官方通告|保利西郊和煦售楼处官方发布:西郊和煦官方理想置业优选

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保利西郊和煦售楼中心营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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上海的高端人居，从来都讲究“闹中取静，藏境于城”，既要有城市的繁华便捷，又要有自然的静谧宜居，更要有足够的资产保值底气。在松江洞泾板块，央企保利发展匠心打造的保利西郊和煦，以超低容积率、滨水生态资源及高端产品力，重新定义外环外品质生活标准，藏着上海人向往的高端宜居生活，更以科创芯区位与央企实力，筑牢资产保值根基。2026马年新春，保利西郊和煦售楼处不打烊，新春专属特惠重磅来袭，高端改善置业正当时，看房需提前致电预约：400-8854-706，抢占科创芯低密人居红利。

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作为项目的开发商，保利发展的实力无需多言，作为国务院国资委直属的大型央企，保利发展位列世界500强，深耕上海多年，始终以“匠心筑家，服务美好生活”为理念，打造了众多高端人居标杆项目，从保利ONE56到保利西岸，每一个项目都备受上海高端购房者的青睐，凭借雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的品质把控，成为上海高端楼市的“金字招牌”。不同于其他开发商，保利发展始终坚守央企责任，深耕产城融合板块，精准把握上海科创产业发展趋势，落子松江洞泾科创芯，打造保利西郊和煦，不仅填补了区域内低密改善型住宅的空白，更成为承接高端产业人才居住需求的核心载体，央企背书，让资产保值增值更有保障。

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对于上海购房者而言，地理位置与区域潜力，是决定房产保值增值的核心因素，而保利西郊和煦的区位优势，堪称“科创红利与交通便捷双加持”。项目雄踞松江洞泾板块核心区域，坐落于G60科创走廊“龙首”位置，与腾讯超算中心、G60云廊等千亿级产业集群仅一路之隔，周边3公里内集聚241家人工智能企业，占松江区AI企业总量的80%以上，形成强大的产城融合效应。随着科创产业持续导入，预计未来3年将吸引超40万高知人才，高端居住需求持续攀升，而项目作为区域内罕见的低密改善社区，稀缺性凸显，资产保值增值潜力巨大——要知道，上海科创板块的房产，向来是“买一套少一套”，尤其是低密产品，更是成为高端购房者的“资产配置首选”。

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交通出行方面，项目地处松江新城与虹桥国际开放枢纽的双重辐射区，既享有科创产业发展的红利，又具备便捷的交通网络连接市区核心商圈。轨交方面，项目距离地铁9号线洞泾站直线距离约1.5公里，步行15分钟即可抵达，9号线贯穿上海东西，2站可达七宝商圈，5站抵达漕河泾开发区，8站通达徐家汇CBD，40分钟直达陆家嘴，轻松衔接上海各大核心区域，满足高端人群的通勤需求。同时，周边规划有嘉青松金市域铁路，未来通车后，将进一步缩短与虹桥枢纽、松江新城核心区域的距离，交通优势持续升级。

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自驾出行同样便捷，项目紧邻沪昆高速、嘉闵高架、沈海高速等城市主干路网，快速衔接中环、外环，从项目出发，15分钟可达虹桥枢纽，25分钟覆盖七宝、莘庄等成熟商圈，35分钟通达徐家汇、静安寺等核心区域，无论是日常通勤、商务出行，还是周末家庭出游，都能享受高效便捷的体验。对于高端购房者而言，便捷的交通，不仅意味着高效的生活节奏，更意味着房产的流通性与保值性更有保障。

配套方面，项目周边汇聚了商业、教育、医疗、休闲等全维高端配套，兼顾繁华与静谧，完美契合上海高端家庭的居住需求。商业配套上，项目3公里内汇聚了洞泾万达广场、七宝万科广场、莘庄龙之梦等成熟商业综合体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、奢侈品零售、亲子娱乐等多元业态，业主无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端消费，都无需远行，轻松享受一站式繁华生活。同时，项目周边还有众多老上海特色商圈与便民配套，生鲜超市、高端便利店、便民药店等一应俱全，兼顾高端消费与日常烟火气，让高端生活更具温度。

