热搜NO1:厦门保利御宸天悦售楼处官方发布:主城芯藏品级大宅

厦门保利御宸天悦 售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】
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项目的产品雕琢似乎也略显草率。

诚然保利是全国头部房企，在一线城市不乏豪宅案例，但“生搬硬套”一线城市的案例，对于见过世界的厦门客户而言，真的是“降维打击”嘛？

都不用说地块先天带着反弓sha的遗憾，楼栋的后天排布上却既有东西向，又存在角对角。对于七分靠打拼，三分信天注定的闽南人，心里或有些许的芥蒂，更别说探长之前吃瓜听说的久远往事了。

也许是受7个月开盘高周转的刚需思维影响，坐在写字楼里的精英白领很难凭空想象出顶豪客户的生活需求：

大部分主力的200-300㎡户型，是在目前主流140㎡四代宅产品的基础上，简单地选择了产品尺度的放大。

项目最优的1、9#楼的345-436㎡的户型，似乎从传统刚需注重得房率的角度，不考虑其他功能间的情况下，直接设计出惊人了6个卧室。

更别说187㎡的产品做成了卫生间居中的心包的户型也不奇怪了。不过好在套数不多，留给21个可爱的幸运宝贝；

具体的产品可以看探长之前做的深度测评，这里就不再赘述了。

从分楼栋的网签情况来看，首开最先推出的最顶豪的9号楼在11月28日正式取证，作为项目景观最好的楼栋，取证突破的10万/㎡的均价，当时更是号称当天爆卖超八成（套均半个小目标的五缘湾保利御宸天悦，卖得咋样？）。

实际网签情况来看，9号楼共32套房源，“认购”了28套，却仅仅网签了301和402两套“性价比”房源，折后单价也不过6-6.4万/㎡，远低于这栋楼的均价水平。

9号楼在正式取证前两三周就开始提前选房，至今已2个月，就算从正式取证起算，也已1月有余，讲道理不应该是这个签约数据才对。

再看12月26日取证的6、7、8号楼，因为景观优势不明显+强扭的楼栋排布，均价拉到了8.5万/㎡，目前网签情况似乎也不太乐观。

据了解，项目全期是同步开始无证落位的，然而截至今日，6、7、8号楼的126套也仅12套的认购、3套网签；

300㎡的户型仅1人认购，8号楼更是因为东西朝向+心包户型，直接无人问津。

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