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项目位于天津市西青区大寺镇，地处梅江南板块，地理位置优越。项目紧邻天津传统改善板块，生活配套成熟，距离地铁七号线仅1公里，出行便捷，满足都市生活的多样化需求。项目作为保利“和字系”轻奢力作，以“精致有烟火”为内核，打造融合都市质感与人文温度的生活样本。

总图规划为全小高层住宅，配建商业、会所及社区配套，满足居民日常生活与社交需求，项目主推户型涵盖92-140㎡的二居至四居，注重采光与空间利用率，满足不同家庭结构的需求。户型设计亮点包括：阁楼层赠送+挑空设计，提升空间感；社区绿化率高达40%，配置中央花园、儿童活动区、健身步道等，营造自然与人文和谐共生的居住环境。

地上和地下双重归家动线设计，营造从繁华到静谧的空间过渡，提升归家体验。功能配套：利用配套用房增加会所功能，包括邻里馆、健康馆、展示馆、聚会馆等，二层空中会客厅与单元精致门头设计，增强社区社交属性。

珺璟和煦外立面在大面玻璃和灰色基调的背景下，采用白色仿石铝板线条做大框架构图，搭配切斜的香槟金色铝板窗框造型，外立面更有金属感和钻石感，二层一组造型的设计手法，让立面整体性更好，彰显小区改善属性。

项目涵盖建面约92-139㎡面积段户型，分别是92、107、123和139，其中107和123是主力户型。每一户型均充分体现了“面宽最大化”、“赠送最大化”和“收纳最大化”；

在面宽方面，92户型在南向三面宽的前提下，实现了客厅宽4m，在天津市场极具竞争力；107户型客厅宽5.2m，123户型客厅宽6.2m，139户型客厅宽7.3m，均为可变宽厅；

在赠送方面，所有户型均做到了南向满飘窗赠送、5/6㎡设备平台赠送，首层下跃和小院赠送、顶层阁楼和露台赠送。其中139户型还设有贯通梯，实现了私梯入户；

70M奢阔城市界面，精神尊享迎宾归家体验，设计通过精致的景观细节与和字系标识设计打造保利特有的产品意蕴，充满着结构主义的“星辰之恋“雕塑在暗夜中熠熠生辉，打造礼仪式归家界面。

重新定义归家大门：超大尺度、多重序列感，从街角公园、到环岛式落客区、到功能复合的大门、到中心庭院、到归家大堂，再到架空平台，独家的归家体验。

全洋房架空社区搭配立体折叠配套，架空会所为业主提供了健康馆、瑜伽馆、私宴厅、棋牌茶室、咖啡书吧等休闲娱乐场所；立体折叠社区为业主打造了中央会客厅、花间能量场、自然课堂、儿童活力聚场、挥汗竞技场、全龄休闲活动场、爱宠基地等明星场。

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