热搜NO1:三亚绿城凤鸣观棠售楼处官方发布:主城芯藏品级大宅

三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】
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海居君现场感受：一场发布会能聚齐行业顶流与市场关注度，在近年海棠湾并不多见，也足以看出市场对这座新作的期待。

发布会后，项目咨询与预约热度稳步提升，吸引众多客户关注，其中不乏绿城外地老业主专程到访，可谓“未开先火，出场即顶流”。

而这股热度背后，正是绿城意欲在国家海岸上讲述的全新豪宅叙事。

作为常年深耕海南的观察者，我们也很好奇：究竟是什么样的产品，能在豪宅扎堆的海棠湾，拥有如此声势？

今天，我们就扒透这份碾压同级的规划逻辑，看看它凭什么让海棠湾其他豪宅集体沉默！

在开发商眼里，土地是“赚钱工具”，但在绿城眼里，绿城·凤鸣观棠的土地是“自然馈赠”——背倚致远峰、面朝4万㎡凤鸣湖，被原生林地环抱，近海不临海避开盐雾，山、林、湖、海四重资源全占，这样的底盘，根本舍不得瞎折腾。

在我们看来，好项目的起点，从来不是规划有多炫，而是对土地有多敬畏。

所以绿城的操作堪称“清流”：不仅放弃高容高密的利润最大化，敲定1.1 超低容积率，坚守“建筑让位于自然”的核心原则，更集结17位各领域大师匠人深度共创，只为不辜负这片土地天赋。

要知道，在海棠湾核心区，1.1 容积率已是区域内极为稀缺的低密配置。再加上非遗铜艺团队精工打造归家铜门，将东方礼序与低密质感融于一体，仅凭这份规划基底与营造标准，便已领先同级。

◎ 领域主要大咖人物简介

真正的高端项目，从来不是材料堆砌，而是把专业做到极致。走到现场，我们最直观的感受，是绿城对地形的尊重。

道法自然”不是空口号，最直观的体现就是台地式立体庭院布局，而这一核心设计，正出自建筑设计大师鲍安翔及其团队——作为利普建筑设计合伙人，鲍安翔深谙“顺势而为”的设计哲思，拒绝了简单推平土地的方案。

项目所在地有约13米的天然高差，换作其他开发商，大概率直接推平造房。但鲍安翔团队偏要“顺地势而为”，顺着高差打造台地设计。

这波操作看似“自找麻烦”，却藏着双重杀手锏：一是最大限度保留了原生山体、林地，社区自带“原生态buff”；

二是台地高低差让每排建筑都实现“无遮挡视野”，不管低楼层还是高楼层，推窗就是山林叠翠或湖光粼粼，真正做到“户户有景，窗窗成画”。

◎ 绿城·凤鸣观棠 样板间视野实景图

看完台地规划，我们更期待的是：归家动线会如何设计？毕竟旅居的质感，往往藏在回家的每一步里。

谁规定旅居的归途，只能是直奔目的地的笔直干道？

绿城·凤鸣观棠偏要撕碎这份刻板——把社区动线酿成 “如凤徜徉” 的林间漫旅 ，一路衔接着凤鸣湖生态公园的原生山林、灵动水系，而这一切，正源于景观设计大师袁笑雨的巧思。

◎ 凤鸣湖生态公园实景图

作为卓时景观创始合伙人，他最懂如何让地形肌理“活”起来，让步道顺着山势延展，无缝串起层层退台的瞰景低密住宅与公园盛景，让每一步路都藏着自然的惊喜。

没有横平竖直的生硬切割，只有循着山势蜿蜒的步道，悄悄串联起每一栋低密住区、每一处景观节点，引着脚步缓缓踏入凤鸣湖生态公园的怀抱。

◎ 凤鸣湖生态公园实景图

行至深处，凤鸣湖的粼粼波光便撞入眼底，风携着湖面的温润水汽漫过来，将沿途的绿意与清欢，都揉进步履之间。

鸟叫虫鸣是藏在林间的天然背景音，脚下的石板路印着草木的肌理，带着触手可及的自然温度，彻底褪去传统社区“从房门到大门”的仓促与局促，每一步前行，都是与自然的温柔邂逅。

旅居本就该慢下来。

实地走一遍才明白：绿城做的不只是一条路，而是把“度假感”提前到归家之前。

◎凤鸣湖生态公园实景图

不必赶路，不必匆忙，只需要循着步道随心而行，让公园里山林的静谧包裹身心，让草木溪水的气息浸润疲惫，随时都能在湖光山色里消磨一段慵懒时光，或是带着孩子在科普馆里探索自然奥秘。

这份卸下铠甲的松弛感，这份与自然温柔相拥的治愈感，才是高端旅居最该有的模样 ——不是奔赴某一处风景，而是让风景成为归途的日常。

景观做到这个程度，已经超越多数项目，但绿城显然不止于此：低密底色之下，生活配套同样在线。

低密布局的底气，就是“房子少，自然多”。

凤鸣观棠直接把近一半土地用来做绿化，40%的绿地率，造的不是普通花园，而是一处 “立体生长的山林园林”。更难得的是，自然盛景之中，还藏着全维度高端配套，让旅居生活既有诗意栖居，又有便捷质感。

这里没有“平地种草”的敷衍套路，而是依托台地高差打造层次丰富的立体景观：或撞见亲子游乐的趣味天地，或邂逅草木丛生的清幽秘境，或遇见四季常绿的自然角落。漫步其间，一步一景，满眼皆是绿意与生机。

湖边休憩平台、阳光草坪，这些惬意的开放空间，都藏在与社区无缝衔接的凤鸣湖生态公园里。

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