤，也没什么活动区域。”扎着小辫的顾依依一边舔着新鲜出炉的糖葫芦，一边歪着头回忆。

　　去年11月，她和家人回搬改造后的彭一小区，差点认不出这里。曾经的拥挤杂乱被温馨舒适取代，最令她高兴的是，这里新建了一块儿童游乐天地，里面有她最爱的彩色滑梯。在这个小女孩的世界里，彭一小区的蝶变不只是居住环境的焕然一新，更是童年回忆的甜蜜升级。

　　在彭一小区居委会的大会议室内，长桌“一”字排开，案板上整齐摆放着擀好的饺子皮和鲜香的馅料。“这是我们的‘回迁第一饺’，得包好看点！”75岁的彭菊华和邻居们一起揉面、擀皮、包馅，忙得不亦乐乎。

　　图为居民彭菊华（左）和邻居们一起包饺子迎接回迁后的首个春节。新华社记者 有之炘 摄

　　在彭一小区生活了整整四十年，彭菊华的大半辈子都住在了这里。这个春节，她打算邀请亲朋好友来看看焕然一新的彭一小区，分享搬新家和过新年的双重喜悦。

　　“我想用三个词形容现在的生活，‘新、好、悦’。‘新’是指旧貌换新颜，‘好’是指居住环境越来越好，‘悦’是指往后余生一天比一天喜悦。”彭菊华笑着说，回搬之后的首个春节，空气中都飘着甜，像糖葫芦一样甜。

　　在彭一居民区党总支书记李锋看来，旧改不仅是房子的更新，更是社区治理的新起点，有了高品质的房屋，更需要高效能的治理。他表示，2026年，彭一小区从“搬新居”迈向“优生活”，未来将充分挖掘社区居民自治力量，发动大家一起着力推动共建共治共享，进一步提升老百姓的获得感、幸福感。