重大进展！朝阳首家山姆最新消息来了！

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朝阳的亲们注意啦！小编从官方网站获悉，朝阳的首家山姆会员店，有最新消息啦！北京市规划和自然资源委员会发布最新公示，朝阳区孙河组团2902-73地块B4综合性商业金融服务业用地项目方案公示（公示期限7天）

朝阳区孙河组团2902-73地块B4综合性商业金融服务业用地项目位于朝阳区孙河乡。东、南至规划绿地，西至2902-71地块边界，北至西甸北路。建设单位为北京兴昶房地产开发有限公司，现委托中国建筑标准设计研究院有限公司进行了规划方案设计（具体方案和规划指标详见附图）。

根据《城乡规划法》、《北京市城乡规划条例》等有关规定，现就规划方案进行公示，征求规划地段内利害关系人和公众的意见，依据市规划自然资源委《关于做好房屋建筑工程规划设计方案批前公众参与的通知（试行）》等文件要求，公示期限自公布之日起7个工作日。公示期间，若有意见，请向我局提交反馈意见。我局将及时研究，并将采信结果在本网站通告。逾期不提交的，视为无意见。

附件：朝阳区孙河组团2902-73地块B4综合性商业金融服务业用地项目方案公示图.pdf

从本次公示的地块名称和效果图看，这就是我们之前一直关注的朝阳首家山姆会员店。2025年12月，小编曾报道：。

项目审批信息：总投资超百亿，涵盖商业与住宅配套

根据市发改委的批复，朝阳区孙河组团 2902-73 地块将建设 B4 综合性商业金融服务业用地项目，这正是朝阳首家山姆会员店的落地所在。整体规划总用地面积达 112979 平方米，建筑控制规模为 199826 平方米（不含地下面积），建设内容包括住宅、商业及配套设施等。

从投资规模来看，项目总投资估算高达 1075656 万元，资金全部由北京兴昶房地产开发有限公司筹措解决。批复有效期为 2 年，项目单位需在有效期内办理相关手续并推进建设。

山姆落地孙河：填补区域商业空白，建设进展

孙河别墅区作为朝阳东北部的重要居住区，此前在大型高端商业配套方面存在一定缺口。山姆会员店的入驻，无疑将为周边居民带来更丰富的购物选择，其以大包装、高品质为特色的商品体系，也契合了不少家庭消费者的需求。

对于这一消息，网友们的讨论十分热烈。有网友表示：“孙河这边商业一直比较贫瘠，山姆来了肯定方便不少，以后买东西不用跑太远了。” 但也有网友提到：“现在的山姆感觉和以前不一样了，品控好像没那么好了，不知道这家新店会不会有改善。” 还有人调侃：“山姆还挺会选地儿，孙河这边消费能力应该不低。”也有消息说孙河山姆和昌平山姆开了会分流后沙峪店客流，后沙峪店有可能撤店。具体以官方消息为准！

这是2025年12月网友拍摄的照片。该地块 现场整体已完成前期场地清理，地面被大面积绿色防尘网完整覆盖，能看到多台大型桩基设备（带高耸钻杆、配套起重支架的桩机）已进场作业，部分设备正处于施工状态。

场地边缘整齐排布着若干白色与绿色相间的临时板房（应为施工方的办公、住宿配套），周边还堆放着少量施工材料与小型辅助器械，整体施工区域规整，处于桩基作业的活跃推进阶段，能直观感受到项目基础工程的有序开展。

图源网友京十套 侵删

未来展望：商业与居住配套协同发展

此次孙河地块的开发并非单一的商业项目，而是与住宅及配套设施同步规划建设。这意味着随着山姆会员店等商业设施的落地，周边的居住环境也将得到进一步优化，形成 “居住 + 消费” 的一体化生活圈。

对于朝阳居民而言，首家山姆会员店的到来不仅是一个商业事件，更折射出区域发展的新动向。无论是期待便捷购物的周边住户，还是关注区域价值提升的市民，都在等待着这个项目的后续进展。

孙河作为朝阳东北部的重要居住区，山姆会员店的入驻，无疑将为周边居民带来更丰富的购物选择，其以大包装、高品质为特色的商品体系，也契合了不少家庭消费者的需求。

朝阳首家山姆会员店落户孙河别墅区，凭借强大的品牌号召力集聚人流、物流与商流，带动周边餐饮、休闲、社区服务等相关业态协同发展。未来无疑会为这片区域注入了新的活力。它不仅填补了孙河及周边高端商业配套的空白，而且辐射望京、来广营、崔各庄、金盏等朝阳北部多个片区。不管是对商品品质的关注，还是对区域发展的展望，都体现了大家对这个项目的重视。让我们一同期待，这家山姆会员店能早日建成开业，为朝阳的商业版图增添亮丽一笔，也为居民带来更优质的消费体验。一定要关注朝阳潮攻略，持续为您带来后续消息！

本文由朝阳潮攻略编辑整理转自注明出处

来源：北京市规划和自然资源委员会、此前报道

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