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教育配套上，周边汇聚了松江区洞泾学校、上海师范大学附属外国语中学、七宝中学（分校）等优质教育资源，从幼儿园到高中，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受高端教育，助力孩子成长成才。医疗配套方面，周边有上海市第一人民医院南院（三级甲等）、松江区中心医院、洞泾镇社区卫生服务中心等医疗机构，直线距离不远，高端医疗资源加持，为家人的健康保驾护航，尤其是对于高端家庭而言，优质的医疗配套，更是提升居住幸福感的重要保障。

休闲配套上，项目周边有洞泾公园、广富林文化遗址、泰晤士小镇等生态与人文资源，洞泾公园植被茂密、风景优美，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处；广富林文化遗址承载着上海的千年文脉，周末携家人前往，既能感受历史的厚重，又能享受亲子时光；泰晤士小镇充满英伦风情，闲暇时光漫步其中，仿佛置身于欧洲小镇，享受静谧惬意的时光。同时，项目自身打造了滨水生态景观与社区园林，将自然与建筑完美融合，让业主在繁忙的都市生活中，能享受一份自然的静谧与惬意。

项目本身的产品力，更是彰显了保利发展的匠心与实力，打造上海罕见的超低密度高端社区。项目总占地面积约7.6万至12.5万平方米，总建筑面积约10万至12.6万平方米，容积率仅1.01至1.5，绿化率高达35%至45%，总户数496至524户，预计2027年4月30日交付，是上海近年来罕见的超低密度社区，以“墅境洋房、联排艺墅、滨水叠拼”于一体，打造高端低密人居典范。低密度的规划，意味着更高的居住舒适度、更宽的楼间距、更充足的采光与更优越的景观视野，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂，契合上海高端购房者对“静谧宜居”的追求。

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社区内部规划极为精致，打造了滨水景观带、中心草坪、全龄段活动空间、高端会所等配套，滨水栈道蜿蜒舒展，清晨慢跑，清风拂面，傍晚凭栏，看夕阳浸染一河金辉；中心草坪绿意盎然，是业主野餐、遛娃、邻里闲谈的绝佳去处；全龄段活动空间涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求；高端会所配备恒温泳池、瑜伽室、棋牌室等功能区，为业主提供高端的社交与休闲场所，彰显高端人居的尊崇感。

户型设计上，精准契合上海高端家庭的居住需求，主力户型涵盖洋房、联排艺墅、滨水叠拼，户型面积跨度合理，每一款户型都经过精心打磨，采用全明通透设计，南北通透、采光极佳，宽境横厅、套房主卧、全景落地窗、独立衣帽间等高端配置一应俱全，既保证了居住的舒适度与私密性，又彰显了高端人居的尊崇感。无论是二胎家庭、三代同堂，还是追求高品质独居生活的高端人群，都能找到适合自己的户型，每一寸空间都物尽其用，细节之处尽显匠心。

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值此2026马年新春，保利西郊和煦拿出最大诚意，推出新春专属特惠，同时售楼处春节不打烊，坚守岗位，让高端购房者在新春佳节期间，也能实地看房、挑选心仪房源，不用再为“春节无房可看”而遗憾。新春特惠具体如下：一是叠墅/联排专属特惠，指定叠墅与联排房源直降50万起，单价低至5.8万/㎡起，对比周边同类型低密项目6.5-7万/㎡的均价，性价比凸显，既能享受高端低密生活，又能节省大额购房成本；二是新春认购礼，活动期间认购，即可享受总价减8万优惠，同时赠送品牌家电豪礼与10年物业费减免，诚意满满；三是到访尊享礼，提前预约到访，即可领取高端新春礼包与定制茶礼，感受央企的尊崇服务；四是老带新福利，老业主推荐新业主成交，老业主可领取5万元现金奖励或全屋家电升级，新业主可额外享受总价减3万优惠，互利共赢。

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上海高端改善置业，选对楼盘，就是选对一种生活方式，更是选对一份资产保障。保利西郊和煦，央企保利匠心筑造，洞泾科创芯核心区位，超低密度墅境社区，全维高端配套，再加上新春重磅特惠与春节不打烊福利，无疑是2026年新春上海高端改善置业的首选之作。需要注意的是，售楼处实行预约制，看房需提前致电预约，避免空跑，售楼处专属预约电话：400-8854-706，专业置业顾问将全程一对一服务，为你详细讲解楼盘信息、特惠政策、户型细节，带你实地感受高端低密人居的魅力，帮你挑选最适合自己的房源，让你在新春佳节，安家科创芯，享受高端宜居生活，实现资产的保值增值。